深圳市赛格集团
深圳市城建开发（集团）有限公司
百仕达介绍：
百仕达地产有限公司为在香港联交所上市的百仕达控股（1168.HK）主要从事地产开发的附属机构，成立于1993年3月16日，注册资金3.75亿元人民币，已开发了近百万平方米的高尚居住小区，其成功开发的百仕达花园一期、二期、三期（君逸华府）、四期（东郡）。2001年百仕达地产夺得红树西岸项目开发权，2008年，百仕达地产推出集高尚住宅、喜荟城购物中心、精品酒店、写字楼、泛艺术馆为一体的大型跨界物业---百仕达花园五期（乐湖）。
深圳市惠名房地产开发有限公司
百仕达介绍：
百仕达地产有限公司为在香港联交所上市的百仕达控股（1168.HK）主要从事地产开发的附属机构，成立于1993年3月16日，注册资金3.75亿元人民币，已开发了近百万平方米的高尚居住小区，其成功开发的百仕达花园一期、二期、三期（君逸华府）、四期（东郡）。2001年百仕达地产夺得红树西岸项目开发权，2008年，百仕达地产推出集高尚住宅、喜荟城购物中心、精品酒店、写字楼、泛艺术馆为一体的大型跨界物业---百仕达花园五期（乐湖）。
深业鹏基(集团)有限公司，成立于1982年2月，原名为深圳市工业发展服务公司，1989年更名为深圳市鹏基工业发展总公司，1999年经过公司制改造，正式组建深圳鹏基（集团）有限公司，2007年更名为深业鹏基(集团)有限公司，现为深圳市属港资企业。
经过近三十年探索和实践，鹏基集团已发展成为一个以房地产开发为主营业务，物业管理和实业投资同步发展，具有较大规模的集团公司。截至2010年6月，公司拥有多家控股、参股企业，总资产62亿元，净资产25亿元。物业也是同一公司。
深业鹏基(集团)有限公司，成立于1982年2月，原名为深圳市工业发展服务公司，1989年更名为深圳市鹏基工业发展总公司，1999年经过公司制改造，正式组建深圳鹏基（集团）有限公司，2007年更名为深业鹏基(集团)有限公司，现为深圳市属港资企业。
经过近三十年探索和实践，鹏基集团已发展成为一个以房地产开发为主营业务，物业管理和实业投资同步发展，具有较大规模的集团公司。截至2010年6月，公司拥有多家控股、参股企业，总资产62亿元，净资产25亿元。物业也是同一公司。
深圳市福中福房地产开发有限公司
华润置地（深圳）有限公司
和记黄埔地产（深圳）有限公司
中粮地产(集团)股份有限公司
商振业集团
香港中旅（集团）有限公司
马家龙小区
小区介绍：
周边配套：马家龙街心公园
交通：小区门口还规划有15号线玉泉路地铁站，现有玉泉路公交站
教育：南山实验集团园丁学校中小学九年制
类型：住宅用途。
户型：37-52㎡。
市场参考均价：6.2万/㎡。
历史最高成交参考：41㎡253万
小区优缺点：
优点：交通方便，使用率高，住家气氛浓，过渡性最爱，待拆迁
缺点：典型老破旧，管理松散
开发商：深圳科技工业园总公司 物业公司：深圳科技园物业管理有限公司
多带点
深圳市招商地产有限公司
项目开发商为深圳市鼎宏投资发展有限公司，实为深圳岗宏集团的全资控股。岗宏集团成立于1996年，主营地产开发、股权投资、医疗健康、物业管理等4大核心业务，投资兴建学校、道路、天桥等公共设施超过5000万元，累计开发和储备建筑面积超过 200万㎡。目前开发过的楼盘有住宅类: 龙城国际、宏兴苑、壹克拉；城市更新类：融湖中心城、泽润华庭、园岭项目；写字楼类：大运写字楼、园岭写字楼；集中商业类：融湖广场集中商业、园岭集中商业；产业园区：岗宏仓储物流园、岗宏李朗工业园。
小区周边配套设施介绍：
足球场，小区门口过马路就到。
体育馆就在小区斜对面。
沃尔玛商场，离小区100米，就在小区对面。
华润万家商场；一期小区路口对面。
宝安区妇幼保健院，就在小区后面，一路之隔。
地铁1号线C出口就在小区三期楼下不到20米处
小区附近地铁11号线D出口
宝安图书馆
宝安青少年宫
宝安区政府及海滨广场
宝安一方城购物中心
学校介绍：
新安中学（集团）第一实验学校九年公立制.创办于2008年9月,学校占地24970.32平方米，建筑面积23977.41平方米；拥有一流的教育教学设备、数字化校园网。学校教职工总数146人，专任教师130人。其中，中学高级教师26人，省级优秀教师5人，市级优秀教师10人，区级优秀教师52人。具有研究生学历的教师29人，教师学历达标率100%。
海韵学校（九年公交制）.深圳市宝安区海韵学校创办于2013年,是一所高标准规划、建设的区教育局直属九年一贯制艺术教育特色学校，2014年宝安区“十大民生工程”。学校用地面积2.7万平方米，建筑面积2.4万平方米，投资规模1.02亿元，规划办学规模45个班.学生参加区级以上各类比赛获奖达1851人次，获奖率105.4%。
周边配套配图：
幼儿园：上沙幼儿园、下沙幼儿园、金海湾幼儿园，中小学：上沙中学、上沙小学大学：深圳大学。
商场：千色商场、下沙富民超级商场，医院：福田区仁爱医院、福田人民医院，下沙门诊部 。
邮局：沙嘴邮局、下沙邮电所。
银行：中国银行、建设银行其他： 5、15、10、24、19、11、26、27等多路公交车（金海湾花园站）
周边配套：
从鹏兴一期到六期都是从国威路左边到罗沙路右边并排二起的，配套都是共享的。
第一：有两个学校在中间范围内，“罗湖外语学校高中部，莲南小学，仙桐实验学校”。
第二：有3个菜市场，“坳下村菜市场，华润万家菜市场，鹏兴五期楼下小型菜市场”。
第三：有个大型商场华润万家，在一期到六期的中间位置，小型生活超市就不多说了。
第四：公交站基本都是建在小区门口，“仙湖植物园站，莲塘街道办，鹏基公寓区，聚宝路口”，2018年底开通在即的地铁出口在鹏兴一期旁边以及鹏兴五期旁边，可以说是生活交通两大便利！
周边配套：
购物：人人乐购物广场、华润万家、蛇口沃尔玛、花园城购物中心、国美电器南油分行、苏宁电器南油店、顺电南油店
医院：三甲医院、蛇口人民医院、联合医院、社区诊所
银行：中国招商银行、中国工商银行、中国邮政储蓄、中国交通银行、中国平安银行、花旗银行
学校：育才二小和育才二中，小区内自带育才第三幼儿园
育才第三幼儿园简介
文竹园育才教育集团第三幼儿园园区占地面积8000平方米，户外绿化活动场地5000平方米，主体教学楼、 多功能幼儿餐厅、游泳池、沙池、运动场、攀爬架、种植园。
蛇口育才教育集团第三幼儿园室内外的设备、设施完备，为幼儿设有科学实验室、游戏体育室、电脑室、电教室、图书室、美术室、 舞蹈室、音乐室、钢琴房和手工陶艺室等。
师资力量
幼儿园幼教师资力量雄厚，承担有省、市幼教科研课题和自编园本教材。根据《幼儿园教育指导纲要》要求，以多种形式开展健康、科学、语言、社会、艺术等五大领域的教育； 幼儿园推崇国学启蒙，礼仪道德为先，并增设英语、电脑和思维训练课程。我园幼儿在参加国际、全国及省、市等各级各类的比赛中均获得可喜的成绩，在社会上享有较高的声誉。
幼儿园管理规范，24小时保健医生值班，校车接送，全方位服务，全年招生，节假日留园，寒暑假正常教学。
育才二小简介
深圳育才二小于1988年诞生在我国'特区中的特区'深圳蛇口半岛，原为招商局蛇口工业区创办的一所子弟学校。 1995年被评为广东省一级学校。2000年7月移交给南山区政府，由企业办学转为政府办学。2003年中国第一个公办教育集团育才教育集团成立，育才二小是集团首批成员学校之一。
育才二中简介
深圳育才二中是一所诞生于改革开放的窗口——招商局蛇口工业区的企业学校。1992年建校后经历了普高、职高和初中合校独立办学时期，自2000年起转制为政府办学，现为深圳蛇口育才教育集团初中成员校，隶属南山区教育局。 16年育才二中分12个班级，没有重点班，只有普通班；作业量适中，老师也很负责。
育才二中中招人数是478，公办录取人数是407，公办普高率85.15%。高分数段学生占比大。本次中考，2人449分（总分460）；26人达到440分以上。430分以上的学生比例，育才二中、育才三中分别达到14%和16%。各学科的优秀率（A+）除个别科目外均超过10%（全市平均为5%）；体育学科的优秀率（A+）接近50%。所以说育才二中的教育水平是十分的高。
周边配套：
从鹏兴一期到六期都是从国威路左边到罗沙路右边并排二起的，配套都是共享的。
第一：有两个学校在中间范围内，“罗湖外语学校高中部，莲南小学，仙桐实验学校”。
第二：有3个菜市场，“坳下村菜市场，华润万家菜市场，鹏兴五期楼下小型菜市场”。
第三：有个大型商场华润万家，在一期到六期的中间位置，小型生活超市就不多说了。
第四：公交站基本都是建在小区门口，“仙湖植物园站，莲塘街道办，鹏基公寓区，聚宝路口”，2018年底开通在即的地铁出口在鹏兴一期旁边以及鹏兴五期旁边，可以说是生活交通两大便利！
人文环境：
小区是在繁华的福田CBD和行政中心的西北部，闹中取静，周边都是以行政类办公建筑为主，东侧是少年宫和美术馆及书城、深圳市图书馆等，北侧是莲花山公园，周边人气非常旺盛；居住人群以周围政府及企事业单位为主，住户整体素质高。
周边配套：
中小学：黄埔学校小学部（在三期）、黄埔学校初中部(在四期）
幼儿园：维多利亚幼儿园（在一期）、德宝幼儿园（在二期）
综合商场：百佳超市、民联购物广场
银行：工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、民生银行
医院：深圳市儿童医院、北大医院
交通配套：
小区地址：福田区福中路与鹏程二路交汇处；
公共交通：10路、123路、234路、m363路
公交：二期南面侧有公交车站和儿童医院公交车站等—10路、234路。
地铁：1期北侧80米内有2号线莲花西站；3期南侧方向200米有2号线福田站；3期东侧500米有3号线会展中心站；4期东侧800米有3号线少年宫站。
交通平面图：
华润城自带24万㎡的商业万象天地，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需，前段时间诚品书店的签约进驻也让其更添人文价值。
项目还配有2所九年制南外学校和3所幼儿园，都是家门口的优质教育配套，对家长吸引力明显，其中南外大冲学校已于今年9月开学，另外一个南外学校暂未开建。
而各期物业的底商、会所，也是对生活配套的补充。
此外，周边的大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套，从项目均可快速便捷到达，十分便利。
小区周边配套：
医院：南山人民医院。
银行：建设银行、招商银行、农业银行、深圳发展银行等。
其他： 世界之窗、欢乐谷、大涌大王古庙。
购物：胜记名商店（636米），Ole华润城店（782米），美宜多超市（530米），利达商店（806米），Ole精品超市万象天地店（819米），景翠商店（851米），标兴百货（854米）。
生活：平安银行ATM深圳高新区支行（827米），中国银行24小时自助银行华润城支行（958米），华润银行（734米）。
娱乐：百影汇家庭影院（520米），大沙河公园-祈福广场（744米），五榕坪（777米），大沙河公园-三生广场（778米），大沙河公园[公交站]（798米），晴雨廊（844米）。
餐饮：太平洋咖啡华润城店（732米），湖南人家（786米），GREYBOX Coffee深圳万象天地（790米），StayReal cafe深圳万象天地（791米），壹定食（796米）。
公园：大沙河公园（1656米），科苑公园（623米）。
交通：华润城位于深南大道与沙河西路西北角，属于1号线高新园站地铁上盖物业，邻近公交站台-大冲站，到世界之窗隔2个地铁站台，耗时约7分钟，在世界之窗可换成地铁2号线；距离福田CBD约8个站，耗时约20分钟。
共36条公交线路通往全市各个方向，交通通达度高，深南大道为深圳交通主干道，可通往深圳市区各个方向。通过铜鼓路联通北环大道、南坪快速、京港澳高速，通过沙河西路到达滨海大道。
华润城公交总站（250米），英伦名苑公交站（465米），北环铜鼓天桥公交站（627米），高新园地铁（596米）。
教育配套：
南外名校环绕尽享一站式顶级教育体系，华润城整体规划了3所幼儿园，以及南山外国语大冲学校，南外科华学校，都是九年一贯制公立学校。南外文华学校（500米），深圳大学（1420米）。
南外科华学校：深圳第一所绿色建筑学校。
南外科华学校是华润大冲配套九年一贯制公办学校，由华润代建，位于华润城中央，规划办学规模60个班，有初中36个班，小学24个班，占地面积35655平方米，建筑面积54215平方米。
学校位于科技园中区华润城中央、科华路上，小区主要有华润城润府、大冲城市花园、英伦名苑一二三四期、城市山谷；主体工程2017年10月完工，2018年开学
小区内部配套：
会所配置：利用架空层与园林空间，设置主题会所--景观泳池、健身房、阅览室、儿童乐园、琴房等多功能空间。
车库配置：地下停车库设置储物柜，可存放高尔夫球等小物件，车库入口设置洗车区域，可就近清洗车辆，更专门设置自行车停放区。
大堂配置：大堂设置礼宾台、储物室、休闲区、情报区等，各栋入口设置了无障碍坡道，小区主次入口特设无障碍电梯。
物业服务：华润物业管理，顶级住宅服务专家，拥有10余年丰富经验，团队人员多为高素质物业管理人，和工程技术人员，为物业资产的实用和经营提供基本的保障，润府1—5期都将以华润物业为依托，专注住宅精细化服务。
华润城五重立体绿化体系：一重下沉的水景，二重草坪，三重灌木，四重小型树木，五重大型树木。
规划有一个室外泳池（位于7栋、8栋之间）、一个室内恒温泳池（1栋、2栋裙楼）。另外，在1栋、2栋旁将架设空中公园连廊，无障碍通往大沙河公园，景观资源丰富。
前海花园小区配套
生活配套：
大新地铁口B出口、星海名城社康医院、理发店、健身会所、美容SPA、细第潮州美食城、百果园、大新商业街、前海人人乐、菜鲜生、永和大王、肯德基、麦当劳等品牌一应俱全，生活便利，幼儿园、小学在小区内，中学在200米以内，紧邻前海自贸区。
幼儿园：
南山机关幼儿园两个，一期和三期园区各一个；
学位：
前海一小，前海中学。
小区内部配套：
健身房、停车场、棋牌室、餐厅、聂卫平围棋、符氏书法、好童儿拖班、儿童游乐场……
教育配套：
深圳市南山区机关幼儿园
深圳市南山区机关幼儿园，很有知名度，是教育局直属的省级公办幼儿园。创建于1987年，位于桃园路前海花园小区内，共有前海一期园、三期园两处园所。
在小区园内办学，让小孩享受小区绿化和安全，家长放心。坚持“创设促进幼儿身心全面和谐发展的教育环境，提供一生可持续发展高质量的幼儿教育”的办园理念， 办学成绩显著，被授予“首批广东省一类一级示范幼儿园”“深圳市巾帼文明岗”“深圳市绿色学校”“科技部科普基金项目《2001-2005年中国青少年科学技术普及活动指导纲要》示范学校”等称号。
前海一小
前海一小，位于前海花园二期，创办于1998年9月，是一所公办全日制小学。校园占地面积10043平方米，建筑面积9248平方米，校舍面积7918平方米；设有200米运动场1个以及25个教学功能室，学校现有教学班30个，学生1343人，教职工91人。
学校以“学会做人、学会求知、学会生活”为校训。坚持“以人为本，整体育人”的办学思想，制定了“打好基础、培养能力、发展个性”的育人目标。近三年来，学校办学条件不断改善，教育教学成果显著。
前海中学
前海中学位于桃李路椰风海岸小区旁，创办于2003年5月，是一所集小学、初中于一体的九年一贯制、有现代化有特色的公立学校。
学校占地面积34000平方米，建筑面积20600平方米。其中小学部25个教学班，初中部36个教学班，学生2800余人，师资雄厚。
学校以“虚怀勤勉博文，问道笃行约礼”为校训，以“创办有特色现代化一流学校” 为办学目标，形成了以“五步教学法”为核心的课堂文化特色，创新了艺术教育、体育教育，如棒球队等；开拓了心理健康教育、环境教育等新特色。
近三年来，学校办学条件不断改善，教育教学成果显著，近几年，学校整合资源，提高效益，积极开展教育创新，狠抓教育教学质量，教好每位学生，让家长满意，回报社会。
幼儿园: 费尔曼幼儿园
小学：桂园小学
中学：红桂中学
医院: 深圳市中医院
购物:岁宝百货、信兴广场、万象城、KK MALL
裙楼是商业，楼下有商业服装，餐饮等。周边配套完善，小区东面有人民公园，西侧有荔枝公园，生活交通便利，附近有岁宝百货、KK MALL、地王大厦及万象城等综合商业配套，近地铁1号、3号线、9号线，大剧院站和红岭站，中小学属优质的红桂中学和桂园小学学区。
市政配套：
幼 儿 园：深圳市机关第二幼儿园、深圳长城幼儿园、深圳实验幼儿园、深圳市银鹰第一幼儿园、爱心培幼儿园
小学学区：荔园小学西校区
初中学区：红岭中学园岭校区
医 院：深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳市第二人民医院、深圳市第四人民医院
公 园：荔枝公园、笔架山公园、中心公园
商业配套：
商超菜场：沃尔玛、华润万家、吉之岛，中信购物广场、茂业百货
银 行：建设银行、民生银行、兴业银行、交通银行、中国银行
周边配套：
地铁：深大站、1号线
公交：105、113、210、204、101、301、302、310、311、320路
周边配套：万象天地商圈，休闲娱乐样样俱全。
交通：楼下有地铁1号线深大站。
教育：南山外国语大冲学校。
洪湖公园步行十分钟，周末跟家人去休闲散步的好去处；超市就在金丽豪苑对面，购置各种生活用品都很方便；有个小病小痛，三甲级医院-深圳市人民医院步行八百米，为你的身体保驾护航；
交通方面，地铁站3、7号线田贝站，CEF出口都在田贝四路上，同时还有两个公车站共18条公交线路，出行十分方便。
周边三个公立小学-翠北实验小学、锦田小学，水田小学，九个幼儿园，教育资源丰富。
不过此片区的车位十分紧张，停车难的问题比较显著。
洪湖公园步行十分钟，周末跟家人去休闲散步的好去处；超市就在金丽豪苑对面，购置各种生活用品都很方便；有个小病小痛，三甲级医院-深圳市人民医院步行八百米，为你的身体保驾护航；
交通方面，地铁站3、7号线田贝站，CEF出口都在田贝四路上，同时还有两个公车站共18条公交线路，出行十分方便。
周边三个公立小学-翠北实验小学、锦田小学，水田小学，九个幼儿园，教育资源丰富。
不过此片区的车位十分紧张，停车难的问题比较显著。
洪湖公园步行十分钟，周末跟家人去休闲散步的好去处；超市就在金丽豪苑对面，购置各种生活用品都很方便；有个小病小痛，三甲级医院-深圳市人民医院步行八百米，为你的身体保驾护航；
交通方面，地铁站3、7号线田贝站，CEF出口都在田贝四路上，同时还有两个公车站共18条公交线路，出行十分方便。
周边三个公立小学-翠北实验小学、锦田小学，水田小学，九个幼儿园，教育资源丰富。
不过此片区的车位十分紧张，停车难的问题比较显著。
交通
公交：龙珠花园，龙珠花园①，龙珠花园②，龙珠花园③
地铁：布吉，木棉湾，百鸽笼
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
交通：
公交：龙珠花园，龙珠花园①，龙珠花园②，龙珠花园③
地铁：布吉，木棉湾，百鸽笼
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
周边配套设施：
小区会所：纯水岸会所、天鹅堡会所。
小区配套：室内室外泳池、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、和顺堂等。
小区餐饮：丹桂轩、香舍会、舞鹤日本料理、一品侨城、汉阳馆、星巴克咖啡、古罗马咖啡、酒庄、可颂坊面包店等。
休闲配套：梦圆皇宫、依贝佳、丝域养生馆等。
小区超市：百佳超级超市等。
小区银行：中国银行、招商银行、建设银行、农业银行等。
周边配套：沃尔玛、高尔夫练习场、OCT生态广场、体育中心、宜家家居、益田假日广场等。
周边学校：冠蒙早教中心、波托菲诺国际儿童中心、南山第二实验学校、华侨城中小学等。
公共交通：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518等线路，区域内巴士公交系统B603路。
地铁：一号线（罗宝线）在南面的深南大道《世界之窗》直线距离1公里（驳接站距离地铁口步行约15分钟； 二号线（蛇口线）在东面约0.7公里<侨城北>站，区内及通达区外交通网线算是完善的，而且还有共享单车。
周边配套：
学校：深圳大学、麒麟中学、麒麟小学。
商场：华润万方超市，汉京中心，满家福，美宜多。
类型：居住用地，住宅用途，小区分A，B，C三栋汇园雅居位于深南大道北，南海大道以东，即深圳市高新技术产业园区中区，地理位置优越，环境幽美，交通极为便利。
银行：招商银行，工商银行，中国银行，江苏银行，浙商银行
餐饮： 各色餐厅、咖啡吧 ，江壶茶道，快乐园，东方宫，肯德基，麦当劳，真功夫，兰和美特酒店等等很多中山公园、荔香公园 、南山图书馆、南山文体中心，麻岭公园优点；花园安静社区，社区里有幼儿园接送方便 在腾讯，研祥上班的可以睡懒觉了。
交通状况：57路;，65路，69路，85路，103路，111路，205路，218路，381路，387路， e11路，e11区间，e26路，h92旅游专线，k113路，m290路，m364路，m437路，m520路，n14路，n21路，大梅沙假日专线1路，大梅沙假日专线2路，大鹏假日专线10号，大鹏假日专线11号，大鹏假日专线13路，大鹏假日专线2路，大鹏假日专线6路，大鹏假日专线8号，东部华侨城旅游专线，观光1线，机场6线 ，地铁2号线3期在建预计2019年开通。
配套设施：
中小学：鹏兴实验小学、罗湖外国语学校初高中、仙桐实验（莲塘）小学、莲南小学。
幼儿园：鹏兴幼儿园、莲塘房地产幼儿园、畔山幼儿园，合正幼儿园，坳下幼儿园，东方尊峪幼儿园，莱恩中英文幼儿园等等。
综合商场：岁宝百货、华润万家，聚宝商业中心，莲塘步行街。
银行：中行、工行、农行、建行，平安。
医院：罗湖区中医院莲塘新院（三甲医院，2018年6月份投入使用），莲塘医院。
其他：梧桐山公园、仙桐体育公园、仙湖植物园、罗湖体育公园。
交通状况：103路，111路，103路B线，113路，218路，220路，205路，238路，202路，363路，333路，364路，360路，311路，K113路，E11路，机场6路等，地铁8号线一期在建预计2019年开通。
配套设施：
中小学：鹏兴实验小学（私立）、罗湖外国语学校初高中、仙桐实验（莲塘）小学、莲南小学，莲城小学（民办）。
幼儿园：惠名幼儿园，长岭幼儿园，东方尊峪幼儿园，鹏兴幼儿园、莲塘房地产幼儿园、畔山幼儿园，合正幼儿园，坳下幼儿园，莱恩中英文幼儿园等等。
综合商场：长岭肉菜市场，岁宝百货、华润万家，聚宝商业中心，莲塘步行街。
银行：中行、工行、农行、建行，平安。
医院：长岭社康中心，罗湖区中医院莲塘医院。
其他：梧桐山公园、仙桐体育公园、仙湖植物园、罗湖体育公园。
百仕达豪宅汇总配套：
道路交通：
1、2、3、24、53、59、64、203、209、212、225、243、320、376、389路,地铁3号线5号线及7号线,爱国路,太宁路,东乐路,太安路。
周边商业：
综合商场：JUSCO；润城信购物广场；好又多购物中心；百仕达喜荟城:翠竹邮局；布心邮局银行:中国银行；中国招商银行；中国工商银行；中国建行；中国农业银行；广东发展银行
周边医院：
深圳市第一人民医院；孙逸仙心血管医院；东湖医院；康宁医院。
周边学校：
百仕达小学；水库小学；翠竹小学；翠北小学；罗岭小学；布心小学；太宁小学；深圳小学；深圳中学；碧波中学；东湖中学幼儿园；百仕达第一幼儿园；百仕达第二幼儿园；海丽达幼儿园
教育配套：
小区门口就是百仕达小学，据说入读这所小学的小朋友，百分之五十都会被重点中学点招。海丽达幼儿园、百仕达第二幼儿园，本小区带的是东湖中学、水库小学的学位，均是省一级学校，距离四大名校之一的深圳中学，跟八大名校之一的翠园中学，步行距离在十五分钟左右！
交通配套：地铁（5号线太安站）（3号线田贝站）（7号线太安站）公交1、2、3、59、212、24、107、83、379路站，步行五分钟均可到达！
生活配套：
吉之岛超市、润城信超市、万佳百货、沃尔玛、喜荟城 公园：翠竹山公园、东湖公园（每年的东湖公园菊花展都会吸引全国各地的游客）两大公园绿色氧吧。
医院：人民医院、东湖医院、罗湖妇幼保健院，
银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国招商银行、中国交通银行、中国农业银行
交通：
公交：百合山庄，荣超花园①，荣超花园③，荣超花园，荣超花园②，百合星城北，信义假日名城，荣超花园④，信义逸翠园。
地铁：布吉、草铺、白鸽笼。
交通
公交：荣超花园①，荣超花园③，百合山庄，荣超花园②，荣超花园④，荣超花园⑤，百合星城，信义假日名城。
地铁：布吉
荔园小学（南校区）+红岭中学
带园岭外国语小学(园岭一分部)和红岭中学学位。
学校：南山区松坪第一学校现为广东省一级学校，是南山区首批教育现代化示范学校。
学校位于深圳市南山高新技术园北区，1995年8月开办，是南山区所属的一所公立九年一贯制学校。学校现有60个教学班，师生2700余人。
教育配套：百花小学+实验中学
学区：福新小学，石厦中学，小区西南边有个中海华庭思博中英双语幼儿园。
前海花园小区配套
生活配套：
大新地铁口B出口、星海名城社康医院、理发店、健身会所、美容SPA、细第潮州美食城、百果园、大新商业街、前海人人乐、菜鲜生、永和大王、肯德基、麦当劳等品牌一应俱全，生活便利，幼儿园、小学在小区内，中学在200米以内，紧邻前海自贸区。
幼儿园：
南山机关幼儿园两个，一期和三期园区各一个；
学位：
前海一小，前海中学。
小区内部配套：
健身房、停车场、棋牌室、餐厅、聂卫平围棋、符氏书法、好童儿拖班、儿童游乐场……
教育配套：
深圳市南山区机关幼儿园
深圳市南山区机关幼儿园，很有知名度，是教育局直属的省级公办幼儿园。创建于1987年，位于桃园路前海花园小区内，共有前海一期园、三期园两处园所。
在小区园内办学，让小孩享受小区绿化和安全，家长放心。坚持“创设促进幼儿身心全面和谐发展的教育环境，提供一生可持续发展高质量的幼儿教育”的办园理念， 办学成绩显著，被授予“首批广东省一类一级示范幼儿园”“深圳市巾帼文明岗”“深圳市绿色学校”“科技部科普基金项目《2001-2005年中国青少年科学技术普及活动指导纲要》示范学校”等称号。
前海一小
前海一小，位于前海花园二期，创办于1998年9月，是一所公办全日制小学。校园占地面积10043平方米，建筑面积9248平方米，校舍面积7918平方米；设有200米运动场1个以及25个教学功能室，学校现有教学班30个，学生1343人，教职工91人。
学校以“学会做人、学会求知、学会生活”为校训。坚持“以人为本，整体育人”的办学思想，制定了“打好基础、培养能力、发展个性”的育人目标。近三年来，学校办学条件不断改善，教育教学成果显著。
前海中学
前海中学位于桃李路椰风海岸小区旁，创办于2003年5月，是一所集小学、初中于一体的九年一贯制、有现代化有特色的公立学校。
学校占地面积34000平方米，建筑面积20600平方米。其中小学部25个教学班，初中部36个教学班，学生2800余人，师资雄厚。
学校以“虚怀勤勉博文，问道笃行约礼”为校训，以“创办有特色现代化一流学校” 为办学目标，形成了以“五步教学法”为核心的课堂文化特色，创新了艺术教育、体育教育，如棒球队等；开拓了心理健康教育、环境教育等新特色。
近三年来，学校办学条件不断改善，教育教学成果显著，近几年，学校整合资源，提高效益，积极开展教育创新，狠抓教育教学质量，教好每位学生，让家长满意，回报社会。
教育:
幼儿园：海滨城晶晶幼儿园(自带)、福慧幼儿园。
小学学区：滨海小学。
中学学区：海滨中学。
生活:
周边生活设施配套完善，400米生活配套尊享有天虹、华润万佳、肯德基、宝安体育馆、海华公园，电影院等。
八百米至一千米沃尔玛，图书馆，少年宫，壹方城等应有尽有，出门就是翻身，宝安大道，拐弯就是107国道，宝安大道与上川路三横一纵，交通非常方便。
300米到翻身实验小学，1000米到海滨中学等学校。
交通:
400米5号线(翻身站)，800米地铁1号线(宝安中心站,宝体站)，1500米11号线(宝安站)。
教育:
幼儿园：海滨城晶晶幼儿园(自带)、福慧幼儿园。
小学学区：滨海小学。
中学学区：海滨中学。
生活:
周边生活设施配套完善，400米生活配套尊享有天虹、华润万佳、肯德基、宝安体育馆、海华公园，电影院等。
八百米至一千米沃尔玛，图书馆，少年宫，壹方城等应有尽有，出门就是翻身，宝安大道，拐弯就是107国道，宝安大道与上川路三横一纵，交通非常方便。
300米到翻身实验小学，1000米到海滨中学等学校。
交通:
400米5号线(翻身站)，800米地铁1号线(宝安中心站,宝体站)，1500米11号线(宝安站)。
幼儿园：机关第四幼儿园、基建幼儿园、工交幼儿园、和城建幼儿园
地铁： 红岭站、通新岭站、园岭站
深圳市园岭实验小学
园岭实验小学前身为园东小学，1985年，园东小学随着改革开放的脚步诞生于园岭社区的东部，十七年的励精图治，使得园东小学彰显出其特有的内蕴气质。
2002年，园东小学顺应教育整合和重构的潮流加入大园岭，十年的大园岭教育小区的熏陶，使得她在保留园东的精神底气之余而又增添了开放的青春和活力。
学校先后获得全国现代教育技术实验学校、国家级科研兴校示范基地、全国心理健康教育特色学校、广东省文明单位、广东省一级学校、广东省依法治校示范学校、广东省红领巾示范学校等荣誉称号。
2012年9月，再一次，也许是机缘巧合，也许是命中注定，她又被推向福田教育的风口浪尖，她充当了教育孵化的一棵青葱的小苗的角色，她有了属于自己的新名字——深圳市福田区园岭实验小学。
招生范围
园岭小区77-91栋、98-112栋，园东花园：A、B、C栋，园岭花园，南国大厦1，南国大厦2，翠林阁，翠华阁，鹏盛村 1—10栋，鹏盛年华：A、B栋，旭飞花园：A、B、C、A1、A2栋，八卦岭宿舍区1—48栋，光纤小区1栋，荣生住宅楼，先科机电大厦，合正瑞园，深大公寓，翠馨居小区，意馨居小区 ，新阳住宅楼，鹏基公寓。
深圳市园岭新村外国语小学
福田区园岭外国语小学原名“福田区园西小学”，创办于1987年，2002年与园岭小学、园东小学三校合并办学，命名为“园岭小学一分部”。2012年秋季，学校分开独立办学，更名为“福田区园岭外国语小学”。
学校现有25个教学班，学生1300多名，教职工88名。其中，特级教师1名，中学高级教师2名，区级以上名师、骨干教师、学科带头人8名。
招生范围
园岭小区63栋-76栋，园中花园A、B、C、D、E栋，圆龙园A、B栋，八卦岭盛世鹏程1-7栋，城市主场A、B栋，八卦岭鹏益花园1-6栋，八卦岭岭尚时代A、B、C三栋，八卦岭远东大厦，庆安航空大厦，经理大厦，深华公寓， 八卦岭工业区部分住宅楼（431栋和534栋）。
深圳市园岭小学
园岭小学建于1984年，位于深圳市福田区园岭新村二街。1991年被评为深圳市一级学校， 1993年被确定为深圳市重点小学， 1994 年被评为首批“广东省一级学校”，1996年成为教育部授牌的“全国现代教育技术实验学校”、“中科院心理研究所教材改革实验基地”，2002年底，跻身全国名校 600 强，2003年6月，三部同时顺利通过广东省一级学校复评（评估），2004 年被评为国家级“科研兴校示范基地”，2006年被评为“全国心理健康教育特色学校”。
招生范围
深圳市福田区红荔路园岭新村1-23栋、深圳市福田区红荔路园岭新村24栋(东座、中座、西座)、深圳市福田区红荔路园岭新村27-39栋、深圳市福田区红荔路园岭新村41-46栋、深圳市福田区红荔路园岭新村48-62栋、深圳市福田区红荔路园岭新村92-97栋、深圳市福田区红荔路荔湖花苑A栋-B栋、深圳市福田区红岭中学1-2栋、红岭中学宿舍、园岭小学宿舍。
【常见问题】
1、园岭本部和一分部、二分部有什么区别？
一共3个部。
前身是园岭小学，即本部，后来把附近的园西小学兼并为一部，园东小学兼并为二部。园岭一分部现在叫园岭外国语、园岭二分部现在叫园岭实验小学 。
园岭三部以本部最好，校园面积也相对大些
交通状况：103路，111路，103路B线，113路，218路，220路，205路，238路，202路，363路，333路，364路，360路，311路，K113路，E11路，机场6路等，地铁2号线、3期在建预计2019年开通。
配套设施：
中小学：鹏兴实验小学、罗湖外国语学校初高中、仙桐实验（莲塘）小学、莲南小学。
幼儿园：鹏兴幼儿园、莲塘房地产幼儿园、畔山幼儿园，合正幼儿园，坳下幼儿园，东方尊峪幼儿园，莱恩中英文幼儿园等等。
综合商场：岁宝百货、华润万家，聚宝商业中心，莲塘步行街。
银行：中行、工行、农行、建行，平安。
医院：罗湖区中医院，莲塘医院。
其他：梧桐山公园、仙桐体育公园、仙湖植物园、罗湖体育公园。
小学：百花小学 初中：实验中学
小学：百花小学 初中：实验中学
小学：百花小学
初中：实验中学
教育配套：
小学：百花小学
初中：实验中学
幼儿园：盛世鹏程幼儿园、丽晶新趋势幼儿园。
小学：园岭实验小学（省一级）。
中学：华富中学。
医院: 深圳友谊医院，深圳鹏程医院。
餐饮: 八卦一路美食一条街。
购物: 沃尔玛。
小区楼下就是沃尔玛，日常所需近在咫尺。
马路对面的城脉金融中心（报建520米高）正在施工中
一路之隔的八卦岭宿舍区城市更新，棚改进行中。
目前的征集工作已经圆满完成，下一步将是商讨赔偿、安置等问题。
深圳市园岭实验小学
园岭实验小学的前身是深圳老一代拓荒牛耳熟能详的园东小学。
1985年9月，园东小学随着改革开放的脚步诞生于园岭社区的东部，十七年的励精图治，使得园东小学彰显出其特有的内蕴气质。
2002年9月，园东小学顺应教育整合和重构的潮流加入大园岭，十年的大园岭教育小区的熏陶，既保留园东的精神底气又增添了开放的青春和活力。学校先后获得全国现代教育技术实验学校、国家级科研兴校示范基地、全国心理健康教育特色学校、广东省文明单位、广东省一级学校、广东省依法治校示范学校、广东省红领巾示范学校、深圳市现代学校制度建设先进学校、深圳市教育先进单位等荣誉称号。
2012年9月，福田区全面深化教育改革，园岭小学一分为三，深圳市福田区园岭实验小学应运而生。学校现有32个教学班，1600多名学生，102名教职员工，其中，特级教师3名，中学高级教师5名，外籍教师2名，区级以上名师、骨干教师、学科带头人25名。
配套 生活馆(会所),幼儿园,超大泳池,儿童益智乐园,中央绿色广场,全天候水景喷泉
周边学校 三联永恒学校、龙华中心小学、龙华中学、新华中学等
幼儿园 中英文幼儿园、金侨幼儿园等
商场 龙华市场,百
乘车路线：302\315\312\508\526\300\370\863\537\616\662\945(设住户专车,购物专车,校车等)
交通出行：
片区临近滨河大道与彩田路交汇，可以快速通达福田中心区，上滨河大道驱车去往罗湖南山仅需15-30分钟。
目前片区内有地铁四号线/七号线设福民站，在建地铁十号线就在小区100米处，与地铁四号线接驳，预计2020年开通运行，在片区内设公交皇岗中学站、高级技校站。
小区配套：
海滨广场批地时间为1991年，1995年入伙，总约30栋，治安0发区，小区自带海滨广场社区花园，占地30000平，绿化非常好。
花园内有运动设备和儿童游乐，平时家里人吃完饭就会到公园散步运动。
海滨广场有2个中小型生活超市，钱大妈，平时购买生活用品非常便利，如需大型采购，步行10分钟即可到人人乐超市。区内有社康医院，南北药行，海王星辰，医疗方便，离福田医院车程仅需5分钟。
教育
海滨广场配对学校小学为福民小学，为省一级重点学校，校风较严，大部分家长非常认可该校，目前已经锁定为学位房，中学为皇岗中学。
（图片来源于网络）
小区：2个标准篮球场；800㎡园林泳池；星级酒店
学校：福永中心小学、福永中学、福侨芳华幼儿园
商场：龙腾堡高级粤菜酒店、南城百货
医院：福永医院
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行
其它：福永邮电局、福永文化广场
轨道交通：距离11号线地铁口福永站直线距离150米，步行5分钟，
海天花园（94年入伙）
小区概况：
小区一共分为8栋，每栋分为3个单元，一梯二户，2房朝西南，3房朝东北，一般2房户型畅销（78平米340万左右）。
交通：
小区距离5号线翻身地铁站B出口150米，对接一号线宝安中心站，11号线前海湾站，小区门口为创业天虹南公交站。
优势：
2房可轻松改3房，非常实用，户户南北通透，居家舒适，地理位置非常好，交通方便。
劣势：
小区因外观粉刷时间久了相对较旧，临街的户型稍微有点噪音，绿化率不够，停车位较为紧张。
文乐花园（95年入伙）
小区概况：
小区所处宝安45区，属于鸿荣源旧改小区。小区共三栋，主力户型为93-110平的3-4房（总价380万左右）。
交通：
东南200米近地铁5号线（翻身站）可换乘1号线到福田市区！紧邻宝安大道、107等主干道，出行方便。
优势：
户户方正实用，通风采光视野好。旁边的107国道要升级第二深南大道，未来发展潜力大。
劣势：
小区属于较老小区，没绿化 有两栋楼梯房，有一栋去年加装了电梯，但后期会旧改，也将会改善这一不足。
小区概况：
两房78平350万，三房104平400万左右。
优点:
一梯4户，户型方正，规划整齐，是泰华物业开发的，在45区楼梯房中不管是外观 内在都算是上等的小区内保养的非常好。
缺点:
小区还是比较小楼间距窄，朝西北的户型几乎没什么光线。
深宝花园（94年入伙）
小区概况：
单价4.3万（两房70平300万三房78平350万左右），总共7栋。
优势：
小区内居住比较安静，楼间距比较宽 光线很好。属于海沙房棚改几率很大。
劣势：
小区目前物业几乎没怎么管理，楼梯很破旧墙体很多都已经脱落
小区概况：
单价4万总共两栋 （两房330万三房360万左右）
优势：
卓越集团的拆迁意向和107国道的一些利好。
劣势：
小区内保养较差导致租金相对较低。周边有很多木材市场，所以有点气味和杂音。
新城花园（96年入伙）
小区概况：
单价4.5万主力户型（两房65平290万三房86平米350万）
劣势：
位置紧挨着107国道，现在受107国道扩建和45区拆迁改造的影响价格已经长到一定的高度，基本没什么空间了。周边与楼下全部都是木材市场，气味噪音都还是蛮大的。
45区综合楼（95年入伙）
小区概况：
单价4.8万，一大栋分15个单元。
劣势：
小区是围合式的建设，三楼以下是菜市场与一些商业店铺，小区属于海沙房，因长年的风吹雨打，很多墙体已经脱落，墙体里面的钢筋都显露出来。属于所谓的危楼。
旭飞花园是深圳市旭飞实业有限公司开发的楼盘，共5栋，位于福田。
八卦二路沃尔玛楼上，小区管理完善，24小时保安值班，管道煤气，泳池，楼下还有免费健身器材，尤其适合单身白领或浪漫二人世界。
此地位于罗湖区和福田区的分界点红岭路边上，到市图书馆，人才大市场，荔枝公园步行仅需10－15分钟即可，到东门，华强北等也是地铁直线到达。
小区介绍
小区地址：福田区福田八卦二路与红岭北路交汇处。
物业公司：旭飞物业管理有限公司。
停车状况：有地下跟地面两个停车场。
物业管理费：高层3.36元/平方米*月，多层0.68元/平方米*月。
批地时间：1995-12-31。
物业类型：普通住宅，产权70年。
竣工时间：A栋（多层）：1997-5，A1、A2栋（多层）：1998-7，B 、C栋（高层）：2000-4。
A栋楼
由24平（单房），37平、40平、43平（一房一厅）组成，呈口字形，3楼中间是一个平台，可供休息，小孩玩耍，37平以上可改两房，朝向为南北通或东西通。
缺点：多层，无电梯。楼道经常有住户晾衣服。
A1栋、A2栋
由15.4平（单房），26平、28平、35平、44平（一房一厅）组成，3楼有大平台可晾衣服或被子。
缺点：多层，无电梯，单元内走道位置采光比较差。
B栋户型
由22平、28平（单房），37平、39平、41平（一房一厅）组成。
缺点：每层户数比较多，实用面积比较低。
C栋户型
单一，均为小复式，朝南44平，朝北45平。
赛格公寓是百花小学+实验中学总价最低的一个小区，赛格公寓位于红荔路和华发北路交汇处往南一点的一排蓝色外墙的楼，与实验中学一路之隔。
小区：1988年批地，1990年入伙的，50年产权，由深圳市赛格集团开发，物业：深圳市赛格物业管理有限公司，楼栋总数：6栋，总户数：888户，管理费：2.5元/月/㎡。三栋一体两部电梯，主打户型是43-47㎡。属于工业用地，产权年限50年，目前没有听过能转70年，年代比较旧，类似于读书时代的宿舍一样。
报名积分属于A类，有房有户口基础分80分，小区面积适中，总价最低，单价比较低，只能贷款十年，贷款四成。
主打户型：43-47㎡为主。
皇岗片区地理位置：
海滨广场地理位置：
小区：1985年批地，1992年入伙的，共三栋，四个单元，1至6楼走楼梯三房，7-17楼是电梯复式两房。（电梯两房前面有个赠送的储物间，不算面积，私人使用）。此小区靠笋岗路的1栋有点吵，2-3栋相对安静。
年代有点久，是百花片区总价最低的小区，两房复式楼的价位目前在680-700万左右，107㎡平层三房的价位目前在740-800万左右，还有稀缺的116-120㎡的四房（复式和平层都有）价位在800万以上。
产权有50年和70年区别，50年产权补交地价可以更改70年，不影响贷款，预计费用（两房补交50000左右，三房补交60000左右）。户型还是比较周正，主卧带阳台，南北通透。
主打户型：87㎡复式两房，107㎡的平层三房。
适合家庭：担心华强北那边小户型多，学位有所顾虑的，买房后，打算自住的家庭，不管是两房还是三房，属于购房成本最低的小区。
地11号线地铁口物业，小区分为三期，一期楼梯、二期三期为13层高层，二、三期围合式；一期18栋319户，二期366户（二房及三房为主，少量四房），三期719户（一房两房居多，部分两房可改三房户型），共计1404户，入住 率100%，周边生活配套成熟，住家之选，小区缺陷车位紧张，一、二期人车分流。
小区景观图
地址：该小区位于宝安区福永街道，宝安大道东面，福海大道以南。
交通：毗邻深圳宝安国际机场、福永港港澳码头、深圳地铁11号线，交通十分便利。
概况：小区分三期开发，批地2000年。建造年代：一期1999年 二期2005年 三期2010年。
小区共有30栋，一期有18栋楼梯房层高7层，二期8栋电梯房层高13层，三期4栋分10个单元组成电梯房13层高。
小区优缺点
优点：低容率、大园林、带泳池、小高层住宅非常舒适，车位非常充足，从居住角度来看非常不错；
周边配套资源丰富，与同泰时代广场仅一路之隔，不远处便有望牛亭公园、立新湖湿地公园、深圳航港高尔夫球场、万福广场等休闲文化和景观资源；
临近宝安大道，地铁11号线 交通便利。
缺点：目前周边农民房较多，不像宝中的小区周边环境；小区内部有部分人车不分流的地方。
海滨城广场共分三期建造海滨城广场一期，二期，三期(卡罗社区)，一期为楼梯房，二期、三期电梯房(海滨城广场一期,二期原开发商深圳宝恒物业有限公司)，三期开发商中粮地产（集团）股份有限公司，位于宝安区宝安大道与裕安一路交汇处。
批地日期：1992-11-03
占地面积：344855.07平方米
建筑面积：450396平方米
物业：海滨城广场一，二期(深圳宝恒物业有限公司)，三期(深圳中粮物业有限公司)
一期:
（图片来源于中原地产）
小区简介:
一期为10栋，顶楼七楼，容积率很低，户型大部分方正，实用率较高，以一梯四户为主，部分为一梯两户的板式结构，南北通透，户型较好，全部带天然气:花园中心有游泳池、儿童游乐设施、健身设施、幼儿园等设施，绿化较好，安静舒适。
占地面积：78775.07平方米
建筑面积：171098.20平方米
交房时间：2003年1月1日
管理费：0.8元/平米/月
物业类型：住宅
容积率：3.2%
绿化率：30 %
面积：61㎡，70.2㎡，80.3㎡，88.6㎡，92.3㎡，98㎡，107.5㎡，106.4㎡，118.9㎡。
61㎡大两房
南北通透，一梯两户，使用率100%，稀缺户型(缺陷：矮楼层有树遮挡)。
小区：1985年批地，1990年入伙的，共三栋，两个单元。（电梯直达楼层5楼8楼11楼14楼17楼，其他楼层上一层或者下一层）电梯直达比较方面，一梯两户的私密性比较好。
户型南北通透，全部房间朝南。客厅，厨房窗户向北。两个房号之间有个天井，卫生间带窗户。框架结构的主体使得户型很好改动，两房可以改三房，三房可以改四房，改法有客厅出阳台或者主卧出阳台。
一楼属于架空层，用来停车，小区占地面积比较大，绿化也比较好。年代久，产权50年和70年区分，（50改70年，两房补交低价50000多，三房补交60000多），目前两房价位750-780万左右，三房价位820-850万左右。
相比长城一花园小区更适合居家，总价也相对低，南北通透，户型较好，尤其是这小区的两房价格相对低而且可改小三房，这个户型最受欢迎，另外小区三房价格和长安差不太多，户型比长安花园住的舒服。
小区电梯不是每层都到的，电梯5层以上每三层电梯才停，电梯停5-8-11-14-17层。你要到9楼就坐电梯到8楼然后上一层楼梯，你要去7楼就坐电梯到8楼走下楼一层，电梯不直达私密性比较强，这样的设计当时据说得了鲁班奖。
主打户型：87㎡平层两房，107㎡的平层三房。
适合家庭：不喜欢长城一花园的复试和走楼梯三房，可以选择长城二花园。价位相差不多，户型结构，小区环境等，均比长城一花园要好。适合有两个小孩，或者带父母居家的。
小区：1991年批地，2000年入伙的，共三栋，三梯6户。
唯一带游泳池的小区，且地下停车位，封闭式管理，物业负责，房龄是百花小学学位楼盘最新的小区，其中101㎡的三房户型是整个百花片区最好的户型，三房客厅朝南，出阳台。124㎡的四房也是百花片区买家比较亲睐的户型之一。
主力户型：101-103㎡三房，124㎡的四房。
长城三花园
之前总共是7、8、9三栋，后来8、9栋卖给了核电做单位楼，所以也叫核电8、9栋。
小区主打户型：127平的三房，加送一个天井位置可改四房。小区电梯每层都停靠，其3的倍数通走廊，非3的倍数便是1梯4户、或两梯4户，这个户型比较受人喜欢，南北通透，而且每个房间都很大，又可以改四房，可塑性强。
小区：1993年批地，1996年入伙的，共三栋，三梯七户。
外观显旧，由于外观用的是蓝色和灰色的瓷砖，格外显旧，面积分摊有点大，户型还是不错的，三房均带南向，有地下停车场，人车分流。带小区环境，客厅带外凸阳台。
主力户型：88-92㎡的两房，113㎡的三房，157㎡的四房。
小区基本信息：
开发商：深圳市惠名房地产开发有限公司。
物业公司：深圳惠名物业管理有限公司。
地址：罗湖区莲塘罗沙路长岭村。
停车位：410位，停车位费：￥110/月。
住宅总户数：738户，容积率：2.8，绿化率：30%。
占地面积：3710.90㎡ ㎡，建筑面积：59843㎡ 。
物业类型：普通住宅，管理费1.0元/平米・月。
骏工日期：1997年，规划：9栋8层高住宅。
惠名花园是莲塘楼梯房小区比较新的，社区大较大，建筑质量不错，虽然竣工20多年，但是楼体也没有渗水的情况，而且小区安装了天燃气管道。
亮点是：莲塘唯一一个带游泳池的楼梯小区，游泳池面积250平米左右，而且地处地铁八号线一期梧桐山站200米距离左右，是名副其实的地铁上盖物业。旁边莲塘河（发源于梧桐山）蜿蜒流过如玉带缠腰，对面香港山青翠养眼，空气非常好，适合住家，不足之处也是车位较紧张，这是深圳关内大部分小区的通病。
莲塘，作为罗湖的后花园，环境优势自然不用多说，前有香港大雾山，后有鹏城第一峰梧桐山，周围有仙湖植物园，东湖水库，东湖公园，罗湖体育公园，梧桐山等环绕！空气是深圳最好的地区之一，温度常年比主城区低两三度左右。
但是莲塘作为老区罗湖的辖地，开发时间也较早，问题也较多，规划一般，道路设置不合理，如今，情况似乎正在慢慢变化，地铁二号线东延段在建，地铁将贯穿莲塘，八号线也在莲塘东与二号线接驳，到2019年莲塘大部分物业将变成地铁物业。
莲塘口岸也将在2018年开通，旧改在进行中，富宝纤厂已经拆除，届时将建成东海莲塘汇高端楼盘，同时配套建设一所24班制的小学。其他旧改工作也在陆续开展！
商业方面，莲塘也在做升级改造，正在打造深圳互联网产业园区，作为创谷融入大梧桐产业带！
医疗方面，罗湖中医院莲塘医院也即将建成！加之，深圳在实施东进计划！莲塘作为连接东部与罗湖福田中心的咽喉要道，似乎有旧树发新芽的机会！用发展的眼光看莲塘，这个地方未来是否可期？值不值得投资？简单的说如果买房，买在这里是否有升值空间？
这里无论到福田罗湖中心还是到东部盐田景区都很方便，学位也算中上。香港很多风水大师都测过莲塘的风水，左青龙右白虎前朱雀后玄武，莲塘全具备，是难得的风水宝地，合正地产的老板袁富儿在地产圈内懂风水是出了名的，他的老母亲和兄弟都住在莲塘呢！
现在给大家介绍两个莲塘的地铁上盖物业：畔山花园（莲塘东站）和惠名花园（梧桐山站）。
畔山花园
小区基本信息：
开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司 。
物业公司：深圳俊荣物业管理有限公司。
地址：罗湖莲塘罗沙路北侧与畔山路西侧交汇处。
停车位：452位
停车位费：￥110/月
住宅总户数：912户
容 积 率：4.6
绿化率：50%
占地面积：33908.70㎡
建筑面积：86500㎡
物业类型：普通住宅
管理费：1.0元/平米・月
骏工日期：1995年
规划：16栋7—8层高住宅
畔山花园是莲塘楼梯房小区比较好的，社区大，位置较好，建筑质量不错，虽然竣工20多年，但是楼体没有渗水的情况，而且两年前小区安装了天燃气管道，物业管理也不错，适合住家。
不足之处是车位很紧张，这也是老旧小区的通病。
海滨城广场共分三期建造海滨城广场一期，二期，三期(卡罗社区)，一期为楼梯房，二期、三期电梯房(海滨城广场一期,二期原开发商深圳宝恒物业有限公司)，三期开发商中粮地产（集团）股份有限公司，位于宝安区宝安大道与裕安一路交汇处。
批地日期：1992-11-03
占地面积：344855.07平方米
建筑面积：450396平方米
物业：海滨城广场一，二期(深圳宝恒物业有限公司)，三期(深圳中粮物业有限公司)
二期:
小区简介:
小型小高层社区，二期共2栋6个单元，容积率较低，户型方正实用，以一梯四户为主，紧邻三期，与一期隔一条小路，可共用一、三期的花园、游泳池。
占地面积：235233平方米
建筑面积：171000平方米
竣工日期：1998年11月26日
管理费：1.5
总户数：616户
物业类型：住宅
停车位：658个
容积率：3.2 %
绿化率：15 %
面积：如下92㎡、106㎡、118㎡、125㎡、198㎡、235㎡
片区概况
园岭新村位于红岭中路与红荔路交汇处，衔接福田与罗湖。
这里有深圳第二高楼的京基一百，5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店，全球顶级配置；西南方一步之遥的华强北电子商业圈，茂业、九方购物广场；还有天阶一号、新城市广场、东门步行街等娱乐休闲圣地。
家门口美丽的荔枝公园，建有亭、台、楼、阁、水榭、小桥流水、花廊竹径、古木奇数、奇石怪桩等二十多处游览景点。每逢周末，英语角、自发的民间团体、个人文艺演出等让人们参与其中，使这里成为文化交流的好场所，也成为中心区域又一休闲的好去处。邓小平的巨型画像便是位于荔枝公园东南口，是深圳标志之一。
造形宏伟、坚实的深圳体育馆，约三五好友跑步、打球，挥汗如雨、强身健体！多种体育比赛、文艺演出、大型集会等经常在此上演。
园岭新村是深圳最早最大公务员福利房社区，深圳市福田区下辖街道，下设7个社区工作站，10个居委会。辖区面积近3.8平方公里，居住总口人达12万人，是福田区开发最早的居民商住区。
开 发 商：深圳市城建开发（集团）有限公司
竣工时间：1984-06-15
小区地址：福田福田区红岭中路与红荔路交汇处
占地面积：273400.00㎡
建筑面积：357300.00㎡
物业公司：深圳市城建物业管理有限公司
物业费：1.2元/平方米·月
车位数：3000
容积率：1.30
当期户数：5600户
小区简介
园岭新村共112栋，多为7层左右的多层住宅。其中1到62栋为园岭小学学位，63到112栋为园岭外国语小学和园岭实验小学学位。
前海花园一期
批地时间 1998年8月19日，入伙时间 2002年8月16日。
容积率：1.7，绿化率：30%。
停车位：420个，单元总数：54。
总户数：955，物业费：0.8元/平米・月。
物业：常安物业
开发商：深圳市前海股份有限公司
前海花园一期和二期是多层楼梯房，以一梯两户南北通透的户型为主。
前海花园三期，是15栋组成的17层小高层,小区配套成熟，容积率很低，花园大社区，临近桃园路和月亮湾大道的户型较吵。
前海花园二期
批地时间：1998年8月19日，入伙时间：2003年8月10日。
容积率：1.7，绿化率：30。
停车位：700个，单元总数：33。
总户数：675，物业费：0.8元/平米・月。
物业：常安物业，开发商：深圳市前海股份有限公司。
前海花园一期和二期是多层楼梯房，以一梯两户南北通透的户型为主。
前海花园三期，是15栋组成的17层小高层,小区配套成熟，容积率很低，花园大社区，临近桃园路和月亮湾大道的户型较吵。
中海华庭
地址：福田区福华三路与民田路交汇处。
概况：小区总共8栋，4栋小高层（1梯4户观光电梯，总高11层），4栋高层塔楼（2梯4户总高33层、2梯6户总高28层），占地面积约32568万平方米，计容建筑面积约11万平方米，中国海外建筑开发，批地时间1998年，入伙时间2000年6月，总套数649套，车位509个，层高2.8米，管理费4块/平米。
属cocopark商业中心区，周边配套完善，鸟语花香，泳池开放，园林景观小区，环境幽雅，交通方便，离皇岗口岸仅3.14公里，离福田口岸1.97公里，中海物业管理，全国排名第一！
热门户型介绍：
塔楼台座两房83平：厅出阳台，东南向的看花园泳池安静，西南的在阳台可以看到高尔夫球场。
塔楼台座两房85平：
塔楼台座三房107平：朝北，厅出阳台的户型方正。
峰座三房加一工人房121平米（可以改做四房）：主卧室出阳台，厨房旁边还有个生活阳台，不过客厅斜角。客厅大落地窗采光好。
小高层三房124平：住家舒适接地气。整体不够方正，一个卧室形状不规则
双层复式227平：户型可以改动的空间很多，3~5房都有人改，大家庭首选户型。
小区优缺点
优点：地理位置优越。东门出门口过马路就是cocopark，拥有景观资源，高层的房子还可以远眺高尔夫全景，使用率高，小区物业管理好。很多知名艺人歌星都入住过。
缺点：部分户型靠福华路边会有点吵，高层三房的户型客厅有斜角不方正，高层两房主卧有斜角不方正。
嘉多利花园
嘉多利花园于2002年入伙，分南区和北区两部分，中间由空中连廊连接起来。
北区：
北区没有花园，这里汇聚了这个社区所有的两房户型，由三栋楼组层：嘉庆阁（72平、75平、76平和79平的两房），嘉丰阁、嘉年阁（100平和114平的三房，这两栋的户型是一样的）。
北区外立面的图片
南区：
南区一共有八栋楼组成，总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型，面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复式的5房和六房。
南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户（嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁），另外四栋是一梯三户的（嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁）。
赛格科技园
赛格科技园是1988年批地，1991年入伙，产权为50年的公寓性质，有待拆迁概念，它的总价一直上不来是因为它的土地性质为：工业用地。以下是平面图和户型图：
43、45、48平户型
此户型比较多，基本都是南北通的房子，实用率比较大，现在市场价格是310-320万，市场租金在3100-3300。
置业建议：此物业总价较低，近期准备上学的可以考虑，但如果需要5-6年后的可就得考虑一下了，这个土地的用途风险性比较大。
批地时间：1995-07-01。
建筑类别：板楼、多层楼梯房。
物业管理费：约0.9元/平米·月。
物业公司：深圳市大众物业管理有限公司管理。
1-17栋称为竹苑多数为78平三房。
18-38栋称为菊苑有59平两房和78平三房和88平四房。
39-59栋称为梅苑64平两房和78平三房和88平四房。
60-68栋为二期东区全是67平三房。
菊苑户型图：
松坪三期经济适用房住宅区位于深圳市南山区科技园，分东西两区，北临广深高路与宝深路，东边隔沙河西路与已经建好的大沙河公园相望，南侧为已经建好的住宅区，西侧为松坪第一学校，场地平缓，周边市政道路配套齐全，交通便利，位置优越。
松坪三期小区概况：
小区分东西两区，西区一共有6栋楼，分为1A栋、1B栋、2栋、3栋、4栋、5栋组成，各楼围合形成中央庭院，人车分流。东区由1，2，3，4，5栋组成，各楼围合形成中央庭院，人车分流。
东区毕竟紧靠沙河西路，主干道噪音是永远避免不了的。住宅群楼设健康服务中心、幼儿园、居委会、华润万家超市等中小型商业，为住户提供方便舒适的生活条件。
批地时间：2009-08-21
建筑类别：板楼，电梯房
物业管理费：约2.2元/平米·月
物业公司：深圳市大众物业管理有限公司管理
公交交通：出小区门就能看到松坪山三期公交站（B608路）
从小区往南走路4分钟即可到达松坪山总站（B786，B607路等）
往栋走5分钟就到松坪山站（M345，72，392路等）
往西走7分钟就到松坪村站（101，201，36路等）
往北走4分钟就到松坪学校小学部站（101，81，226路等）
主干道：东面30秒到达沙河西路（可开往宝安和福田等方向）
高速：北面4分钟到达南坪快速
购物：咱们西区1A栋楼下有个华润万家超市或者出门往西走15分钟去万昌百货、美宜多，如果还满足不了可以去大沙河公园隔壁的欧洲城购买（价格贵），其实买菜的我还是比较推荐到这个群芳街买（便宜、新鲜）。
户型介绍：
西区全是四十多平两房户型，如图，A，B，C，F，G，H户型朝南。J，K，D，E户型是北向，1A，1B，2栋北户型都是看花园，但是3，4，5栋的北向户型都是朝南坪快速了（噪音是避免不了的）。
A、C、D、K、G、H户型的优点和缺点怎么样呢？
优点：
1、 因为房子本来就小，所有可以利用到次卧到主卧的天花处可以定做个柜子，相对其他户型都没有的好处。
2、 两个房间都是一个朝向，相对视野采光也是非常好的，个格局都是没有任何遮挡处。
缺点：
两个房间挨在一起，相对每次经过主卧时都要路过次卧，多少会对次卧的人造成一定干扰，包括上洗手间
东区一共有5栋楼，分为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋，很多人会以为东区户型跟西区户型一模一样，这是大错特错，户型个人比较推荐J户型，两个卧室有分开，但是小次卧采光不太好。G户型，两个卧室挨在一起，其中一个卧室干点小动作都能听到，但是采光都是很好的（无遮挡）。PS：真要买东区房子的朋友我比较建议买1栋的，相对2、3、4、5栋安静多了。
东区全是五十多平两房户型，如图，几乎都很吵，只有1，2栋D，K，J，E户型是看花园安静的
B、E、J、F户型的优点和缺点怎么样呢？
优点：
1、 两个房间分开，动静分离，保证客厅生活私密性。
缺点：
1、 相对洗手间、厨房、次卧的光线有点遮挡
楼盘亮点
名牌物业，绿化高，适合住家。百合山庄位于布吉关外500米的深惠公路南侧半山上，由澳洲柏涛建筑设计公司设计，小区为欧式建筑，鸟语花香，大型生活小区。
花园中间物业豪华装修关口高档社区，一流的管理和配套设施,交通便利，环境安静舒适，小区治安良好，刷卡出入，大多为业主自住，内带花园绿地，广场，健身器材。管理费便宜
总结：
百合山庄小区是布吉开发较早的一批，纯欧式风格建造，地理位置好，出门就是百合外国语学校和春蕾小学。小区里面基本是多层楼梯房，使用面积大，户型方正
小区：1985年批地，1990年入伙的，共三栋。和百花小学长城一花园一模一样的格局，1-6楼走楼盘三房，7-17楼电梯复式两房，属于荔园小学+实验中学两房和三房总价最低的小区。
小区占地面积广，居住环境优越，自带绿化跑到，篮球场，有游乐场，机关第二幼儿园。每栋1楼都是架空层，作为业主的活动空间，产权50年和70年，补交地价可申请70年产权。87㎡两房目前价格在780-800万左右，107㎡的三房无房可售。
主力户型：87㎡两房，107㎡的三房
小区：1992年批地，1993年入伙的，共三栋，4号栋18户，5号栋24户，6号栋12户。户型周正，南北通透，三房朝向，客厅朝北，通走廊。
私密性不是很好，客厅出阳台。小区环境成熟，一楼架空，附带一个银鹰幼儿园。论居家舒服，南天二花园比国城花园要舒服。
目前在售82㎡价格在930万以上，89-94㎡的价格在1000-1100万左右。125㎡的四房，目前没有挂牌的。
主力户型：82㎡的两房，89-94㎡的三房，125㎡的四房。
适合家庭:其实双实验学位就只有这两个小区，没有太多的选择，注重居家舒适感首选南天二花园，主要考虑房龄就选国城花园。两者价位相差不大。最主要看每个家庭的需求。
小区：1991年批地，1992年入伙，无小区环境，办公做仓库的居多。6梯19户。(10号户型57㎡) (1号 ,4号，5号,15号,16号,19号户型93㎡)(其他户型都是33㎡)。
全部50年产权,暂无更改70年产权记录,朝向南或者北,总价348-360万左右,均价差不多就是10万左右,面积小,单价偏高。租金达到80-100元/㎡，回报率适中，属于总价低，前期投入比较少。
主打户型：33㎡、57㎡、92㎡。
适合家庭：为小孩读书做准备，适合投资性用学位，适合上了初一后，就可以套现出售房产，正常贷款。
小区：华强北唯一的楼梯房，1988年批地，1989年入伙，总共有21栋。
一：房子偏老，但是片区大，也是华强北唯一带小区环境的学位房。
二：户型周正，一梯两户，可以做到南北通透，分摊面积小。
三：小区性质，住宅，当时属于多个单位集资建的小区。
四：待拆迁物业，现在棚改回报高。
五：适宜居家，以大户型为主，少有办公用途。
六：市场成交活跃，每月都有稳定的成交。
综合上述六点，这小区价值值得肯定。华强北本来就属于一个电子市场商圈，商业气氛比较中，仅有的一个带学位适合居家的小区。总价对比百花片区低，对比华强北片区略高，毕竟面积较大。学位属于A类，正常贷款。因棚改原因，目前小区无房可售。
主打户型：67㎡的两房，75.78㎡的三房，92㎡的四房。
小区：1988年批地，2001年入伙，小区有3栋，分为A.B.C栋。
楼盘物业也不错，楼道干干净净，没有小广告贴纸。
A栋：从6到26楼有带学位，6楼以下是裙楼，26楼以上是写字楼性质，B.C栋是高层住宅。
两房户型是76-87㎡，三房是103-108㎡，29楼以上是176-230㎡的四房户型。
BC栋以住宅为主，3梯8户，每隔4层有个空中花园，视野宽阔，绿化不错，户型不向其他小区那样有拐角或者斜边，居家还是不错的。
地铁口位置，楼盘比较新，地段优越，A栋均以小户型位置，均价在8-10万/㎡左右不等，总价适中，单价偏高。
主打户型：A栋的29㎡-69㎡不等的小户型，B.C栋的78㎡、87㎡、103㎡、108㎡（图下群星广场房号分布，以及面积大小，因户型居多，未上传具体户型图）
适合家庭：A栋，投资用学位，BC栋，觉得百花片区的楼盘年龄久，考虑自己居家，价格有希望低的，选择群星BC栋的比较（特别提醒：78㎡的两房无豪宅税,总价比百花要低100万左右。）
阁林网苑
2000年批地，2002年入伙，紧邻深圳外国语学校，1-3楼是商业和铺位，4-19楼带学位。
主打户型：37平米、43平米。
小区主打户型图：
优缺点：除主打户型外，其他户型成交较少。因为离学校近，总价也不高，所以平均每个月都有成交，租金回报不高。
园中花园：
总共五栋,分别A 、B、C、D、E栋。
主打2两个户型，分别是104.26平米和107平米。三梯六户,每栋分别为A、B、C、D、E、F户，朝向：A西南、B东南、C东南北、D东北、E西北、F南西北。
带园岭外国语小学(园岭一分部)和红岭中学学位。
主推户型
带园岭外国语小学(园岭一分部)和红岭中学学位。
小区共三栋，1栋、2栋、3栋。
三梯八户,分别A、B、C、D、E、F、G、H户型，朝向：A西南、B东南、C东南、D东北、E东北、F西北、G西北、H西南。
A、B、F、E户型面积为96.52平米；C、D户型85.53平米；G、H户型面积84.51平米。
带园岭实验小学(园岭二分部)。
小区共2栋,A栋和B栋,二梯六户。这个楼盘的户型两栋是对称的。
A栋朝向：A西南、B东南、C南北、D东北、E西北、F南北。
B栋朝向：A东南、B西南、C南北、D西北、E东北、F南北。
A、B户型是103平米,C、F户型是101平米。E、F户型是98平米。这个楼盘是唯一栋带园岭本部小学的高层小区。
共2栋,分别是翠林阁和翠华阁。
三梯八户,分别为A、B、C、D、E、F户型。朝向：A东北、B东南北、C东南、D西南、E西南北、F西北。
这一栋的面积以94平米居多,个别户型是82平米两房和87平米三房,带园岭实验小学和红岭中学学位。
主推户型
小区：1993年批地，1995年入伙的，共三栋，三梯八户。
属于开放式管理，楼下商业比较多，户型不周正，客厅的采光不是很好。也是百花小学电梯三房中性价比最高的楼盘。电梯三房中总价最低的楼盘，楼盘比长城二花园新。目前在售的价格780-820万左右。产权70年。
主打户型：98㎡103㎡三房 ，124-129㎡四房 ，149㎡的五房。
小区：1992年批地，1998年入伙的，共两栋，三梯六户。
环境不大，只有两栋，户型方面有部分功能间不方正，而且有暗房。房龄比较新，物业管理不错，所有户型均带南向，居家还算不错的。
就是每年市场出房率不高，市场成交比较少，价格还是比较稳扎稳打的，目前三房价格基本在830-850万，四房目前价格是1200万以上。
主力户型：99-101-109㎡的三房，149㎡的四房
小区：1992年批地，1995年入伙的，共三栋，3号栋独立分开，属于工商银行的单位福利房，三梯8户。没有停车位，户型属于老式香港风格钻石厅。
小区对面有个大型停车场，共4层楼，小区是荔园学位性价比最高的电梯三房，房龄在片区比较适中，客厅出阳台，近学校，不用过马路，产权70年。
目前在售价格：89㎡的价格在880万，96-101-107-㎡价格在950-1000万左右， 113㎡的1100-1200万。
主力户型：89㎡的2+1户型 ，96㎡101㎡107㎡113㎡的三房（96㎡的只有一个卫生间）
小区：1993年批地，1998年入伙的，共两栋，4号栋3梯8户，5号栋3梯6户。封闭式管理，带地下停车场，客厅不是很周正，户型还算不错，房龄在片区算比较新的小区，小区环境优越。
单价，总价偏高。适宜长期居家。因出房率比较少，长期以来市场成交比较少，基本在卖的单价10+万。
主力户型：83-85㎡的两房，89-107-109-111-114㎡的三房，146㎡的四房。
小区：1985年批地，1992年入伙的，共两栋，三梯8户。环境不大，外观比较新，无地下停车场，核电的单位房，外墙每隔几年都会翻新，户型周正，而且面积分摊小，使用率比较高，产权50-70年的区别，补交50000多的地价可以转换70年产权。
82平米目前价格在800-820万左右，93-98㎡的价格在900-950万左右。
主力户型：82㎡两房，93-98㎡的三房
小区：1997年批地，2000年入伙的，共三栋，紫荆阁小户型为主。荔园小学中唯一带有小户型的楼盘，房龄新，大户型带双阳台。
总价偏高。没有小区环境，临上步路比较近，整体来说小区性价比还是算不错的。52㎡的目前无房可售，大户型价位基本都在10万以上的单价。
主力户型：52㎡的一房一厅，80㎡的两房，111㎡的三房，136㎡的四房。
小区：1995年批地，1998年入伙的，共两栋，1号栋：大户型为主，2号栋小户型为主。带双实验的学位中唯一带小户型的小区，学位不锁定，户型周正，带双阳台，户型周正。
1栋带地下停车场，附带蓝天幼儿园，所带的学位不锁定，买进来报名后即可抛手，整体来说，性价比蛮高的，楼道比较窄，没有采光，比较暗。
目前44㎡的价格在740-780万，88㎡950万以上，96-103㎡的三房1000-1200万，127㎡的四房1350-1500万。
主力户型：44㎡的一房，88㎡的两房，96-103㎡的三房，127㎡的四房。
俗话说：地铁一响黄金万两，深圳地铁建设正在火热开展中，每一条地铁线路的建设牵动着深圳市民的心，线路的站点、走向以及进度也是大家十分关心的话题。
那么连接莲塘的地铁2号线延长段已经开工两年了，近日，深圳市轨道交通发布了2号线延长线在建地铁项目的最新进展：
莲梧区间：矿山法开挖支护累计完成56%。右线大里程方向已贯通，梧桐山站主体结构完成100%，车站已于2017年11月19日顺利封顶。
梧沙区间：矿山法开挖支护累计完成90%，右线空推段已全部贯通。右线TBM已开始空推，左线TBM2017年11月21日晚已经进场。
有图有真相：
按照工期进度在2020年之前贯通（地铁8号线一期以及地铁2号线串联）已不成问题。
聚福花园二期
聚福花园二期由A，B栋22层和C栋17层组成，户型从44－120平方米不等，实用率高达88%，这在高层住宅中实属罕见。小区建筑质量很好，小区有两个门，正门和后门，正门在聚福路，岁宝百货对面，后门在罗沙路，莲塘公交站旁。进出两个门都十分方便。
小区基本信息：
开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司
物业公司：深圳民安乐物业管理有限公司
地址：罗湖罗湖区莲塘聚福路
停车位：408位
停车位费：露天￥110/月
室内：￥250/月
住宅总户数：542户
容积率：5.1
绿化率：50%
占地面积：10000㎡
建筑面积：51000㎡
物业类型：普通住宅
管理费：1.80元/平米・月
竣工年限：2001年
规划：3栋高层电梯
总结：
聚福花园二期总体上还算不错，在莲塘属于中档楼盘，位置处在莲塘几何中轴线上，生活出行非常方便，对面就是岁宝百货，出门就是莲塘公交站台，也是罗外学区房，总价适中，适合普通刚需族或者资金不太雄厚的改善型住房客户群体。
既享受现代都市的繁华、热闹，又领略自然带给我们的美好、宁静，是最适合人居的建筑综合体。由三大公园（东湖公园，翠竹公园，洪湖公园）围绕着的百仕达豪宅今天为你初步的探秘。
百仕达花园一期总建筑面积23万平方米，由百景苑、百怡苑、中海苑、百8号共39栋组成，总户数1520户，属典型欧陆风格的现代主义建筑群，在深圳首家使用架空层概念，小区红色屋顶映衬，花园内绿草如茵、四季花开，配有背景音乐、园林雕塑、庭园小品等，充分展示高品味住宅的浓郁文化氛围，百仕达花园一期于1997年3月28日入伙。
百仕达一期主力户型：
百景苑：84㎡ 93㎡两房，103--193㎡多房顶楼复式。
中海苑：76㎡两房，98--190㎡多房复式
百怡苑：103--198㎡多房，一楼复式顶楼复式。
8号楼：112㎡、123㎡、135㎡、163㎡顶楼复式。
国展苑
楼盘亮点
国展苑位于出布吉检查站出关站，龙岗大道右侧，属关口地铁物业，处深惠公路旁，24都有通往深圳各地的公交，人流量密集，小区配套游泳池、网球场、儿童游乐场、半个篮球场、室内室外停车场、地下停车场。
总结：
国展苑小区布吉关口第一站，出发罗湖只需一站即到，小区是以总价低，户型好配套齐全，受到广大刚需客户朋友的亲睐，国展苑在近几年来一直稳居布吉交易量前一名，其中52平方的两房一厅户型成交较好，首付低，格局好是客户选择的根本原因。
既享受现代都市的繁华、热闹，又领略自然带给我们的美好、宁静，是最适合人居的建筑综合体。由三大公园（东湖公园，翠竹公园，洪湖公园）围绕着的百仕达豪宅今天为你初步的探秘。
百仕达花园二期是深圳市著名的高档住宅小区，总建筑面积17.6万平方米，由东南区、西南区和北区共19栋组成，总户数1047户，整体设计以自然为主，建设时尽量保留了原地形地貌，小区东南区利用原坡地高差，建成高低错落的多层斜屋顶建筑群，充满了郊野别墅区的风格，十分别致美观。
在小区的西南区、北区设立了主题花园，同时在楼宇之间巧妙地设置了亭台楼阁、小桥流水，小区还建有一个当时全深圳独一无二的5500平方米的人工湖。湖中莲花盛开，放养了10000多条锦鲤等名贵观赏鱼，每天吸引着业主前来散步、喂鱼，营造了人与大自然亲近和谐的画面。
百仕达花园二期于1999年3月18日入伙。
百仕达花园二期主力户型：
73-82-88㎡两房、99-176㎡多房，另有跃式，复式等。
凯丽花园
小区介绍：
参考均价：6.3万。
主力三房户型 ：85—89—96㎡。
三房类型：商品房，单身公寓用途，小区分1—13栋。
周边配套：麻岭和弦公园。
交通：小区门口有凯丽花园公交站，350米有深大地铁站。
教育：南山外国语中小学。
小区优缺点：
优点：1、地段安静，近地铁口，2、有拆迁概念（目前签棚改），3、使用率超高4，出门有美宜多超市
缺点：1、小区环境差，楼龄老，典型的老破旧，2、租户多，人员也杂乱
历史最高成交参考：97㎡3房2厅南北向600万
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
五、六、八、十、十一、十三期主要以联排别墅为主建筑面积280㎡至390㎡，分别为两联排至八联排，都带有响应独立私家花园和独立车库。
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
纯水岸十五期主要以5栋组成，1栋为小高层组成，03户型比较独特为上下两层复式，2、3、4、5栋多为248㎡—300㎡左右大平层，高层可看燕栖湖景观。
阳光海景豪苑
小区介绍：
参考均价：5.4万。
主力户型：57㎡和78㎡。
两房类型：办公单身公寓用途，小区分A、B、2栋。
周边配套：近荔香公园和深圳大学。
交通：附近有地铁1号线深大站。
教育：南山外国语大冲学校。
小区优缺点：
优点：1、南外大冲学校，2、正规两房，总价低，3、近汉京中心，购物方便，4、紧邻腾讯大厦
缺点：1、没有花园，2、港式建筑没有阳台
历史最高成交参考：78㎡2房2厅，北向，410万；57㎡2房2厅，北向，360万。
朗景园小区
市场参考均价：6.7万。
户型： 103㎡。
类型：居住用地，住宅用途，小区分A、B、C、D、E、F、6栋。
优点：1、近学校2、近万象天地商圈，购物方便；3、所处地铁1号线高新园站地铁口300米处，出门还有深南大道；
缺点：1、人车没有分隔开；2、靠深南大道比较吵，楼的外墙老。
周边配套：万象天地商圈，休闲娱乐样样俱全
交通：附近有地铁1号线高新园站。
教育：南山外国语中小学学位
历史最高成交参考：102㎡3房2厅南北向660万。
深南花园
市场参考均价：4.8万
主力两房户型：131㎡
类型：商业住宅，用途为住宅，共ABC栋。
优点：1、带南外大冲学位；2、科技园近地铁好出租；3、近万象天地商圈，购物方便；4、所处地铁1号线深大站A4地铁口楼上，交通便利；
缺点：1、很多房中房（房管局在改善中）2、楼龄比较早（1992年批地）3、住的人比较杂乱，办公的占多数，住家的占少数
周边配套：万象天地商圈，休闲娱乐样样俱全
交通：附近有地铁1号线深大站
教育：南山外国语大冲学校
历史最高成交参考：126㎡改成6个隔断间530万
汇园雅居
小区介绍：
汇园雅居位于深南大道北，南海大道以东，即深圳市高新技术产业园区中区，地理位置优越，环境幽美，交通极为便利。
小区有幼儿园、球场、停车场等齐全的设施配套。汇园雅居于2000年12月建成。
主力户型：75㎡—83㎡三房。
类型：居住用地，住宅用途，小区分A，B，C三栋。
小区优缺点：
优点：花园安静社区，社区里有幼儿园接送方便，在腾讯，研祥上班的可以睡懒觉了，
缺点：没有人车分流，周边没有什么大型超市（等汉京中心楼下商业），离地铁也有些距离。
历史最高成交参考：97平方3房2厅南向625万。
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
五、六、八、十、十一、十三期主要以联排别墅为主建筑面积280㎡至390㎡，分别为两联排至八联排，都带有响应独立私家花园和独立车库。
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
五、六、八、十、十一、十三期主要以联排别墅为主建筑面积280㎡至390㎡，分别为两联排至八联排，都带有响应独立私家花园和独立车库。
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
五、六、八、十、十一、十三期主要以联排别墅为主建筑面积280㎡至390㎡，分别为两联排至八联排，都带有响应独立私家花园和独立车库。
我爱我家
楼盘亮点
双地铁口，布吉火车站，正地铁口，视野广阔，中间楼层，户型好，实用率高，绝对是升值潜力最高的楼盘之一。临近石芽岭公园，内有泳池，商场，交通位置方便。临近深惠路，进关仅需5分种，正地铁三号线五号线，另有30多条公交线经过。
小区图片：
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
二、三、十二期为独栋别墅主要面积418㎡至550㎡
二、三、十二期多为独栋别墅主要以建筑面积418㎡—550㎡左右，独栋别墅有私家泳池与私家花园车库，前后花园500㎡以上，特别是临湖独栋还带私家码头。
区域介绍：
波托菲诺纯水岸-潮湿的空气渗透过厚厚的石墙，带来怒放的花草清香，湖水平静如镜，木栈道延伸至天际、钟楼敲打的钟声在暮色里回响、滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，走进波托菲诺纯水岸，寻访生命里最美的时光。这是波托菲诺的第十五个年头，纯正意大利风情小镇，时光悠悠，质朴永恒。
项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越。纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。
纯水岸社区分析：
波托菲诺.纯水岸---华侨城集团重点打造的顶级豪宅区。占地面积为80万平方米,总建筑面积是108万平方米。拥有8万平方米的荔枝林，7万平方米的燕栖湖,还有4万平方米的天鹅湖。位于华侨城杜鹃山西街与香山中街交汇处，目前一共开发十六期。
小区是在原有的自然生态环境下, 主要依照意大利波托菲诺小镇的风格为蓝本，规划有沿湖畔山的独立别墅、Townhouse（类似联排别墅，一般为三层楼高）、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅；建有意大利风情商业街、水岸广场、钟楼、湖畔会所、景观大道及沿湖木栈道等，营造出独具华侨城生态人文气息的家园生活格调。
纯水岸优缺点分析：
优点：波托菲诺纯水岸位于华侨城西北，公认的豪宅片区；可以共享7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山，景观优美；邻近城市主干道深南大道和北环大道，自驾出行便利，
缺点：公交出行不是很便利，只有城际巴士经过项目沿途；走到地铁站也需要半个小时，地铁出行也不便；周边基本没有大型购物点，需要到益田假日广场或者欧洲城去。
五、六、八、十、十一、十三期主要以联排别墅为主建筑面积280㎡至390㎡，分别为两联排至八联排，都带有响应独立私家花园和独立车库。
龙珠花园
楼盘亮点：
布吉有罗湖后花园之称，占据关外最有利的地理优势，距离深圳最繁华的东门只有10分钟的车程，距离最具人气的商业街华强北仅15分钟的车程，布吉出海关两个站台，来往于港深相对之便利，地铁三号线与五号线的中转站 ，为您的出行节约更多的宝贵时间，同时也为您的物业创造更大的升值空间。
小区图片：
愉天小区这个楼盘紧挨着翠北实验小学，与深圳中学一路之隔，双重点学位，后期学位无论怎么划分都不会被划走，所以这个楼盘的学位无论现在还是将来都是妥妥的稳定。与地铁三号线的田贝站无缝接驳，纯粹的地铁口上盖物业。
下面具体介绍一下这个楼盘
一栋在楼盘的最外围，靠着田贝四路，总高有8层。一共分为七个单元，每个单元有8户，一楼现在全部做成街铺，住房从2楼开始的。
1栋
这一栋的户型面积有41.64平米、43.1平米44.64平米、47.64平米和49平米的，原始户型全部都是一房，但是多数业主都会将客厅一部分隔出来，改成两房。
2栋和3栋
2栋和3栋都是一样的布局，学校宿舍楼一样的布局，中间是过道两边是房间，总高7楼，每层有18户，这两栋楼多数物业的房屋用途是宿舍，但房产证是70年，土地用途是居住用地
5栋
5栋是共有四个单元，每个单元5户，总高7层，这栋楼的房屋用途也多数都是住宅属性
6栋和7栋
6栋和7栋是一样的布局，都是有四个单元，每层有5户，总高7层。这两栋物业的房屋用途大多数都是宿舍或单身公寓的属性，50年产权，也是很多购房者比较有顾虑的一种物业。
8栋和9栋
愉天小区所有小户型都是分布在上面介绍过的一栋到七栋里面，最小29平米单间，最大是49平米的一房。下面是8栋和9栋的介绍，也是这个楼盘的大户型分布的位置，这两栋的物业，房产证的房屋用途都是住宅属性。
8栋分为三个单元，一梯两户，南北通透户型，总高7层，户型分布有81平米的三房，87平米三房，90平米的三房
9栋分为三个单元，也是一梯两户的，总高七层。户型分布有67平米的两房，87平米的三房和90平米的三房，
愉天小区这个楼盘由于建造时间较早，最初定位房产证的时候房屋用途较为混乱，每一栋里面甚至楼上楼下的的物业，其房屋用途都有可能不一样，所以需要看到业主提供的房产证才能最终确认。
金丽豪苑位于田贝四路与贝丽南路的交界，紧邻愉天小区。由深圳德红物业开发，2000建成。共有六栋，小户型主要集中在鹏天阁、鹏云阁、鹏庆阁、鹏祺阁这四栋。鹏天阁和鹏云阁相互对称，鹏云阁和鹏祺阁相互对称。
鹏天阁和鹏庆阁都是两梯十户，面积为41~57平的一房一厅，其中02~04、07~08是41~43的小户型，市场租金在3200~3600/月，市场挂盘价320~340万。其中鹏天阁即为原先的“天粹”，鹏天阁的业主都是15~16年从“天粹”买过来，大多数都没满两年，挂盘在卖的房源较少；
鹏云阁和鹏祺阁同样也是两梯十户，面积在37~101平之间，户型为一房一厅和两房一厅。今天主要介绍一下37~43平的小户型。37平米的户型最为稀缺，整个小区只有鹏云阁的07户型和鹏祺阁的04、05户型有，目前这种户型只有一套放盘在卖。市场租金3000~3500/月，放盘价303万（未满两年）。
面积再大一点的就是40~43平的一房一厅，市场租金3000~3500/月，市场放盘价315~340万。金丽小户型格局基本是一样的，房间会有点小斜角，不太方正，另外鹏天阁鹏云阁朝南向和鹏庆阁鹏祺阁朝北向的户型，采光会差一点。
嘉湖新都位于田贝四路与水田一街交界处的住宅，由深圳市中银绅投资发展有限公司开发，2001年建成，共有两栋，分东面春天阁与西面洪湖阁，两梯十户，1-3层为商业与办公，4-25层为住宅，共640户，金地物业管理，带水田小学与深圳中学初中部学位。
主打32平、35平一房，50平、58平、62平两房户型，32平一房是该小区最多的户型，厅出阳台朝北，月租金3000-3500元 ，市场挂盘价250万元，总价低易转手。
35平朝南一房一厅较稀有，仅春天阁10户型是这个面积，市场挂盘价在265万，总价与单价相对都较低，市场租金3500元。
50平小两房朝南户型，市场挂盘价320万，缺点是厅不带阳台，不过户型方正实用，适合过渡居家。58平两房朝北，厅出阳台，市场租金5000-6000元，挂盘价390万左右，性价比较高。
63平有两种户型，春天阁朝东南户型，洪湖阁朝西南户型，厅带阳台。还有一种朝正南向户型，厅不带阳台。市场租金5500-6000元，挂盘价400-420万间。
富怡雅居是中型小高层和高层组合社区，位于振华路与上步路交汇处，共4栋，属2号线燕南站地铁口物业，邻近1、3号线地铁口和华强北商圈，附近还有沃尔玛超市和荔枝公园，交通生活便利。户型方正实用，以大面积单位为主，方正实用。
有较安静的地面小花园，属名校荔园小学西校区和红岭中学园岭校区学位，身处闹市，部分单位在做办公用途，但仍属华强北片区居住氛围最浓的品质小区，也可以说是华强北的豪宅区。
A座(茗雅阁)共24层，高层，两个单元：A,B,C为东头单元，D,E,F为西头单元，均两梯三户。户型面积与朝向：A,B,D,E为130平米，南北朝向；C,F为128平米，南向。均为三房两厅两卫。
B座（荟雅阁）共23层，顶层为复式，高层，两个单元：A,B为东头单元，C,D为西头单元，均为两梯两户。户型面积与朝向：A,D为195平米，五房两厅两卫，南北通透；B,C为161平米，四房两厅两卫，南北通透。
楼盘总结：
富怡雅居是华强北自住人群最多的一个小区，封闭式私家花园，户型都是以大面积为主，南北通透，户型方正实用，出租很少，基本都是自住，放卖的就更少了，难得出来一套，价格都挂的很高，户型大，很多业主都有改动过格局，是人车分流的一个小区，住家环境很好。
楼盘关注度很高，就是挂盘量少之又少，价格因为面积大，总价也颇高，这也是成交量低的一个原因。
汇景豪苑
位于深南大道旁，地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚，居住环境优良。
小区分海逸阁，海典阁，海怡阁，海欣阁，海悦阁5栋
空中花园：
小区外景：
小孩玩耍区域：
小区环境/户型：
汇景豪苑可看见深圳大学体育场，和高尔夫球场，113平米户型大阳台东南向，可看见海景和香港，更能见到香港大雾山景观！容积率低，楼下就是地铁口，深圳地铁一号线，直通罗湖火车站和宝安机场，又有几十路公交车经过，交通非常便利，小区自带游泳池，会所，儿童游乐场所。
小区户型：
小区主打户型为97㎡--125㎡三房，户型方正，南北通透，少量68㎡实用两房和少量178㎡左右五房。使用面积极高，高达百分之八十五。
周边配套：万象天地商圈，休闲娱乐样样俱全
交通：楼下有地铁1号线深大站
教育：南山外国语大冲学校
小区优缺点：
优点：1、带南外学位，2、小区分有楼下和6楼两个花园，3、近万象天地商圈，购物方便，4、所处地铁1号线深大站A3地铁口15米处，交通便利。
缺点：1、楼龄比较早（1992年批地），2、港楼建筑，客厅没有阳台。
历史最高成交价参考：114㎡3房2厅648万市场参考均价：5.5万。
小区地址: 罗湖区宝安南路与红宝路交汇处西北侧
物业公司:佳宁娜物业管理有限公司
停车状况:有地下跟地面两个停车场
物业管理费:3.6元/平方米*月
批地时间:1999-12
竣工时间:2001年底
物业类型:普通住宅，产权70年
骏庭名园属高层社区，位于罗湖区宝安南路与红宝路交汇处西北侧，共2栋A栋两梯5户，三房单位2户，两户单位3户，面积分别为82平和96平，B栋四梯17户，主要以51平一房和58平小两房为主。
A和B栋两栋的朝向都以东西为主，户型均比较方正。目前在售的以51平的一房放盘较多，两房放盘较少，小区均价在4.2-5.2万/平左右，小面积户型单价比较低，面积稍大的单价比较高，目前一房放盘总价在215-240万之间，58平小两房总价290-310万，82平大两房在总价在390-420万之间，96平三房550万左右，但目前放盘较少。
名都大厦：位于罗湖区文锦中路2号。小区共3栋楼，810户左右。是1987年的房子。小区户型是 21—25—27—30平单房，37—42平一房一厅，87—97平的三房二厅。
小区优点：以小户型为主，总价不高，地段好，周边配套成熟。
缺点是：小区很老，很旧，环境差，没有花园。
环岛丽园
螺岭外国语三个比较好的小区之一。02年入伙，小区较大，自带游泳池。位于华丽路旁，不临大马路，特别安静，小区对面是超大的怡景花园社区，生活气息浓厚，周边不杂乱，闹市中极度安静的小区。
华丽西村，位于罗湖区华丽路1069号，小区共20栋，500户，是1985年的房子。 户型是72-78平的二房二厅，76-86-94的三房二厅。
小区优点：带螺岭小学学位，大社区，大部分户型南北通透，采光好，交通方便，带拆迁物业。
缺点是：小区太旧了，车位不足。
海丽大厦位于罗湖文锦中路1018号。 小区共三栋楼623户，是1994年的房子。户型：75平二房二厅，82平二房二厅可改三房一厅，101平三房二厅，这三种户型。
小区优点：户型方正，全部都带有阳台。中海物业，管理的好。小区楼下就是螺岭小学，与小学一墙之隔。上学近。周边生活配套成熟，交通方便。
锦绣大厦，位于罗湖区文锦中路1010号。罗湖区委办公楼旁边。小区共2栋楼403户。其中A栋是商业的办公的，主要是52平105平为主。B栋是住宅。户型是43-46平一房一厅。52平小二房，57平-62平二房二厅，115平大三房二厅。
小区优点：近螺岭小学，小孩上学不用过大马路，走路3分钟就到学校。单价不高，5万/平左右。
缺点是：楼龄偏老，部分户型采光很差。一房一厅没有阳台。
汇锦名园，位于罗湖凤凰路与凤翔街交汇处。小区共一栋楼，224户。是2001年入伙的房子。户型：42平一房一厅 63-67-77平二房二厅。83-86平三房二厅。
优点是：大部分户型都客厅出阳台，户型方正。近罗湖区委治安管理好。近螺岭小学，直线距离200米左右，小孩上学不用过马路。周边生活配套成熟。
缺点是：停车位不足，走廊有点长。
深港花园，位于罗湖深南东路1136号。小区共一栋楼，208户，是1994年的房子。户型：63平一房改二房，102-118-124的三房二厅，145平的四房。
小区优点是：楼下就是深南东路与文锦中路交汇处，交通方便，近黄贝岭地铁口，所有户型都带有大阳台，配套成熟而且单价低。
缺点是：部分户型不方正，楼龄偏老。
华裕花园，位于罗湖深南东路1122号，小区共一栋楼，442户，是1994年的房子。 户型：47-53平一房可改二房，80平二房，95平三房。108平三房。
优点是：带螺岭小学学位。户型全部方方正正，楼下就是地铁口，深南东路和公交站，交通方便，配套成熟，好出租。
缺点: 楼龄偏老，小区只有一栋楼。
福德花园，位于罗湖深南东路1110号，小区共2栋楼，530户，是1998年的房子。户型: 有40平一房，63平二房，82平三房，95平三房，110大三房。
优点是：带螺岭小学学位，楼下就是黄贝岭地铁F1出口，和深南东路，还有公交站，交通非常方便。隔壁就是凤凰印象商场和hicty商场，100米到黄贝岭沃尔玛超市。配套成熟。
缺点是：部分户型不方正，采光差。
海珑华苑，位于罗湖文锦中路与凤凰路交汇处。小区共三栋楼，1027户，是2000年的房子。主力户型是41-45平的一房，稀缺52平一房一厅和63-72-74-76-78的二房，88-104的三房。
优点是：近地铁口，配套成熟，小区自带商业，带螺岭小学学位，单价在4--5万左右。
缺点是：部分户型采光不好，车位不足。
鹏兴花园二期
小区介绍：
鹏兴花园二期，别称鹏兴二期，坐落于罗湖莲塘路与鹏兴路交汇处，占地面积54601㎡，小区总共有14栋（33栋到47栋）、约1474户。
主要户型：
60平米的两房两厅、86平米的三房两厅、124四房两厅和206平米的5室2厅。其主打户型为60平86平和124平，朝向有南北之分，但户型是一模一样的，部分能看花园，除33栋及47栋是电梯高层，其余是小高层10到11楼之间。
珑御府
入住时间：
2015年
建筑类别：
高层
开发商：
深圳市鑫地置业有限公司
物业公司：
兰赫美特酒店管理公司
物业费：
7.8元/平方米·月
户车位比：
1：2
小区户型：
小区一共2栋4个单元，1栋户型：180平米大四房，赠送40平米入户花园跟阳台，1单元A户型全部双证。1单元B户型，2单元AB户型均为180平米4房，单证。
2栋1单元AB户型均为180平米4房，双证。
2栋2单元AB户型均为243平米4房，单证。
均为大平层，180平米两梯两户，243平米三梯两户，8套顶楼复式。
小区设施：
小区自带泳池、健身房和会所。
优点：
科技园标杆社区，可遇不可求的豪宅，纯板楼两梯两户，正南北向，客厅出阳台，位置安静，高层看海景。
缺点：
部分180平米双拼，面积大总价高。
文竹园是招商地产开发给公司员工的福利房，单价在5万-7万之间，一共分为两期，一期1991年开发的，二期1998年开发；总共为14栋，1-9栋是属于一期的，以一房两房为主；10-23栋是属于二期的，以88平米的3房145平复式为主；同时它也是蛇口挨着学校最近的多层小区，出门就是育才二小，育才二中，孩子上学读书非常方便，小区绿化很好，很安静，非常适合居家。
小区介绍：
建筑面积：31300㎡
使用年限：70年
项目占地面积：16500㎡
物业费用：0.8元/平米/月
总户数：560 户
容积率：1.8%
绿化率：40%
停车位：150个
物业公司：深圳市招商物业其乐物业管理有限公司
开发商：招商局地产开发有限公司
小区基本信息：
物业费区间：2.1-3.5元/㎡ ·月 地上停车费：200 元/月。
小区配套：游泳池、会所、停车场、法式园林、健身设施、幼儿园。
批地日期：2002-12-03 开建年代：2005-01-09。
总栋数：22（已建）6（待建） 总户数：1469（已入伙）。
绿化率：51.0% 容积率：3.66% 占地面积：5.80万㎡
开发商：深圳市福中福房地产开发有限公司。
物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司。
幸福海岸规划一共28栋的法式园林社区，目前已开发共22栋，下图红色区块的6栋目前四周都围起来，供临时菜园使用。从图中可以看出，待开发的楼栋分布，以及还有个游泳池的规划。
远眺幸福海岸花园，小高层是一期，有高高顶楼塔的是二期，靠沃尔玛的三栋是三期。
正大门口的牧马雕塑，小区的点睛之处。
一期的中央绿道，有没有走进原始森林的感觉。
二期的中央绿道。
鹏兴花园一期，楼梯房公摊面积少，户型方正，一梯两户，坐落于罗湖莲塘国威路192号，占地面积80000㎡，小区共32栋、约1418户.
主要户型有：
80平米的2房2厅1卫2阳台，95平米的3房2厅1卫2阳台，103平米的3房2厅2卫2阳台，177到188平米的复式5房3卫。主打户型还是80平朝南两房及103平南北通三房。
艺华花园
小区介绍：
周边配套：马家龙街心公园
交通：小区旁还规划有15号线玉泉路地铁站，现有麒麟花园公交站
教育：南山实验集团园丁学校中小学九年制
类型：单身公寓住宅用途。
户型：40-45㎡。
市场参考均价：5.2万/㎡。
历史最高成交参考：42㎡一房一厅221万。
小区优缺点：
优点：刚需过渡型最爱，成交活跃，待拆迁。
缺点：典型老破旧，管理松散。
祥泰公寓
小区介绍：
周边配套：马家龙街心公园
交通：，小区门口还规划有15号线玉泉路地铁站，现有汇金家园公交站
教育：南山实验集团园丁学校中小学九年制
类型：单身公寓用途。
户型：41-44㎡。
市场参考均价：5.2万/㎡。
历史最高成交参考：42㎡一房一厅223万
小区优缺点：
优点：交通方便，使用率高，住家气氛浓，过渡性最爱
缺点：典型老破旧，管理松散
城市山谷花园
小区介绍：
类型：单身公寓用途，这个是分3单元的。
周边配套：万象天地和科苑公园
交通：旁边是华润城公交总站：
市场参考均价：10万/㎡。
历史最高成交参考：44㎡1房， 418万。
小区优缺点：
优点：品质物业，管理很好；
缺点：吵，每层住户多
科苑花园34区和博客公寓
小区介绍：
类型：住宅用途，小区分1—13栋
周边配套：科苑公园和万象天地商圈
交通：门口就有科苑花园公交站，地铁1号高新园站
市场参考均价：11万/㎡。
历史最高成交参考：博客31㎡1房，415万，科苑花园34区31平方一房396万
优缺点：
优点：户型稀缺
缺点：老破旧
彩虹居
小区介绍：
参考均价：5万。
户型：94㎡-96㎡。
两房类型：住宅用途，小区分虹霞阁，虹景阁，虹晖阁共3栋。
周边配套：近荔香公园和深圳大学。
交通：附近有地铁1号线深大站。
教育：南山实验园丁学校九年制
历史最高成交参考：95㎡3房2厅，436万。
小区优缺点：
优点：1、单价低，楼梯房，使用率高，通风性能强
缺点：1、老旧楼盘
科苑西小区（科技园小区）
小区介绍：
类型：住宅用地，小区分16—33栋。
周边配套：麻岭和弦公园，深圳大学，深圳软件园。
交通：200米处有一号线深大地铁站A4出口。
市场参考均价：6.7万/㎡。
历史最高成交参考：34㎡242万，29㎡196万。
小区优缺点：
优点：交通方便，待拆迁
缺点：典型的脏乱差老破旧
泰阳硅谷公寓
小区介绍：
参考均价：7.2万。
周边配套：万象天地商圈，休闲娱乐样样俱全，近学校。
交通：楼下有地铁1号线深大站。
教育：南山外国语大冲学校。
类型：单身公寓用途。
统一酒店结构户型：29㎡。
小区优缺点：
优点：1、带南外学位，2、近万象天地商圈，购物方便，3、所处地铁1号线高新园站地铁口300米处，交通便利。4、虽然是酒店格局，但是使用率还是挺高的。
缺点：1、楼龄比较早（1985年批地）。
历史最高成交价参考：29㎡1房1厅213万。
科技园30区
小区介绍：
参考均价：6.4万。
周边配套：万象天地商圈，休闲娱乐样样俱全，近学校。
交通：楼下有地铁1号线深大站。
教育：南山外国语大冲学校。
类型：单身公寓用途。
统一单身宿舍结构户型：30-34㎡。
历史最高参考成交：33平198万。市场租金2700-3200元
小区优缺点：
优点：南外大冲中小学学位，近学校，使用率高。
缺点：典型公寓，典型楼梯房老破旧。
科苑居（维用综合楼）
小区介绍：
参考均价：7.2万。
周边配套：旁边有个南外幼儿园，深圳大学
交通：地铁1号线深大站。
教育：南山外国语大冲学校。
类型：单身公寓用途。
统一酒店结构户型：29㎡。
历史最高成交参考：26㎡198万。
小区优缺点：
优点：交通方便，待拆迁，电梯房，中间有个上空相对通风效果很好
缺点：典型的小户型，公摊面积也大
中旅由一期和二期组成，近17万平米的占地，52%的绿化率，植物种类150余种，水域面积2400㎡，产品定位入门级豪宅，主要由小高层、高层、洋房和别墅组成，容积率仅2.6%。全天候安保和巡逻，有配套的幼儿园（机关幼儿园）、会所和游泳池。
一期总户数548户，车位559个，二期总户数918户，车位1169个，主力户型为104-117平的三房和154-179平的四房，西南、东南朝向较多，多数户型很方正，二期双数层送入户花园可多做一房。
开发商：港中旅置业（深圳）有限公司
物业类型：住宅
项目地址：福田区侨香路与农园路交汇处
占地面积：162891.5㎡
建筑面积：475078.48㎡
物业公司：深圳市港中旅京华物业有限公司
物业费：3.6元/㎡·月（小高层），3元/㎡·月（多层），4.5元/㎡·月（Towhouse）
户数：一期548户，二期918户
车位数：一期559个二期1169
容积率：2.65
由农园路转入润田路，左手边是一期，右手边是二期，两边6米的行人道，每个月都会清洗，每天都会有打扫卫生的阿姨在这里走几趟，而且这里也是平时小区居民休闲、散步以及孩子们玩乐的“圣地”。
另外，每一栋的楼间距都比较的大，而且一年四季在小区里面，也有可能是小区楼栋布局和楼间距的原因，比较容易感受到自然风在小区内流淌，行走在林荫走道上还是十分惬意清新的。
（游泳池）
小区楼栋分布及户型
小区一共有31栋：
小区分为两期开发，以润田路为中介线。一期是1-20栋，其中1-4栋是别墅，5-8栋是洋房，9-20栋是小高层；二期是21-31栋，其中21、22、23栋是小高层，24-30栋是高层，31栋是小高层四个单元。
特殊户型介绍：
中旅总体来说，适合改善型，小面积户型较少，其中最小面积的是9栋和13栋的04户型94㎡，11、12、16栋的一单元和20栋有架空层，31栋楼王单位，01、02、07、08号户型的1-2层为复式307-312㎡，顶复299㎡。
03、04、05、06号户型的1-2层为复式298-299㎡，顶复291㎡。12、21、22、23栋为两个单元
小区多数楼栋一楼和顶楼是大面积或者复式。
总结：
一、小区环境很好，绿化率比较高，在小区住起来很舒服。
二、荔园西+深高的学位搭配，周边只有三个小区可以享受，翠海偏旧，户型不如中旅，香域中央单价与总价偏高，百花的学位也很好，但是百花附近的学位房小区普遍偏老旧，周边生活环境不如香蜜湖，相比较而言，中旅的性价比是非常不错的。
三、楼盘体量较大，户数较多，放盘数也比较多，有交易活跃的基数在。
中粮锦云作为西乡老城区最热门的小区之一，自2014年入伙以来，成交量每年都在宝安小区的前10以内。建筑品质过硬，社区环境优美，停车位充足，户型方正可扩展，周边配套齐全。
小区位于宝安区前进路与流塘路交汇处，位于前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽。
小区做工优良，围合式设计带来可观的绿化率，中央的品质花园值得品味。
项目详细资料：
土地用途：住宅
宗地面积：36941㎡
建筑面积：14776㎡
批地时间：1992-04-20
产权：70年
建造时间：2012-01-01
总栋数：13
总户数：1432
停车位：960个 （其中有200多户是双拼户型，加上商业车位，车位是足够用的）
绿化率：33.0%
容积率：6.43%
物业管理：深圳市中粮地产集团深圳物业管理有限公司
开发商：中粮地产(集团)股份有限公司
项目周边配套
周边主要配套
流塘小学：150米，西乡中学：1.2公里，流塘公园：420米，宝安公园：1公里，人人乐：520米，儿童城，装饰城：260米，天虹商场：820米，沃尔玛商场：800米
值得一提的是：
深圳市4期地铁工程12号线开工在即，小区楼下就是流塘站出入口。地铁口沿前进路和流塘路两个出口，刚好位于小区大门和侧门开口处，以后出门就是地铁口，非常便利。
在深圳规土委公示深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)中，15号地铁线前海线规划和12号线交汇于流塘站。中粮锦云小区将成为双地铁口物业。
项目整体：
中粮锦云由3栋11座围合组成，是集10座（1，2栋）高档住宅、1座（3栋）商务办公、缤纷商业街、幼儿园配套为一体的都市综合物业。
分一期二期，总占地43000平方，总建面178000平方，由深圳市品牌开发商振业集团开发，物业管理：深圳市午越物业管理有限公司，一期分A、B两栋，A栋5个单元分别是A1松翠轩、A2柏翠轩、A3桦翠轩、A4柳翠轩、A5榆翠轩，B栋4个单元B1叠翠轩、B2拥翠轩、B3享翠轩、B4赏翠轩。
二期有四栋分别是C1翠幽轩、C2海逸轩、C3花悦轩、C4园梦轩，一期，批地时间1998-5，入伙时间2001-2，总户数700户，车位381个，二期批地时间2000-5，入伙时间2003-10，总户数567户，车位381个，绿化率50%容积率4.31%。小区自带幼儿园，学费2000元/月。地铁2号线（侨香站B/C出口）。
户型介绍：
翠海花园，小区户型复杂，有65-68平两房，91-106-117-121平三房，105-154平四房，还有180-230平方的复式，175-181-199-200平跃式四房，240平大平面五房，（以上面积统计有部分差别，当以实际房产证面积为准），户型多，可供选择就多，也是带荔园外国语+深圳高级中学中，总价最低就能就读的学位房。
小区简介：
黄埔雅苑社区由福新社区工作站管辖，和记黄埔地产在深圳中心区开发的早期豪宅项目，位于莲花山西南角，分四期建成，每一期均有独立的高品质园林和游乐场等，共用一个大会所，户型基本都很方正实用，一期为6栋高层加2栋多层，其中1、2、3栋朝南均为大面积单位，看花园，非常安静，朝北为中小面积单位，视野开阔，可看莲花山景，4、5、6栋朝新洲路的单位相对有点吵，7、8栋是带电梯的多层；
二期也是8栋，与一期完全对称分布，南面是深圳广电集团，车位非常充足1：2比类；
三期共5栋高层，呈长条弧形分布，南面是即将完工的深圳证券交易所，北面安静观双园景；
四期与三期完全对称分布，朝南单位看花园，朝北户型看莲花山，视野开阔，价位比其它三期稍高。
周边有莲花山公园、市民中心、中心书城、图书馆和音乐厅等超强市政配套，还可享受整个中心北区的超低容积率，小区还配套有二所双语维多利亚和德宝幼儿园、一所黄埔小学、一所黄埔初中、两个泳池、网球场、大型会所、百佳超市等生活配套；
交通网络发达，有地铁2号线莲花西站、地铁3号线和4号线少年宫站、广深港高铁和地铁11号线福田站等，生活交通非常便利，是居家生活不错的选择。
项目详细资料：
房屋用途：住宅
土地用途：住宅
宗地面积：156000㎡
批地时间：1998年7月28日
物业管理：和记物业服务（深圳）有限公司
开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司（李嘉诚）。
产权：70年
黄埔雅苑1-4期整体楼座展示及量度：
一期-翠悠园：
共有8栋高层住宅，最高楼层27层，最低楼层8层，最高楼高度在84米左右，最低楼高度在25米左右；
入伙时间：2001年2月18日；
入伙时间: 2001年
批地时间: 1998年7月28日
套数：800套；
环境图片：
一期东南大门：
一期东门：车入口（人车分离，车牌识别）
一期小区花园
一期北门：维多利亚幼儿园
车位情况：
2800个停车位（全为地下车库，两层），车位配比： 1：1（黄埔1期和黄埔4期1：1； 黄埔2期和黄埔3期1：2充足）
点评：黄埔雅苑一期就是翠悠园，2001年建成，一共是8栋860户构成，基本都是高层23层，但7-8栋是多层的8层，主力户型基本是100平，123平方，或者263平方。2001年的时候黄埔雅苑第一期开盘。
华润城是中国城市人文综合体；总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、公寓、五星级酒店五大业态。
润府一期
项目是继幸福里后，华润又一城市高端居住社区。
润府占地面积3.9万平米，建筑面积28万平米，由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成（1栋57层公寓，一栋59层、一栋53层、3栋39层、2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅），一所约4800㎡18班的幼儿园，一个约2000㎡的主会所，一个设于架空车库的4000㎡的公交车首末站（华润城站）组成，户型囊括约82-240平的2-4房。
小区夜景鸟瞰图
地理位置
小区栋数布局图
小区园林景观图
润府一期7栋住宅+1栋公寓：
1栋为57层高的70年产权的不限购不限贷大平层公寓，面积分别为166，205，242的4房2厅3-4卫，朝向分别为东北，正东，东南，看名商高尔夫景观，东南向的可以看到深圳湾海景。
2栋分一二单元59层高的超高层住宅，大户型住宅都集中在2栋；面积分别为85平的2+1房，113，125平为3房2厅2卫，均是西南朝向；132的3+1房2厅2卫，168的4房2厅3卫，均是东北朝向，无遮挡180度景观看螳螂山和沙河公园，因临近沙河西，有一些嘈杂，不过作为景观房也可以接受。
3、4、5栋统一为39层的高层住宅，3梯6户，4户89平3房2厅2卫和2户83平2房2厅1卫（CDEF为89，AB为83），于2014年11月06日开盘，属于润府一期的第二批产品，目前均已入伙大部分已拿到不动产证。
6栋为53层高的超高层住宅，统一为89平的3房2厅2卫，6梯8户，AH西北BC东北DE东南FG西南。
7、8栋统一为36层的高层住宅，3梯6户，4户89平3房2厅2卫和2户83平2房2厅2卫（CDEF为89，AB为83），于2014年10月12日开盘，属于润府一期的第一批产品，目前均已入伙大部分已拿到不动产证。
126栋为润府一期第三批产品，于2015年6月20号开盘，目前126栋均已入伙，大部分正在办理不动产证阶段中，少部分速度快的已经拿到不动产证了。
半山海景兰溪谷三期国际公寓
兰溪谷三期国际公寓位于蛇口片区，拥有半山生活环境，拥有国际化的生活品质；招商品牌地产开发；育才系列学位，省一级学校，所处之地文化氛围浓厚；高端人群聚集地，零距离海上世界地标。
开盘时间：2010年08月01日占地面积:约20000平方米，建筑面积：约30000平方米，容积率：1.5，绿化率：50%，物业管理：深圳招商物业管理有限公司，户数：总共 365 户，物业费：4.9，车位数：地上49个、地下197个（人车分流），停车费：地上110元/月、地下：250元/月，入住时间：2011年09月31日。
户型介绍：
兰溪谷三期国际公寓，豪装公寓，户型以71平一房二厅一卫，83-88平二房二厅1卫。3.3米卧室面宽，装修材质都是进口高端品质。
83—88平（5梯12户）户户带超大全景景观阳台。
三湘海尚
总占地面积92746.51平方米，总建筑面积300222.38平方米。其中住宅约15.2万平米，商业约1.6万平米，写字楼约1.7万平米。2.0超低容积率，绿化率高达90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。
三湘海尚花园——以“HIGH-TECH-LUXURY”高科技打造“亚洲天工名宅”，首创恒温恒湿恒氧毛细管系统、中央吸尘系统等多达十多项高科技智能系统。拥揽深圳湾一线海景，近8万平米生态园林，分为森林美域、活力绿洲、海洋之心三大主题，小区以中轴为线分南北两区，北边由6栋高层组成，面积段为140～207平米的三房、四房；南区由3栋小高层及别墅组成，小高层面积段为170～227平米的三房、四房，别墅为260～280平米的三联排和四联排，仅有37户。
小区内部配套：近2000㎡独立会所；室外无边际泳池，标准室内恒温恒湿泳池；约1.6万平米风情商业街，1.6万平米集中商业配套；公共配套设施：星光老年之家、党员活动室、社区综治办心等。
文化体育配套：保利文化广场、深圳市南山文化体育中心、沙河高尔夫。
中小学：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等。
医院：南油医院、蛇口医院、联合医院。后海居住区南部（21-01地块）规划有综合医院一所，项目西南侧（04-01地块）规划有门诊部一所、南面规划有社区健康服务中心四所。
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等。
交通：地铁2号线2010年开通，距工业八路站仅2分钟；与西部通道海关大楼仅一路之隔，步行5分钟可达；5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区；10分钟车程可达福田中心区；20分钟车程可达香港迪士尼；30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。
颐安都会中央
颐安集团打造的超大综合体，项目位于龙飞大道与红棉路交汇处，地处大运片区，涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及写字楼。项目一共分六期开放，目前即将开放第三期。一期采用围合式布局，充分保证内部园林的舒适尺度以及建筑楼栋之间的通透与采光，同时最大程度保障居住舒适性。产品类型为69-140平米2-4房单位，其中以89平米3房为主。二期共设计两栋12座29-33层的高层住宅，二期超大架空园林，携手SED新西林倾力打造，中心奢华泳池，超高绿植密度，打造私密休闲空间。
颐安都会中央点评：
1，大运枢纽，深圳地铁3号线，14号线，16号线都汇集到此。
2，颐安二期是地铁口物业，一期稍远了一点，走路需要8分钟左右，三期更远了一点，差不多10分钟。
3，大运片区，政府重点护持，享受国际大学园，深圳国际中心的资源配套。
4，户型还算不错，有少部分77平方的三房，120平方的双龙抱珠户型很不错。
5，带华南师范大学附属龙岗大运学校，九年义务制公立的，明年有毕业生就知道成绩了。
6，体量够大，总计七期，一到五都是住宅，六七是商业和写字楼。
7，三期户型很不错，108平方就做成了4房。
8，政府限价，现在真是个入手的好时机，还带装修。
9，一期小区比较小，二期部分靠近黄阁路比较吵。
10，二期目前视野还可以，等后面四期建起来会有影响。
11，二期的89平方的不是很实用。
欧景花园属于超大型小高层和高层混合社区，位于龙岗区龙城街道龙福西路，分三期建造，三期花园可互通，连成超大花园。1-4栋为一期欧景花园，4栋小高层，户型方正实用，一梯四户，建筑外立面较旧，两栋靠龙福西路单位较吵；5-9栋为二期罗马公元，5栋小高层，方正实用户型好，两梯三户为主，部分单位南北通透，130平送28平，6-9栋不临主干道较安静，可朝南或朝北看花园；10和11大栋高层为三期公元盛世，纯大面积户型，两梯两户板式结构，南北通透，方正大气，赠送面积大。
点评：小区大户型为主，互通的超大地面花园，有幼儿园、游泳池、网球场、篮球场、儿童游乐设施、健身设施等，花园内完全人车分流，安静舒适，生活氛围好，就是房子确实比较旧，但是停车位充足。
花半里花园属于中型多层和小高层混合社区，位于龙岗区龙城街道清林路38（朝阳里北侧），小区占地3万平方米，建筑面积8万余平方米，由两栋29～34层高层和六栋6～9层多层、小高层组成，形成围合式布局，户型以三房、四房为主，总户数529户。小区户型方正，实用率较高，送入户花园，赠送面积较大，123平送50平，一梯两户，南北通透，朝南单位可看花园，部分高楼层朝北单位视野开阔。
点评：小区容积率较低，绿化较好，地面花园品质不错，安静舒适，有游泳池、儿童游乐设施、健身设施等，近天虹商场和龙城公园，距离医院和学校不远，住家氛围不错。整个小区的户型面积比较实用，拓展率大。对面的星河ICO商业开了后更加方便。
泰华苑封闭式管理，花园安静，外观还挺新的，户型格局都不错。最小户型58平米标准1房1厅，大部分的业主都会改成2房。73平米82平米的2房2厅，可以给成房。94平米的3房2厅跟103平米的3房2厅。
中商花园小区的户型比较一般，楼层小高层，总层9层。户型有74平米、82平米的2房2厅可以改3房，88平米-111平米的3房，117-167平米的4房，210平米的5房。
嘉御山大二期（信义御珑豪园）
只售了1，2，8栋，其他的还未获取到预售证，不过本文也只介绍二手，至于开发商为何原因不售，就不得而知了。
鹏益花园位于福田区八卦岭八卦二路与上步路交界处，福田体育馆东，原国展中心对面，中国平安保险总部对面。 周围有沃尔玛、新一佳大型超市，购物方便带园岭小学一分部学位，是带电梯的高层住宅花园小区。小区配套设施完善，有大型的地上地下厅车场和娱乐设施键身场所。
鹏益花园多以小户型为主，由6栋楼组成、总价低易出租，（1、3、5栋24层，2、4、6栋22层）以下为常见户型。
松坪村一期、二期是政府建造的成熟社区，建筑面积313356平米，占面面积242989平方米，地理位置好，地处科技园，交通方便，有雅致的绿化，成熟的小区。西邻科技园北区，现有大批国际上市公司进驻，东邻大沙河山野公园。
基本信息
所属区域：南山 科技园，开 发 商：深圳市住宅局，竣工时间：1994-01-01，建筑类别：板楼 多层，容 积 率：1.30，绿 化 率：35%，物 业 费：0.81元/平米·月，物业公司：深圳市大众物业管理有限公司
缺点：一期二期为楼梯房老小区楼龄老，管理相对松懈一点，车位不足
优点：适合居家房子实用率高，容积率低管理费用低。
东海二期由开发商深圳东海爱地房地产发展有限公司开发，物业管理：深圳市万科物业管理有限公司，占地80824平方，容积率3.38%，绿化率：48%，小区总户数 1148户，停车位:小区草坪上124个，地下车库998个。（总计小区总户数1386）东海二期车位比较充裕！
小区户型：
共14栋，西区10栋，东区4栋；AD户型119平3房，BC是130平3加1房；EF是169平4加1房，以及一部分复式房和大平面单位。
新洲花园小区介绍：
其位于风光秀丽、景色宜人繁华的福田区，新洲路与滨河路西南交汇处。93年批地70年产权商品房，小区分为一期和二期组成 一期共9栋多层+1栋综合楼组成，二期由三栋高层连体塔楼组成，高层一楼至4楼为商业裙楼 6楼以上为住宅。
新洲花园地理位置图：
小区周边环境
更新后的小区外部道路
新洲花园南面新洲小学入口
小区东门出入口（车辆出口）
小区内部环境 （花园休闲广场）
休闲长廊 （露天乒乓球活动场所）
户型分析：
新洲花园一期主要户型构成：两房占比百分之40，三房占比百分之60.72和76平的两房，82平米的三房，86平米房三房、89平米的三房新洲花园二期新洲大厦，由92平米和108平米两种户型构成，各占一半01、04、05、08 户型92平方米02、03、06、07、108平方米新洲花园小区一期主打户型为76平米的两房以及89平米的三房，这两种户型卖的比较多。
新洲花园小区现状：
1、硬件方面；自2017年初始政府出资投入2000万用于小区更新，截至目前新洲花园外围的基础设施更新包含街道和绿化的更新已经完工，小区内部更新进展、饮用水供水管更新已完毕，消防设施、包含天台防水等项目目前更新已进入尾声，最重要的安全出行（电梯）2017年换新电梯3部，运行已经近半年，剩余6部更新进行中，预计2019年更新完毕。
2、物业管理；自2018年2月开始已经更换物业管理公司，目前小区一、二期统一管理。
总结：
1、新洲花园位处深圳的中心地段，地理位置好，周边配套成熟，生活、出行、购物、教育等配套完善，交通便利。
2、对比周边同等年份小区，例如；锦州花园、金沙花园等地理位置上更优越，价钱更便宜。与一路之隔的石厦区域（明月大厦）相比较房价更是天壤之别，目前明月大厦房价已破70000元/平方米，石厦学区房。
3、新洲小学扩容利好。
老旧的中小型多层社区，以前是某公司福利房，小区很小（共6栋），基本无休闲空间。闹中取静，在喧嚣的环境里，显得特别突出，老破旧的好处就是各种配套都是成熟的，深圳市五州中西医结合医院，科苑公园，科兴、高新园地铁口，华润万象天地都在20分钟步行圈内，周边大冲华润置地旧改都在推动附近的楼盘升值空间，无论是刚需用学位，自住都是非常不错的选择。
物业类型：纯住宅，物业费：1.3元/平米/月，占地面积：约10580m²，总户数：224户，建造年代：1996年 停车位：200，容 积 率：2.2%，绿化率：35%(一般)，开发商：深圳桑达房地产开发有限公司，物业公司：深圳桑达物业有限公司。
是老旧的小型多层社区，小区很小（只有2栋），但是这个楼盘在2017年11月有做小区市容整体翻新。闹中取静，最好的位置，在北环喧嚣的环境里，显得特别突出，老破旧的好处就是各种配套都是成熟的，深圳市五州中西医结合医院，科苑公园，科兴、高新园地铁口，华润万象天地都在20分钟步行圈内，距离学校也是非常的近，周边大冲华润置地旧改都在推动附近的楼盘升值空间，无论是刚需用学位，自住都是非常不错的选择。
物业类型：纯住宅，物业费：1.1元/平米/月，占地面积：约13820m²，总户数：152户，建造年代：1996年，停车位：92，容积率：3%，绿化率：50%(中)，开发商：深圳特发房地产开发有限公司，物业公司：深圳特发物业有限公司。
科苑花园一共有科苑花园34区，36区，37区，38区，48区，58区。其中34区，36区，37区，38区在同一小区，特点是小区大，安静，绿化环境好。34区36区外观是稍旧一些，37区比较新。小区均由深圳市科技园总公司开发，工程质量上佳。而且居住密度低，环境舒适。
科苑花园58区（1998年的小区，外观也算比较新了，户型方正，都是一梯两户。户型为58平一房，75,78,80平两房，93,96,99，101平三房，1栋为113平四房跃式，10栋一二楼是200多平复式）
科苑花园48区（小区为独立的小区一共7栋，活动空间相对其他区小一些。户型也都是一梯两户，实用方正）
物业类型：住宅，物业费：1.1元/平米/月，占地面积：约65864m²，总户数：346户，建造年代：1996年，停车位：232，容 积 率：3.3% 绿化率：36%(一般)，开 发 商：深圳科技工业园总公司 物业公司：深圳科技物业管理有限公司。
科苑花园48区主力户型：
73-77平方两房（1、7栋），户型南北通
金海湾花园是金地集团股份有限公司于1999年开发建设的高尚住宅小区，它由著名的香港王董国际有限公司进行建筑设计，由著名的美国泛亚易道有限公司进行环境设计，由具有一级物业管理资质的金地物业管理有限公司进行物业管理。
金海湾花园位于深圳市福田区沙嘴路与福荣路的交汇处，前临深圳湾红树林自然保护区，朝看百鸟齐飞，午观白云蓝天，夜听海涛拍岸，无限美景赏心悦目。小区占地面积4.8万平方米，绿化面积2.5万平方米，建筑面积12.05万平方米，主要建筑由10栋25~32层的高层住宅组成，另设会所、幼儿园、室内网球场等配套设施一应俱全。
整个建筑外形呈波浪型，流畅而时尚；楼低起伏，散发着海浪涌动的神韵；住宅玻璃露台前临后海湾，饱揽永恒无遮挡的天然海景及对岸的香港天水围全景；平台广阔的园林规划，以“海文化”为主题，渗透着壮阔深远的海的气息；细致的园林布置，绿洲回廊、果木树林、人工湖、旱地喷泉、露天剧场，游泳池、冲浪池、戏水池，错落有致，美伦美奂，让业主在繁忙的工作之余，领略一番休闲的惬意。金海湾花园的建筑设计曾获得2000年全国住宅建筑设计“创新风暴奖金奖”。
小区内有住户859户，两层地下巨型停车库，采用人车分流的设计规划，为业主提供918个车位，令业主更感舒适方便。
小区安全设施先进，设有监控；电视监控系统覆盖整个小区；外围墙设有红外线报警防盗系统；各家都有可与门岗、大堂、监控通话的可视对讲系统;业主家大门采用电子密码门锁。
自2000年10月份入伙以来，金海湾花园先后荣获深圳市物业管理优秀住宅小区、安全文明小区标兵、广东省物业管理优秀住宅小区、深圳市绿色社区及市园林式、花园式单位等荣誉称号，并于2004年通过国家级示范物业管理小区的评选，一直以来，金海湾花园保持着高品质的物业管理服务水平，客户满意度始终在90%以上，得到了业主和行业的认可。
金海湾花园 距离深圳湾最近的海洋物业，地处红树林湿地自然保护区，平均温度要低过南方天气2度，全天24小时的五星级管理，也是深圳极少有大堂服务助理的片区豪宅，永无遮挡的自然风景。
紫竹园，位于蛇口自贸区门头位，东滨路旁，小区密度低，楼间距大，每个户型采光通风都非常的好！其地理位置优越，是蛇口集休闲、运动、购物于一体的中心成熟的区域。
2015年招商蛇口工业区和招商地产合并上市资源整合，将该小区233套物业公开挂牌出售，起拍单价4万起，现场233套房源，有近1000人现在竞拍，场面非常轰动，此项目曾受全城瞩目，55平两居室成交最底总价241万，63平三居室成交最底总价265万。
基础信息简介：
建筑年代：1989年建成
物业费用：0.8元/平/月
楼栋总数：35栋
房屋总数：560户
建筑类型：板楼/塔板结合
物业公司：深圳市招商其乐物业管理有限公司
开发商：深圳招商地产有限公司
商业：花园城中心、宝能太古城、来福士广场、沃尔玛
交通：地铁12号线西沿线-四海站、2号地铁线-海月站
配套：体育场、排球场、足球场、篮球场、蛇口影剧院、蛇口人民医院等
学校：深大附小--后海小学、育才二中。
项目基本信息：
时代方舟大厦位于燕罗街道松白路与松岗大道交界处，地处松岗街道松岗中心片区岗润商贸城工业区。由深圳市名德投资有限公司开发，规划总建筑面积7.4万㎡。
项目地面以上共有2栋塔楼及3层商业裙房，其中A栋为配套宿舍，地面以上22层，标准层层高3.9m；B栋为超高层研发用房，地面以上28层，标准层层高4.5m；在B栋塔楼的第13层设空中平台与宿舍楼连接，连廊跨度为27m。
图片来源：大同都市建筑
图片来源：大同都市建筑
还没等到君御山居入市，信义在坂田的另一个新盘，君御山汇珑花园已现身。但按信义不紧不慢的作风，或又是一个让人盼啊盼的项目。
注册备案名虽然取了两个不同的称呼，根据信义的规划，君御山汇珑花园为君御山居的二期。
项目效果图
一期君御山居入市节点持续跳票，其建筑立面已呈“现房”状态。而二期君御山汇珑花园也已出地面，建设高效。
一期实景图，来源于家在深圳论坛@凶猛的大海水
二期实景图，来源于家在深圳论坛@一天八杯水
君御山居一、二期相距距离仅约200米，斜角相对，分别坐落在坂田文化广场的两侧，同时靠近华为员工住区荔枝苑、和成嘉业等社区，以及神舟电脑产业园区。
新社区的加入，能够进一步提升所处片区的城建水平及社区氛围，完善居家配套。
二期君御山汇珑花园具体位于石背路和坂雪岗大道交汇处东侧，距离地铁5号线坂田站约750米左右（百度地图测量，仅供参考），在轨交层面上，比一期君御山居稍有优势。
项目地块北面临近平南铁路，整体围合形成三角形态。平南铁路以货运为主的铁路通道，一天班次不多（具体不详），对朝向铁路这一侧单元而言，过路噪音及鸣笛影响不容忽视。
位置示意图
具体规划指标来看，君御山汇珑花园建设用地面积约3.2万㎡，总建面约23万㎡，容积率约5.0。
其中，住宅建面约15.2万㎡，商业约2000㎡，其余涵盖物业服务用房、文化活动室、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心等社区公共配套。
主体建筑主要由8栋住宅楼组成，1栋和8栋稍高，地上45层约145米高，布局于地块的东侧；2-7栋均为地上32层约百米高，沿着地块边界围合布局，通透性好。
规划住宅总户数1682套，均为套内建筑面积＜90㎡的户型。
屋顶平面图
开发商信义地产在坂田、布吉均有大体量社区的先例，凭借较为出色的筑造能力，及配套引入能力，在市场上形成了良好的口碑。
科苑花园一共有科苑花园34区，36区，37区，38区，48区，58区。其中34区，36区，37区，38区在同一小区，特点是小区大，安静，绿化环境好。34区36区外观是稍旧一些，37区比较新。小区均由深圳市科技园总公司开发，工程质量上佳。而且居住密度低，环境舒适。
科苑花园34区（小区里面的一共8栋，旁边一片大草地，环境好视野开阔，晨跑直接在小区就能进行。户型均为一梯两户南北通透，75平两房双阳台均可改三房，非常实用）
公路局大院（深中+锦田小学学位）
是公路局的公务员福利房大院（1990年楼盘），社区管理不错，里面配有篮球场，停车位较为充足，一共有13栋楼，住家环境好，但稀缺房源在放卖，也是同等楼盘里较贵的楼盘，放盘均价在7.3万，距离翠竹公园和翠竹万家近，生活方便。华侨城地产在接触拆迁事宜，也是待拆迁的物业。花园的规模中等，地段非常好，所以拆迁的预期很高。楼盘面积有70平两房，82平三房，90平三房和103平米三房。
龙屋小区（深中+锦田小学学位）
是1989年建好的小区，一共有17栋楼，小区绿树成荫，花园两道都是较高的树木，所以楼层低一些的房子采光会受到影响，3楼以上最佳，环境清幽，合适住家。
户型有70平两房，85平三房，93平三房，99平三房和110平三房，但这个楼盘放盘的价格在7.3万左右，价格是比较高的，成交较少，所以性价比不是很高！这个楼盘是华润地产在接触拆迁事宜，但后续的具体事宜未有公布。
马古岭小区
1993年入伙楼盘，共有11栋楼盘，大楼盘，有京基地产在洽谈拆迁事宜。优势是绿化不错，大树很多，住氛围浓厚，而且门口就是三号线的田贝站，还有翠竹公园，住家很方便。缺点是这个楼盘的绿化修理和维护做得不是很好，进到小区里面就能看到基础设施很是破旧。
户型有63平两房，73平、83平米和90平、97平米三房，楼盘放价的区间在6.5万到7万之间，楼盘地段和公路局大院一墙之隔，位置很好。
华丽园（深中+锦田小学学位）
由两栋电梯房和5栋楼梯房组成，但这两个花园是隔开的，走楼梯的这个花园管理很好，进出严格登记，旁边就是华润万家超市，生活方便，小社区，整体维护很好，管理到位，住家环境好。
走楼梯的小区户型有75平米两房，83平米、97平米和100平米的三房
田苑小区（深中+锦田小学学位）
1986年建好的花园，一共10栋楼。靠近7号线的洪湖站，出了大门口是到了地铁口，很方便。但是社区比较旧，小区绿化和基础设施都老旧，住家环境一般，放盘单价在6.5万左右。
楼盘的面积段有62平、73平和77平两房，82平、87平米和90平、97平米、102平和120平米的三房。
龙丽园小区（深中+锦田小学学位）
1998年入伙，配有游泳池，也是整个深中学位房的小区里面唯一配置有标准游泳池和网球场的花园，环境适合住家，由两栋高层电梯房组成，有花园社区管理。
放盘价格在6.5万到7万之间，面积段有70平、82平米两房，86平和91平以及98平的三房。
柏丽花园（深中+锦田小学学位）
由两栋组成，楼下配置有天俊幼儿园，这个幼儿园在罗湖区都是相当有名气的。对面就是深圳中学，是距离最近的楼盘，放盘均价在6.2万到6.6万之间，面积段有73平、76平的两房，96平和101平的三房，最大户型是160平的大四房。
楼下商业体量不是很大，满足海航城及周边吃喝玩乐是没问题的，海底捞也来了，学校是南联学校，隔海航城1.6公里，接送需要点时间。
南联地铁口物业
怡泰大厦
花园有三栋楼组成，没有封闭式的花园，由三栋楼连着一起，1998年的物业，电梯房高层住宅，其中C栋是写字楼，没有住家功能，楼下的裙楼是商务公寓，现在由酒店托管经营。大户型的三房分布在A栋，小户型集中在B栋。
优势：纯住宅物业，小户型可以住家，较为实用，距离学校近，接送方便
缺点：靠近雅园立交，噪音较大，每层户数较多，住家较为不便
金福大厦
楼盘由AB两栋楼组成，总高21层，电梯房，1996年的物业。楼下就是翠竹苑的公交站台，还有翠竹地铁口，非常近的距离，住家方便。
优点：小户型电梯房，住宅物业，低总价，一房可以改小两房，实用
缺点：没有花园管理，靠近翠竹路，较为嘈杂。
翠华花园
超大花园社区，一共有36栋楼，都是多层走楼梯的房子，1984年入伙，外墙较为老旧，但花园绿化不错，社区整体管理好，适合住家。也是唯一一个同时带翠竹外国语实验小学和翠园中学本部学位的楼盘。一路之隔就是知名的木头龙花园
优势：老旧社区，待拆迁物业，花园很大，住家舒适。近地铁口，住家方便。最重要的是这个楼盘是唯一一个同时带翠竹外国语实验小学和翠园中学的一个楼盘，双重点名校学位房
缺点：社区老旧，档次感不高，卖的单价较高，靠路边的栋数较吵。
项目位于龙岗区平湖街道中部，西临阳光路，东临朝富路，北临朝阳路，南临辅岐路。其前身为龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区城市更新单元，项目属于该更新单元的第5期地块（该更新单元一期、二期已实施，命名为“融湖盛世花园”，三期、四期正在建设当中）。
五期地块规划占地约6.2万平方米，规划容积约20万平方米，其中，住宅约18.5万平方米，商业约1.2万平方米，公共配套设施2700平方米，且配套一所9班幼儿园，建筑面积2700平方米。
地块划分与指标控制图：
项目屋顶平面示意图：
整体区位上，项目位于深圳北部组团，其片区定位为“深圳北部综合性城市核心区、深圳北部新的发展极、深莞中部集合城市枢纽经济核心区”，区域重点建设平湖金融基地，打造平湖跨境电商小镇，统筹推动华南城和DCC片区等产城融合发展，打造“国家一级物流基地”。以平湖南铁路货场和海吉星片区为中心，重点推进深圳国际海鲜城等项目建设及落地。
片区设计“平湖TOD联合体”，是区域站城一体化开发的范例。未来将有多条轨道交通围绕平湖TOD展开，国铁、城际、地铁等5条线路集中于一体（具体包含广深铁路、深惠城际、地铁10、17、18号线）。
TOD不单围绕着打造“城市枢纽”，还是启动城市更新和发展的引擎，依托平湖旧墟镇片区(GX04)重点更新项目，平湖枢纽站项目将进行周边开发，打造集写字楼、购物、住宅、交通枢纽于一体大型综合体。
平湖枢纽空间布局剖面示意图：
目前项目所在区域有10号线途径，项目与“禾花站”步行距离约600米（根据百度地图测算，仅供参考）。
通过10号线，可便利通往龙岗李朗、龙岗板雪岗科技城、福田中心、福田口岸等片区。
道路交通上，项目周边现有平龙路、平新北路等主要干道。项目旁边就是平吉大道，上清平高速高速非常方便，通过清平高速，可快速联络罗湖中心。
项目周边路网示意图：
目前项目一、二期已已经开盘，并配套有部分社区商业，可以满足日常生活所需。
四期地块已在建设当中，根据规划，建成后将提供4万㎡社区型商业中心。
融湖盛景花园作为整体项目的五期，主要是对住宅产品和幼儿园配套的补充。
项目整体效果示意图：
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