空白条款无限还款怎么办？会坐牢吗？

空白条款无限还款处理 和解决方案。了解空白条款无限还款会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

购房者在买房的时候都是需要签订房屋买卖合同的，一般来说，购买期房时，购房者和开发商会签订购房合同。

虽然说购房合同可以保障买卖双方的合法权益，但是对于购房合同的内容，一般都是开发商拟定的，购房者在签合同的时候如果不仔细查看的话，很容易掉入陷阱之中，那么买房签购房合同有哪些陷阱？1、定金陷阱在买房的过程中，很多开发商都会要求购房者先缴纳一部分的定金，等到了开盘的时候再签订购房合同。

但是开发商在收取定金的时候，只提供一张收条草草了事，如果后期购房者不想购买该房屋，想拿回定金时，开发商可能会以没有明确纸质约定，定金不退为理由拒绝。

因此，交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，如果没有协议，定金就没有法律效力。

2、模糊词语的陷阱有些开发商为了保障自己的利益，会在购房合同里面运用一些比较模糊的词语，以此来规避自身的责任，特别是关于交房时间的，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日。

还有比如精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这里购房者一定要让开发商明确写到用什么牌子什么型号。

3、面积误差在购房合同中，一般都会对房屋的面积进行约定，但是交房时可能会出现房屋面积误差，根据规定，如果房屋面积误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。

4、权利义务不对等购房者在签订购房合同的时候要注意合同中的各种条款，查看各项内容中的权利与义务是否对等，比如，开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三，这种情况下购房者一定要提出自己的意见。

5、空白条款藏玄机大多数购房合同中都有空白条款或者空白页，如果买卖双方没有需要补充的条款的话，就需要对这些空白内容进行删除，大多数购房者认为这个问题不大，殊不知这些空白处极有可能成为日后发生纠纷时开发商逃避责任的由头。

所以这一点特别需要购房者注意，如果空白处没有内容要填写的话，应该用斜线把其删除掉。

6、补充协议的陷阱一般来说，购房合同都是有补充协议的，购房者在查看补充协议的时候要注意，签补充协议应该尽量将购房者在合同中无法体现的权益添加进去，但要提醒购房者的是，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，购房者需要仔细看清协议中的条款。

买房签购房合同要注意哪些问题，是很多人都非常关心的。

比如，一旦发生纠纷，合同就是 的法律依据。

因此，在签订购房合同的时候，一定要注意一些细节。

《商品房买卖合同》的主要内容合同内容主要包括：
合同双方当事人、委托代理人或委托代理机构；
商品房建设用地依据及确切的座落位置；
商品房的面积；
销售特征、价格与费用；
面积差异的处理；
价格与费用的调整；
付款时间及逾期付款的违约责任；
商品房交付时间及逾期交付的违约责任；
设计变更的约定；
装饰、设备标准；
质量争议的处理；
产权登记的约定；
物业管理的约定；
保修责任；
合同争议、合同终止的处理等。

签订《商品房买卖合同》应注意的主要事项（一）查证最主要的应该看商品房预售许可证。

一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。

（二）面积的确定与差异的处理应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房地产产权登记机关实际测定的面积（对于预售商品房来说，一般都是暂测面积）。

根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋的面积以产权登记机关实际测定的面积（即产权证上登记面积）为准，只有这一面积数值具有法律效力。

另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。

因此，消费者在签订合同时一定要在合同中详尽地约定面积差异处理的 。

（三）计价方式与价款应当明确合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积，还是按套计价等。

通常是采用建筑面积计价，这时还要明确套内建筑面积和公共（用）分摊面积是多少。

（四）付款方式的选择在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。

对于一些不合理的、缺少依据的收费，可以拒付。

（五）物业维修资金的交纳物业维修资金是房屋维修的专项资金，此项资金应存入专项维修资金专户。

消费者在签订合同时，一定要明确交纳方式，如果委托出卖人代为交纳的，应约定维修资金缴纳凭证领取日期。

（六）装修质量要求要详细地把装修质量要求写进合同。

如：
卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。

（七）关于规划、设计中途变更的约定房地产开发项目在建设过程中，有时会出现规划、设计中途变更情况，消费者在签订合同时应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项，并进行详细约定。

（八）保修责任合同中要明确规定商品住宅的保修责任。

按照规定，出卖人在商品住宅交付使用时，必须向买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。

出卖人应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。

（九）合同纠纷的处理在合同履行过程中有时难免会发生争议，因此消费者一定要与出卖人约定好争议解决途径和方式。

（十）关于产权登记的约定必须要求出卖人承诺将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的具体时间，明确房地产权属证书办理的方式（由出卖人代办或自行办理）以及迟办的违约责任。

（十一）补充条款签合同要注意的事项由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。

因此，购房人不要急于和出卖人签订补充协议，先将补充协议拿回来，找相关专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。

（十二）其他注意事项在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线；
双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。

在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由出卖人或代理人签名确认，直至该合同由出卖人到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。