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工行房贷可以申请到多少岁2月16日，券商中国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年龄期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为共同还款人。

其中，工行北京东城某支行个贷部门工作人员告诉券商中国记者，借款人最高年龄是70岁，借款人年龄加贷款期限不能超75岁，也就是说如果70岁申请房贷，就得在5年之内还清。

不过，该工作人员还称：
“现在还可以按照子女年龄去做贷款，这样贷款期限就会相对长一些，最长能贷25年。

也就是说老人作为主借款人，子女作为老人的共同还款人，但是贷款期限按照孩子的年龄来算。

”招行北京某个贷经理告诉券商中国记者，招行的规定是，借款人年龄不超70岁，年龄加上贷款时间也就是贷款年限为85岁。

该经理进一步解释称，比如70岁只要符合银行政策就可以申请贷款，最多可贷15年。

不过他强调：
“这是在政策最极端情况下，在借款人70岁的时候，最多给你贷款15年到85岁，但不一定能申请下来。

”“这个要求是，子女要作为共同借款人一起做贷款，子女提供的资料以及资质跟借款人的要求一样，子女作为借款人也是要上征信的。

”上述经理说。

交行北京东城某支行的工作人员则对券商中国记者表示：
“政策规定是借款人年龄不超70岁，要想贷时间长可以加保证人，用子女作担保，可以贷25年，也就是最长可以到95岁。

但实际基本都到不了95岁，因为我们要求放款时借款人得是69岁生日之前可以做。

”陈文静对券商中国记者表示，对购房者而言，延长最高贷款年龄期限为有购房需求的老年人提供了政策支持，降低了老年人的购房门槛，有助于该群体住房需求的释放，保障老年群体的住房需求。

对银行而言，老年人群购房，儿女作为共同借款人或担保，有利于一定程度上降低贷款出现风险的概率。

短期来看，延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现，信贷端支持住房需求力度或将进一步增强，满足中老年人群合理住房需求。

不过，中原地产首席分析师张大伟接受券商中国记者采访时表示，这个政策的真相其实是“接力贷”，是指子女已经不符合限购限贷条件，这种情况下，父母可能没有房屋或者没有贷款，父母作为房贷申请人，帮助子女（作为共同借款人）贷款购买住房的信贷产品。

这种绕开限购、限贷政策漏洞的“接力贷”长期处于灰色地带，背后都是限购限贷城的购房人，为了获得首套房贷资格。

张大伟认为，该政策对于部分中老年购房者来说，可能降低月供压力，延长还款周期，但整体看，该政策对市场影响不大，因为贷款人年龄不超过70岁和贷款最长年限30年的规定没有变化。

四川新网银行（英文简称:SICHUANXWBANK；
中文简称：
新网银行）成立于2016年12月28日，是由新希望集团、小米、红旗连锁等股东发起设立，是银监会批准成立的全国第七家民营银行，也是四川省首家民营银行，以及全国第三家全网展业的互联网银行，总部位于成都高新区，注册资本30亿元人民币。

新网银行客服 95394，。

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