欠钱不还说分期还了，怎么协商分期？

欠钱不还说分期还了是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对欠钱不还说分期还了的解决 。

这种情况有风险，你需要和对方达成文字承诺，最好签字盖章。

什么情况下会拍卖房子。

法拍房就是法院司法拍卖房产的简称，是指被法院查封和处置的房产，其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没等，这些房产的业主不能自行交易，只能通过法院拍卖的形式进行房产处置，目前法院主要是通过各大网络拍卖平台来展示、处置法拍房。

房子拍卖还款存在风险。

1、法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。

但是，我国目前民间贷款无法通过国家机构查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。

2、法拍房需要交纳税费，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。

如果法院无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。

3、很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。

法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。

那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

建议让对方写欠条。

欠条是当事人双方在经济往来中，以某种经济结算的方式产生的一种债权务关系，比如买卖、损害赔偿、劳务等形成的欠款，欠款人向债权人出具的一种结算依据。

欠条一定要写明债权人姓名，欠款金额（要有大小写），欠款时间，最后是欠款人签名或盖章，出具欠条的日期。

债务人有房产，他说分期付款可信吗？这个问题主要是看债务人自己的信用程度，跟他是否有房产是没有任何关系的。

根据您的提示信息，债务人欠的款应该小于他房产的价值，如果债务人有房产只能说明即使他真的还不起您，至少他还可以用房子抵押，这个是和他个人的诚信是没有任何关系的。

如果您想要法律保护的话，可以拿房子作抵押同意他分期付款。

如果房产抵押的话您还可以拿到迟延还款的利息。

房产抵押是指产权所有人用房产证抵押，取得借款或者是欠款协议。

虽然房产抵押，但是房屋的产权仍然是由产权所有者的，因为房子抵押给您了，所以分期付款您们可以直接在合同里面约定，在房产证抵押期间，债权人是没有权利使用和管理房屋的，等到借款还清，债务人就可以收回自己的房产证了，此次抵押终结，合同终止。

但是如果债务人不能在合同规定的期限将债务还清，此刻您就用权利处置这套抵押房产了，处置后优先拿到属于您的那一部分债务，剩余的房款是归债务人拥有的。

分期付款一般是用在债务比较高的时候，同时对债务人是有一定的约束的，分期越长利息越高。

还有一个办法是用房产抵押贷款，先让债务人借银行的钱偿还欠您的部分，然后让债务人给银行分期支付利息就可以的，这样您就可以省去不小的麻烦。

同时您的财产时没有任何损失的。

总而言之，针对您的情况，建议用法律的手段约束债务人，用合理的办法要回属于自己的财产，以免真心信错了人，造成不必要的财产损失。

希望我的回答对您有所帮助。