安家分期贷是工行的嘛，如何处理欠款及协商还款？

遭遇安家分期贷是工行的嘛，我的经济状况一片凋敝，如何解决这个问题？通过本文了解安家分期贷是工行的嘛的后果和应对 。

1月25日，记者获悉，工商银行仅面向上海地区的、购买一手二手及法拍房等个人住宅(商用除外)中所缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。

而此前，该行这款产品的贷款金额最高可达到房产价格的10%(最高50万)、年化利率约3.4%，用于刷卡支付购房过程中需缴纳的税费。

工商银行叫停上海地区购房税费分期贷。

1月25日，工商银行上海地区的某个贷经理向券商中国记者证实，该行在上海地区的一款购房税费分期贷款产品，已经从1月21号起紧急被叫停，上海地区全区内都不再受理该产品。

上述所谓 ldquo;购房税费分期 rdquo;，最早为市场所知的是，工商银行上海分行 ldquo;居逸贷 rdquo;专项分期付款信用卡，由工行为满足该行客户缴付房屋交易税费、家居、家装、家电、物业费用等大额消费需求，予以发卡授信，满足家居分期付款、住房缴税分期付款等，期间该卡一度暂停发放。

记者证实，此次被叫停的，是工商银行专门针对上海地区个人住宅房屋买卖过程中所缴纳税费(一般包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房屋税、印花税等相关税费和服务费)的一种大额信用分期贷款，由银行放款，额度最高为房产价值的10%，获批贷款金额最高在50万元左右。

同时，该卡都是不能转账、取现，仅可用刷卡缴税，以避免套现或者贷款用于其他场景方。

ldquo;这笔分期贷款和房贷发放互不冲突，无需抵押，往往只需要个人身份证、购房合同(或房产证复印件)、收入证明、税单(或负债情况材料)就能办理，额度还不低，但分期利费水平相对较低、和公积金贷款利率都差不多了，对于购房尤其是凑首付买下刚需房的买房年轻人来说，还是很友好的。

rdquo;一位上个月刚在上海内环置业的年轻房主告诉记者。

不过，随着上海房产市场变化，这款产品也面临调整。

ldquo;这个产品不会有了。

rdquo;上述工行上海地区个贷经理告诉记者，此前该产品额度根据个人授信额度不同，最高可获批50万元，分期费率水平在3.4%左右(根据分期不同会有调整)。

据他介绍，该产品叫停之后，该行近期将推出另一款大额消费分期产品，不过额度、利率水平等暂时未定。

在其他银行正收紧该产品的情况下，购房用户当下办理该产品，分期还款是否会受影响？该个贷经理解释， ldquo;如果政策有变，会影响后续用户新办理该业务，之前申请了产品的不受影响。

rdquo; 2021年1月21日晚间，经上海市 同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)，自2021年1月22日起实施。

该《意见》要点包括：
对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。

《意见》强调严格商品住房销售管理。

严格新建商品住房销售方案备案管理。

严格执行商品住房销售 ldquo;一价清 rdquo; ldquo;实名制 rdquo;等各项管理制度。

完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足 ldquo;无房家庭 rdquo;自住购房需求。

ldquo;周期性力量、疫情下避险与改善需求、抗通胀需求、旧改放量、公民同招教育改革、人才落户放松，这六大力量综合作用下，才形成当前楼市的热度。

rdquo;在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，上海楼市是经历3年低迷后的需求合理释放。

此次上海楼市迎来调控，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，政策出台及时，也非常全面，涉及土地、限购、信贷、税费等内容，原因就是为了充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。

通过调整增值税征免年限，使得二手房的交易税费成本增大，防范部分房东房源快买快卖的现象，有助于促进二手房交易的稳定，类似政策对于后续二手房交易影响较大。

1月25日，从多家房产中介人士处获悉，工商银行面向上海地区推出的购房税费贷产品疑被叫停。

一家知名地产中介公司人士表示，工行税费贷产品从1月22号开始就停了。

不过，如果这个月内能把房子定下来，还是可以走关系办理的，不需要额外付费。

ldquo;这个业务做不了了，前段时间叫停的，因为之前交易中心缴税可以刷信用卡，现在不行了。

rdquo;另一家地产中介人士如此说道。

一位工行上海市分行相关支行的个贷经理也向澎湃新闻表示，税费贷相关产品已经叫停。

不过，截至发稿，工行上海市分行方面对此事尚未回复。

工行此类产品中，更为外界熟知的是 ldquo;居逸贷 rdquo;专项分期付款信用卡。

逸贷信用卡是中国工商银行发行的一款面向大众、链接商户，可直接用于消费的信用卡产品，是国内首张专用消费分期信用卡。

此外工行上海市分行还有上海Dream信用卡等产品。

以上海Dream信用卡为例，该卡是工行上海市分行为满足客户购房后衍生的大额消费需求发行的分期信用卡，免年费，分极速版及普通版。

极速版仅可办理e分期，普通版可用于购房后的家装、购车、旅行等用途，不具备转账、取现等功能。

值得一提的是，1月21日晚，上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》），在现有限购基础上，提出了新的要求，即对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

此后，上海法拍房又被纳入住房限购范围。

可见的是，近些年， ldquo;购房款不够，消费贷凑 rdquo;这条消费贷违规流入楼市的产业链在房产市场屡禁不止，其中也免不了一些商业银行在 ldquo;暗中相助 rdquo;。

此次《意见》还要求，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。

引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。

严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。