按揭还款利息新政策，怎么还款？

按揭还款利息新政策，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

5月15日央行、银保监会发布最新消息：
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

按照最新 (即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。

2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）深圳大款2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表）2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；
二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。

）。

今日(5月20日)，中国人民银行发布新一期《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。

公告显示，2023年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：
一年期LPR 3.7%，维持不变；
5年期以上LPR为4.45%，较上月下行15个基点。

深圳首套房贷利率已降至4.75%房贷利率下调，每个月能为首套房省多少钱？以500万房产为例。

贷款30年，首套月供每月可减少约318元，共减息11万余元。

行业：
LPR下跌可以进一步改善需求端的预期。

广东规划院住房政策研究中心首席研究员李认为，降息降低月供是提振购房情绪的重要手段。

LPR的这一下降意味着最低利率进一步降至4.25%，甚至低于历史最低利率水平，可以进一步改善需求端预期。

对于未来的市场走势，李认为，随着经济社会周期步入正轨，政策开始见效，房价和销售的底部已经开始出现，下半年将全面反弹。

但他也指出，“需要注意政策叠加的共振和滞后效应，导致新一轮房价上涨，需要防范。

”易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，货币金融环境的宽松对降低购房成本、开发贷成本、经营性贷款成本都有积极作用。

其次，从实际操作来看，显然会对购房者的购房成本产生积极而重要的影响。

严跃进也指出，该政策也将对房企融资产生重要影响，对房企积极申请低成本开发贷款有积极作用，有助于降低房企中长期融资成本和运营成本。

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