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贷款买房能不能写孩子的名字 父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。
不过孩子若是还未成年的话,那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。
想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。
大家需要注意,根据法律的规定,为了保护未成年人的利益,以孩子名义买的房,在孩子18岁之前,原则上不得处置房产。
而孩子如果已经年满18周岁成年的话,那父母贷款买房,在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的,不像未成年那样有那么多限制。
不过孩子如果以后自己去买房的话,因为名下已经有了一套房,所以再去买房就不会算是首套房了。
买房写孩子名字要注意什么1、财产分割麻烦虽然是父母出资以孩子的名字购定安买房屋,但是该房屋是登记在孩子名下的,是属于孩子的财产,如果父母婚姻破裂要离婚的话,财产分割就会成为一个很大的问题。
因为从法律角度来说,该定安房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
2、父母不能随便出售孩子名下定安房产父母定安买房写孩子名字这种事情是很常见的,但是如果父母出现资金周转不灵,却不能随意的出售孩子的定安房产,按照正常程序,孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果父母要出售孩子名下的定安房产的话,那么首先需要取得孩子的监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:
此外,出售孩子的海南房子的目的必须是为了孩子,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。
父母如果想卖孩子名下定安房产套现是不被允许的。
4、孩子婚后不幸去世,配偶有权继承如果定安买房写孩子名字,而孩子又有配偶的话,那么在孩子发生意外之后,其配偶和孩子也能继承孩子的房屋。
这就意味着,如果孩子在未成年时和父母共有定安房产,孩子名下的定安房产也将作为遗产分割和继承。
作为父母,白发人送黑发人已经痛彻肺腑,现在连自己的海南房子都住不安稳,晚年生活情何以堪。
逾期问题分析结论:
父母贷款买房可以写孩子名字。
不过孩子若未成年,那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房,是无法向银行申请贷款的。
想要以孩子名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要,在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。