2. 我有多余的资金,但是我没有其他的投资渠道,或者投资收益低于贷款利率。
3.在不久的将来,不太可能会有大量的支出。
以下两种情况的人不适合提前偿还贷款。
2. 有基金、股票、房地产等多种投资渠道,收入明显高于现有存款利率的不适合提前还款。
平等偿还本金和利息的 被采用,所以利息前三分之一的时间很多,和总利息偿还甚至超过本金本身,尤其是在第一年,因此它是最有效的提前偿还贷款。
小编补充提前还款是指借款人每月支付的超过还本付息的部分。
未完全还清的抵押贷款的提前支付被称为部分提前支付。
通过合同安排,禁止在约定的期限内提前还款,称为锁定期。
锁定期为2 ~ 10年。
锁定期结束后,对预付款的保护通常采取其他方式,如预付款罚分或还款率维护费。
提前还款包括三种情况:提前全额还款,相同贷款期限的提前部分还款,缩短贷款期限的提前部分还款。
银行只接受借款人从个人贷款第二个还款月起的提前还款申请。
虽然提前还款可以节省利息费用,但有四种类型的买家不适合提前还款。
处理程序1. 提前全额还款:经贷款银行核实有关资料无误后,办理提前全额还款手续。
2. 提前部分还款且贷款期限不变:贷款行要求借款人填写相关协议。
原贷款担保方式为按揭+保险,尚未办理按揭登记的,应持原保险单、本人身份证及相关协议到市区指定的保险公司办理减险手续,并由贷款银行及时将最终签署的协议发送到相应的分中心。
3.如原贷款担保方式选择按揭+保险,且已完成按揭登记,且借款人选择非按揭+保险,提前申请部分还款,缩短贷款期限:贷款行指示借款人填写相关协议,签署的协议由贷款行及时发送到相应的分中心。
4. 原选择的贷款担保方式为按揭加保险,仍在保险期内,抵押登记尚未完成:借款人可提前申请部分还款,缩短贷款期限,直接到担保中心办理。