银行协商变更还款人-银行可以变更还款人吗

本月以来我们为大家剖析讲解最多的问题就是有关银行协商变更还款人基本介绍，可见为此困惑的不仅您一人，那么，律律今天要为大家分享的内容依旧专业和全面，也希望本篇文章能给您带去帮助。

房贷主贷款人可以更改：1、还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了，变更后在债务上是没有太大的变化。

2、因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。

由新借款人向贷款银行提出申请。

要到公积金管理中心核实新贷人资质，再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换，如果只是变更还款人的话，可以打协议作公证。

小编补充：离婚时房贷没有还清应该如何变更还款人：按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。

对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人 已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， 行为无效。

抵押人 抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在 房屋时要通知抵押权人并以 所得优先清偿银行贷款。

所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易中心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4)、办理析产登记手续并缴交XX元登记费；(5)、取证。

亲亲，，房贷还款不可以换人。

因为借贷人在办理贷款手续时就与银行签订的房贷合同，明确了借贷人的还款事项，所以是不能更换还款人的。

需要按照贷款合同的要求按时进行还款。

房贷可以更换还款人吗亲亲，，房贷还款不可以换人。

因为借贷人在办理贷款手续时就与银行签订的房贷合同，明确了借贷人的还款事项，所以是不能更换还款人的。

需要按照贷款合同的要求按时进行还款。

房贷还款人不可以变更，如果想要出售房子的话，需要将房贷还清后才能办理，不能直接变更房贷还款人。

办理房贷的时候，银行对贷款人是有严格的审核的，如果变更贷款人的话，银行需要耗费人力物力再次对新的贷款人进行审核，因此银行一般都不接受变更房贷还款人。

是夫妻共同房产夫妻选购了房子以后，想要更换房贷还款人，需要分以下两种情况：1、因离婚需要双方签订协议，到银行申请变更还款人，携带相关身份证件，变更还款人信息和银行账户；2.如果没有离婚，可以直接带上对方的身份证，或者让对方和自己去银行换还款人。

房贷主贷款人可以更改：1、还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了，变更后在债务上是没有太大的变化。

2、因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。

由新借款人向贷款银行提出申请。

要到公积金管理中心核实新贷人资质，再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换，如果只是变更还款人的话，可以打协议作公证。

小编补充：离婚时房贷没有还清应该如何变更还款人：按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。

对于按揭贷款购买的房屋，根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人 已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， 行为无效。

抵押人 抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在 房屋时要通知抵押权人并以 所得优先清偿银行贷款。

所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易中心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4)、办理析产登记手续并缴交XX元登记费；(5)、取证。

亲亲，，房贷还款不可以换人。

因为借贷人在办理贷款手续时就与银行签订的房贷合同，明确了借贷人的还款事项，所以是不能更换还款人的。

需要按照贷款合同的要求按时进行还款。

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因为借贷人在办理贷款手续时就与银行签订的房贷合同，明确了借贷人的还款事项，所以是不能更换还款人的。

需要按照贷款合同的要求按时进行还款。

房贷还款人不可以变更，如果想要出售房子的话，需要将房贷还清后才能办理，不能直接变更房贷还款人。

办理房贷的时候，银行对贷款人是有严格的审核的，如果变更贷款人的话，银行需要耗费人力物力再次对新的贷款人进行审核，因此银行一般都不接受变更房贷还款人。

是夫妻共同房产夫妻选购了房子以后，想要更换房贷还款人，需要分以下两种情况：1、因离婚需要双方签订协议，到银行申请变更还款人，携带相关身份证件，变更还款人信息和银行账户；2.如果没有离婚，可以直接带上对方的身份证，或者让对方和自己去银行换还款人。

以上就是关于银行协商变更还款人的相关讲解，信用卡网贷逾期会直接影响到个人信用，建议逾期后应当尽早偿还欠款，若实在无力偿还，可以尝试与银行协商延长还款时间或分期偿还。