建设银行相关政策，贷款逾期解决方案与处理策略

建设银行相关政策，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

逾期问题分析结论：
根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。

如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。

而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。

如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。

如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。

当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的，由人民法院指定。

当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。

第七十七条 鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。

鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。

第七十八条 当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。

经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。

第七十九条 当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。

第八十条 勘验物证或者现场，勘验人必须出示人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。

当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验的进行。

有关单位和个人根据人民法院的通知，有义务保护现场，协助勘验工作。

勘验人应当将勘验情况和结果 笔录，由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。

贷款基本规定1.贷款对象：
年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款额度：
借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。

质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

3.贷款期限：
抵押额度的有效期最长为5年;质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年;信用额度和保证额度的有效期为2年。

额度有效期自借款合同生效之日起计算。

借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。

额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

4.贷款利率：
按照建设银行的贷款利率规定执行;5.担保方式：
以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。

需要提供的申请材料：
(1)借款人有效身份证件的原件和复印件;(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料(3)借款人贷款偿还能力证明材料。

如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

(4)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

(5)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

(6)保证人的资信证明材料。

(7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(8)建设银行规定的其他文件和资料贷款流程：
①受理。

经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

②调查。

调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

③审批。

由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

④发放。

在落实了放款条件后。

客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

⑤贷后管理。

贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。

实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

⑥贷款回收。

贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。

借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

抵押贷款1、抵押物：
借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

2、抵押物流程：
(1)持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;(2)如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;(3)建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费;(4)建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及抵押合同;(5)借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;(6)抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

所以，没有房子做抵押，可以第三方担保。