蛋壳公寓网商贷逾期应该如何处理?了解蛋壳公寓网商贷逾期解决方案,了解蛋壳公寓网商贷逾期处理策略,避免逾期后果。专业解答逾期一天、五个月、一天等不同情况下的处理 ,包括逾期利率、逾期收费等问题。
蛋壳公寓再被执行1.4亿,蛋壳公寓目前的境况如何?蛋壳公寓即使宣布破产,如果不能妥善解决租客和房东的问题,其实质涉嫌庞氏骗局,那也逃脱不了法律的制裁。
因为其经营行为可能涉嫌违法,那么自然还要继续追究其违法责任。
我们先说说蛋壳公寓的盈利模式,按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价,作为其服务费收入。
例如一套房,从房东那里签订5年的长租合同,每年1.2万元,那么每月是1000元。
然后蛋壳公寓进行转租给租客,假如1月租金为1200元。
那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元,每年赚取2400元,五年赚取1.2万元,这是他的正常营业服务费收入。
另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。
也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构,申请房租贷款。
审核通过后,金融机构会给其一笔服务费提成。
现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费,收入也像银行等金融机构收取一部分提成。
而真实的情况则不是这样,蛋壳公寓仅仅是假借房屋,实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。
蛋壳公寓通过向租客预收租金,然后将租金用于自身经营开支,扩大再经营(主要就是用租金给付其他房东,拿到更多的房子)。
他并没有将租客的租金专款专用,付给租客所属房屋的房东。
其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。
在其资金链之后,造成了恶果,就是租客付了租金,但是房东没有收到租金。
蛋壳公寓挪用了租客租金,在资金池中补长拆短。
未来即使蛋壳公寓破产,如果他不能妥善解决租客和房东的问题。
那么其股东和经营层及相关利益团体,要对非法吸收公众资金的行为进行负责。
首先要追讨他们的违法所得,另外要进行罚金,最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。
这种事情即便是蛋壳宣布破产,他也逃脱不了法律的责任,至于爆雷以后谁该倒霉,这要从中华人民共和国民法通则与物权法的主体责任来说起。
房东与蛋壳签订的是委托合同书,这种合同书都是格式,而且经过有关监管部门授权与合法认定的,当中的违约条款已经明示,当一方违约的情况下,另一方必须承担相应的责任。
受损一方有及时终止协议,维护自己合法权益不受损的权利。
这也就是说,当蛋壳一方在违反合同的前提下,房东当日有权维护自己的合法财产权,不受到进一步侵害的权利。
可以有权收回自己的房子,及时止损。
对于租客的损失,应该找的是蛋壳中介一方。
们是与蛋壳中间一方签的合同,并不是与房子的主人签订的合同。
这也就是说冤有头债有主,租客没有理由因为自己的损失赖在房东家里的房子不走。
是的,蛋壳公寓成了庞氏骗局。
虽说已经在老美上市,成了长租公寓第二股,但是,今天的蛋壳公寓却陷入了困境。
蛋壳公寓APP瘫痪,管家失联,租客押金无法退,房东租金收不到,甚至工作人员也被拖欠工资,一时之间,风声鹤唳的蛋壳公寓成了众矢之的。
资金链断裂的窘境今年11月16日,蛋壳公寓新浪官微表示,蛋壳公寓没有破产,也没有跑路,只是陷入了资金链紧张危机,并不会倒闭。
可问题是,破产或者倒闭不是自称的,就如华晨副总刚说没事,随后就官宣企业破产重整一样。
至少,种种迹象已经显示出,蛋壳公寓的资金链断裂了。
本来想着,借助上市的机会,能够有足够的直接融资,一举解决蛋壳公寓多年高速发展,却资金紧张的现实。
当然了,最主要的是蛋壳公寓的运营,其盈利模式风险太大,很容易变成庞氏骗局的陷阱。
全网被 ,蛋壳陷入恶性循环作为供应商,当你被一家风雨飘摇的公司拖欠尾款,前面有同行通过曝光、上门讨债等手段拿到了补偿,你会不会跟进?作为房东,长租公寓每月都拖延房租,有时干脆直接欠下了,网上都是这家公寓要倒闭的留言,你会不会因为担心收不到房租而想要和它解约?作为租客,已经交了季度、半的房租,会不会担心自己的钱打了水漂?进而申请退租、退押金?经营不善的现状,以及大量负面消息让供应商、房东、租客 hellip; hellip;都在找蛋壳要钱,而且它还真的拿不出钱来。
现在,你随意打开任意一个和蛋壳有关的平台,评论区都是 ldquo;炸 rdquo;的 mdash; mdash;清一色地声讨蛋壳。
长租公寓:
一场危险的资本游戏今年非常多的长租公寓暴雷,但我其实一点也不意外。
实际上,长租公寓从一开始,就是在悬崖边上反复横跳的 ldquo;危险企业 rdquo;。
现在市面上的长租公寓模式主要有两种,一种是集中式,一种是分布式。
分布式:
以自如、蛋壳为代表的互联网长租公寓;
集中式:
主要是万科的铂寓、魔方公寓等地产开发商、物业机构。
所谓分布式,像自如、蛋壳这种企业向 ldquo;散户房主 rdquo;去租房,装修一番再租出去,本质上相当于一个二房东在赚差价。
而集中式则是由房地产公司、物业集团将某一个区域内的整片房产,统一装修出租,租客相当于直接向房主租房。
但不论哪个模式,都不赚钱。