什马分期 利息，有什么影响？

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房子的首付指的就是在买房的时候不需要额外支付全款，只需要缴纳一部分的资金就能够获得房屋的使用权，等到房屋交付使用之后就可以搬入到房屋当中居住，正常来说需要支付房款总额的30%，在支付了首付之后才能够向银行申请房屋抵押贷款，如果使用的是住房公积金贷款的话，最少需要支付20%。

交首付要注意：
1、需要先检查一下开发商的五证是否齐全，如果五证不齐全的话，所签订的购房合同是无效的，为了避免之后没有办法办理房屋所有产权证，还是要检查清楚之后再签署购房合同。

2、要注意付款方式，最好是通过转账的方式来支付首付款，而且在购房合同当中也要做好相关的约定，比如如果出现想要退房的情况，首付款是否能够足额退还。

3、要确定交房的日期，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付一般是售楼部他们定的50%，就像上面说的，考虑到收入低的人群，首付也会低于50%，如果买房本人特别有钱，也可以一次性付款。

不用首付。

当然也是一笔不菲的数字。

流程——先看了几个楼盘，对比了一下地点，价位，还有物业公司也很重要，选好之后就去售楼部再问一些你想知道的问题，确定后就可以选楼层，户型，选好之后交定金。

然后再三天之内把他们要求的50%首付给付了，这中间都有一些手续，然后就可以签合同了，签完之后就可以走了，有什么问题售楼部都会 联系你。

那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

如果是贷款买房——比如买房者贷15年，如果是公积金贷款，首付20万，贷款30万。

月供就是2295，如果是商业贷款的话，月供就是2621.7 贷20年的话 公积金贷款，月供1898.1商业贷款，月供2245.5 贷25年的话 公积金贷款，月供1667.7商业贷款，月供2035.2。

参考资料：
首付。