微粒贷40万：如何解决逾期问题？

微粒贷40万处理 和解决方案。了解微粒贷40万会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

房贷45万，按揭年限20，等额本金还款方式，根据目前人行公布贷款基准年利率：
五年至三十年的年利率4.90%，按年利率计算，月供金额:如下 第一年:（12月明细） 1月,3712.5(元) 2月,3704.84(元) 3月,3697.19(元) 4月,3689.53(元) 5月,3681.88(元） 6月,3674.22(元) 7月,3666.56(元) 8月,3658.91(元) 9月,3651.25(元) 10月,3643.59(元) 11月,3635.94(元) 12月,3628.28(元 ) 最后一年:（12个月明细） 229月,1966.88(元) 230月,1959.22(元) 231月,1951.56(元) 232月,1943.91(元) 233月,1936.25(元) 234月,1928.59(元) 235月,1920.94(元) 236月,1913.28(元) 237月,1905.63(元) 238月,1897.97(元) 239月,1890.31(元) 240月,1882.66(元) 还完第240个月，这样贷款就还完了，因240个月的月供明细全出来，看着也眼花缭乱，就打出了前12个月和最后12月的明细。

注:各地区各行贷款可能存在利率上浮，最多的可能在央行基础利率上浮10%左右，请详细了解购房所在地银行利率为准，了解后也可以在评论中说明详细利率，必第一时间回复。

喜欢吗？喜欢请留赞关注我吧，感谢大家的阅读…… 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

这种方式有利有弊：
优点是利息比较少，适合提前还款的人群，但是也有缺点，选择这种还款方式，前期的压力会较大，逐月减少，后期压力小。

下面来计算以下，45万房贷，20年期限，等额本金，每个月的月供情况 但是题主未提到利息，现在很多地方都会有利率上浮的情况，有的地方上浮5%，也有的地方上浮10%、20%甚至30%，我们逐个算一下 基准利率：
基准利率上浮5%: 基准利率上浮10%: 基准利率上浮20%：
基准利率上浮30%：
题主可以根据自己的情况对号入座！ 目前全国房地产房贷利率除公积金外，基本上都是上浮的。

大部分现在降了在10%左右。

基准利率的目前 还没看到。

就算你是基准利率上浮10%，即：
5.39%。

帮你计算一下：
贷款45万，利率5.39，20年等额本金：
计算结果是：
1》 等额本金：
月供是3896.逐月减少8.42.20年产生的利息是：
24.35万。

2》等额本息：
月供是3067.20年产生的利息是：
28.62万。

对比一下，等额本金比等额本息月供比等额本息多800左右，利息少4万左右。

建议：
还是等额本息还款 以上是个人观点，仅供参考 ！ 题记：
现在很多人在还房贷的时候其实都是不算的，银行或者供应商推荐什么还款方式，就采用什么还款方式，其实这种完全是错误的，一定要根据自己的现有的能力去还款，这样才是最合适的，很多人都说要考虑什么通货膨胀啥的，对于我们这些本来首付都要用借的人来说，考虑通货膨胀实在是不明智的 结论：
房贷45万，20年期限，等额本金，根据目前的公积金利率3.25%和商贷利率4.9%，公积金贷款首月还3094元，每月递减5.08元，最后一个月还1880元 商贷首月还3713元，每月递减7.66元，最后一个月还1883元 目前银行主流的计息方式主要有等额本金和等额本息两种，等本等息是不良商家的计息方式，我们不考虑 1、等额本息：
每月月供额 〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数 1〕 每月应还利息 贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数 (1+月利率)^(还款月序号 1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数 1〕 每月应还本金 贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号 1)÷〔(1+月利率)^还款月数 1〕 总利息 还款月数×每月月供额 贷款本金 2、等额本金：
每月月供额 (贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金 贷款本金÷还款月数每月应还利息 剩余本金×月利率 (贷款本金 已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额 每月应还本金×月利率 贷款本金÷还款月数×月利率总利息 还款月数×(总贷款额×月利率 月利率×(总贷款额÷还款月数) (还款月数 1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率 年利率÷12 15^4 15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 了解相关规则，只是在选择的时候不被不良销售忽悠你，但是如何选择还是根据自己的现实情况做出选择，不要过于逞强。

　　 等额本金还款是本金部分保持不变，利息部分不断减少，即不存在具体的月供，月供是一个逐渐减少的过程（基准利率不变的情况下）。

　　更重要的一点是，题文并没有提供具体的房贷利率，压根是无法计算月供的，哪怕是等额本息。

我们都说的房贷利率4.9%，那仅是五年以上的基准利率，用户具体的贷款利率并非等于贷款基准利率。

　　目前的房贷利率普遍出现上浮，即在4.9%的基础上上浮，比如上浮20%，那么房贷利率就为4.9% 120% 5.88%。

每个贷款人因区域、商业银行和个人信用不同，房贷利率存在较大的差异，不能笼统的以为房贷利率就是五年期以上的贷款基准利率。

　　假如房贷利率为4.9%，那么今年的月供如上图，月供逐月递减。

但是并非一定会一直递减下去，因为房贷利率通常为浮动利率，跟随基准利率的变化而变化。

　　假如今年进行加息，五年以上贷款基准利率从目前的4.9%上调到5.5%，那么一般都是在明年的1月1日起将房贷利率调整为5.5%，即存在明年1月份的月供高于今年12月份的月供。

　　总而言之， 房贷计算器计算结果仅供参考，它仅是以目前房贷基准利率预估结果，并不代表未来实际所需归还的本金和利息。

看到很多朋友都给出了合理的答复，那么我就教大家如何自己计算房贷月供！首先到各大应用市场下载房贷计算器，计算器也有很多个版本，但几乎都一样。

点开以后进入到主页，输入你要贷款的金额45万，年限20年，贷款基准利率为4.9，但现在普遍都有上浮，上浮10%是5.39，上浮20%是5.88，上浮30%是6.37，上浮40%是6.86，根据银行给出的上浮比例来计算。

公积金贷款 贷款45万，利率3.25%,20年首月还款3093.75，每月递减5.08，直至还清20年。

商业贷款 贷款45万，利率4.9%,20年首月还款3712.5，每月递减7.66，直至还清20年。

公积金贷款相对于商贷来说，利率比较低，每个月还款将近少了600，如果开发商支持使用公积金，你也符合公积金贷款规定，建议你使用公积金贷款。

如果你每月公积金贷款贷不了那么多钱，还可以使用组合贷，每月还款金额介于公积金贷款和商贷之间，希望可以帮到你。

昨天邮政银行刚签、45万贷款30年还清、利率5.88好心人帮算下每月多少。

房贷还款方式是购房者在申请银行贷款买房且房贷申请通过后需要选择的还贷 。

通常房贷还款方式有两种选择，分别是等额本息还款和等额本金还款方式。

1、等额本息还款：
把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，也就是说每月所还贷款中的利息越来越少、所还的贷款额在增加。

2、等额本金还款：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

房贷款40万25年4.1利率还利息和本金一共总数需要还多少钱，等额本金的亲，！房贷款40万25年4.1利率还利息和本金一共总数需要还605683元房贷还款方式是购房者在申请银行贷款买房且房贷申请通过后需要选择的还贷 。

通常房贷还款方式有两种选择，分别是等额本息还款和等额本金还款方式。

1、等额本息还款：
把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，也就是说每月所还贷款中的利息越来越少、所还的贷款额在增加。

2、等额本金还款：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

就是计算还款的总额含本金和利息看得见吗我感激系统有问题了是的哦我是同额本金的帮我算算同额本的。