建设贷款逾期了会怎么样-建设贷款逾期了会怎么样处理

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与建设贷款逾期了会怎么样相关的法律知识，希望能对您有帮助。

建行房贷逾期标准是未按规定在还款日期之内还款。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

住房贷款申请条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议。

购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权 给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

抵押贷款，又称“抵押放款”。

是指某些国家银行采用的一种贷款方式。

要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

协商前需搞清楚的几点 1.清楚自己的欠款金额（本金、利息、违约金，致电客服询问即可） 2.清楚自己的还款能力（是否有稳定的收入能够满足二次分期还款） 3.清楚米行的协商底线（自己的述求不能超过银行的协商底线） 协商的步骤 1.致电银行客服，说明情况、提出协商诉求。

2.客服回复会遇到两种情况 （1）客服同意记录后，等待协商专员回访。

（2）客服不同意（没该业务、不符合条件） 3.协商专员回访时，先确认其是银行员工，然后说明自己的情况（实事求是）及述求，协商专员记录给出初步分期方案，并要求上传相关资料（负债证明、收入证明、贫困证明等【无法提供的直接说明即可】） 4.对银行给出的方案不满意的，可以继续与协商专员沟通直到达成一致，但切记提的述求不要超过银行的底线。

5.达成一致后，签订分期协议，按照分期协议进行还款，切记不要再次违约。

协商遇到问题的处理方式 1.客服回复不同意时，两种博弈的策略及话术 （1）示弱，唤起同情心，例如，我这种情况能不能特殊照顾一下。

（2）微强势且笃定，例如，如果你欺骗我，我会进行投诉。

（3）协商是一个博弈的过程，心态要放平稳，抓住重点，有舍有得。

2.客服一直不同意协商 （1）拨打银行保险消费者投诉热线 12378，说明情况，请求帮助协调。

（2）找金融业纠纷调解机构申请协助调解 四、其他说明 1.协商并不难，建议自己去协商。

2.提前了解好各家米行能够给与的分期方案 3.坚持、坚持、再坚持，一定要多去沟通，不要因为遇到问题就放弃。

4.提前组织好话术，话术我编好了框架，可以根据自己的情况去填写。

5.协商过程中可能遇到的各种问题及应对策略我也整理好了，可以对照情况去解决。

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