在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于小区物业费逾期一个月的问题带来帮助。
业主逾期一个月时间不按时交纳物业管理费的,物业公司可以收取3%的滞纳金。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及...。
物业费只要拖欠就需要交违约金,如果业主与物业签订的合同中含有违约金的条款,那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取违约金。
物业与业主签订服务合同,物业提供服务,业主需要缴纳相应的物业费。
【法律分析】物业因物业费不让业主进门的,业主可以提起民事诉讼,要求物业停止侵权行为。
如果有不缴纳物业费的正当理由,可以提供相应证据。
如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时到物业结清物业费。
物业与业主签订服务合同,物业提供服务,对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常维护、修缮、整治。
业主可以接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位的管理和使用,相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
业主不缴纳物业费的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律分析:物业费逾期,物业方是可以收违约金的。
不交物业费属于违约行为,根据相关法律规定,如果不履行支付物业管理费的合同义务,对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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