苏州提前还款最新政策的影响及后果

苏州提前还款最新政策，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

2023新年伊始,苏州就发出了重磅新政:公积金贷款信息被纳入征信系统! 苏州市住房公积金管理中心发布最新通告: “自2023年1月1日起,新申请的公积金贷款,借款人(含共同借款人)均需签署《金融信用信息基础数据库信息报送及查询授权书》,公积金贷款信息将体现在个人信用报告中。

” 此前,苏州公积金贷款是不纳入中国人民银行征信系统的,也就是说使用公积金买过房,也不影响商业贷款的首付名额和利率。

但是从今天起,使用公积金贷款买房后,再使用商业贷款买房,就会算作二套房,首付4成。

本次新政是近一年楼市新政中难得的收紧政策,后续商贷审核制度或将更加严格,也变相增加了买房的门槛。

除去今日开始正式执行的公积金新政,目前苏州公积金贷款政策如下:2021年6月11日起,在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房!适用范围: 异地贷款,是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工,在苏州市购买自住住房时,持缴存地住房公积金管理中心证明,向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金贷款。

苏州公积金贷款新政策主要是对公积金住房贷款的额度进行了调整。

2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2022年4月21日就正式开始实施。

尽管苏州公积金贷款新政策提高了公积金住房贷款的额度，但是在实际申请住房公积金贷款的时候，实际上可以申请到的贷款额度是和用户的公积金账户余额相关的。

苏州公积金提高贷款额度更多的是利好公积金账户余额比较高的用户，对于公积金账户余额不高的用户来说影响不大。

苏州公积金贷款额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。

苏州公积金贷款条件1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2.无公积金贷款余额;3.首次或第二次办理公积金贷款;4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;5.购买住房的首付款不低于规定比例;6.能够落实贷款担保。

办理流程1.提出申请：
借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，等待中心逐级审批;2.保证担保：
借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，同时借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；
3.质押担保：
至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；
4.公积金余额质押：
在中心柜面申请的同时办理质押手续。

法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；
住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。