银行起诉济南业主的案例，怎么应对？

银行起诉济南业主的案例处理 和解决方案。了解银行起诉济南业主的案例会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉，开发商应该为此件事情承担主要的责任。

如果不是开发商出现了楼盘烂尾的情况，业主们也就不至于向银行停止还按揭贷款，银行方面也会存在着一定的问题。

因为银行提前违规的给开发商进行贷款，从而导致开发商在拿到了房款以后，由于投资项目的不稳定性，都会容易导致房子出现烂尾楼的情况。

而对于地方 也应该针对性的去调查当地究竟会有多少烂尾楼，全国各地已经曝光出了42个楼盘出现了烂尾的现象。

随着江西、湖南、河南等地的烂尾楼逐渐曝光了出来，全国各地有很多地方都曝光出了烂尾楼。

面临着曝光的烂尾楼变得越来越多，很多业主们都选择抱团，一起停止向银行还按揭贷款。

一些业主如果选择统一的停止还房贷，对个人的信誉记录会造成严重的影响，业主们也只不过是想要发泄一下自己不满的情绪。

毕竟在买了房子以后，别人都能够如期的居住在房子里面，但是对于买到了烂尾楼的业主，，不仅需要不停的向银行还房贷，而且还没有居住的权利。

买了烂尾楼的业主们明明自己已经买了房子，交了首付，每个月不停的向银行还按揭贷款。

但是所购买的房子并没有达到居住的条件，根本就没有能力去进行装修，就不得不选择在外面租房子居住。

当业主们选择在外面租房子居住，就已经造成了个人的经济损失。

毕竟在疫情期间，很多业主们没有外出工作的机会，在还房贷时都会显得有些压力山大。

作为当地的 在限制开发商预售房子时，都应该合理的按照规范去进行要求。

对于业主们在买房子时尽量的选择大楼盘，而不要考虑小开发商，因为大多数小开发商里面都是股东制。

参与的股东就会比较多，一旦某一个股东选择了撤股，那么整个楼盘运转下来都会变得比较困难。

1、经银行同意可以停贷。

房屋烂尾后，业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。

如果业主未经银行同意私自停贷的，就会构成债务违约，要承担相应的违约责任：
(1)、向银行申请停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

(2)、向 部门求助业主可以集体向 部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

(3)、向法院起诉业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

贷款买房的流程是怎样的1、申请：
借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：
受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：
借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：
借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：
待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：
借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

购房尾款逾期多久视为违约买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

如果双方已经签订了合同，但当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。

当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。