银行减免契税，怎么还款？

银行减免契税后果、逾期天数、逾期提醒次数、减免方案等详细解答，了解银行减免契税案例和催收流程。

首套房契税减免政策具体如下：
1、首套房税房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案；
2、首套房税查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。

受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）；
3、首套房税以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条下列房产免纳房产税：
国家机关、人民团体、军队自用的房产；
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

大家都知道买房子是要交契税的，很多购房者并不知道首套房契税减免，其实首套房契税减免很重要，那么首套房可以免契税吗？首套房契税的减免规定？ 大家都知道 买房 子是要交契税的，很多购房者并不知道 首套房契税 减免，其实首套房契税减免很重要，那么首套房可以免契税吗？首套房契税的减免规定？ 首套房可以免契税吗 房契税又可以叫 房产契税 ，契税指的是以权发生转移变动的不动产为征税对象，以此来向 产权 承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括：
土地使用权 出售、赠与和交换， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ，房屋交换等。

首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收、 房地产契税 下调。

1、减免契税 ，国家会减少收入，因而这是不可能的！或许某些地方 为了卖地、 购房者的购房欲望而违背国家政策，采取补贴契税等所谓的，但须知地方 无权。

2、目前的优惠政策就是：
首次 购房契税 评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%；
估计以后不会涨；
契税是在办理房权证时缴纳。

首套房契税的减免规定 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于、、医疗、科研和军事设施的，免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
4、纳税人土地、房屋被县级以上人民 征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税；
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房 成交价 格中相当于拆迁补偿款的部分 免征契税 ，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征；
6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征；
7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。

8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。

以上就是我整理的首套房可以免契税吗和首套房契税的减免规定的相关内容，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具 无房证明 ，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。

看完以上介绍相信大家已经知道首套房可以免契税吗？已经首套房契税的减免规定了。

。