延期办大证能协商时间吗-可以协商延期吗

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到延期办大证能协商时间吗 可以协商延期吗问题，应该怎么解决呢，小编白白来告诉您！。

一、延期办大证能协商时间吗 可以协商延期吗

法律分析：房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前，房屋的所有权不属于你，还属于开发商。

其次如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，主要在于营业税的征收。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 土地管理部门核实，由同级人民 颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产 或者变更时，应当向县级以上地方人民 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 土地管理部门核实，由同级人民 更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、推迟办理房产证后果

法律分析：推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和 ，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

一、延期办大证能协商时间吗 可以协商延期吗

法律分析：交房后可以延迟十年办房产证，但是要承担大笔的滞纳金。

（契税滞纳金）期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。

买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。

维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。

一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房产证可以延期多久办理

办房产证可以推迟几年办理，但如果是因为没钱交税费而无法办理房产证的话，会产生契税滞纳金，所以购房者要想办法凑钱及时交契税。

对于办证期限的规定通常都是针对开发商的。

根据相关的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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