欠缴物业费如何协商减免-逾期被起诉可以协商吗

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到欠缴物业费如何协商减免 逾期被起诉可以协商吗问题，应该怎么解决呢，小编小美来告诉您！。

一、欠缴物业费如何协商减免 逾期被起诉可以协商吗

物业减免物业费必须具备以下条件：1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。

因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。

前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题；2、房子空置一年物业费可减免：在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。

至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商；3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

以下八种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、物业费减免申请条件有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】如今大部分的小区都有专门的物业进行管理，业主也需要按照规定按时缴纳物业费。

有些业主交房之后没有立刻入住，因此认为物业费应该少交一些。

那么物业费是可以减免的吗?物业费减免申请条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 物业费是否能够减免要看当地政策是如何规定的，比如说有些地方 对于空置房屋出台了相关物业费减免的规定，比如说山东省物业服务收费管理办法的相关规定，普通住宅交付后空置半年以上的，其物业公共服务费可以适当减免，其收取的费用最高不得超过60%;济南市 规定，房屋交付空置半年以上，经过业务和物业确认，其物业费可以按照标准的70%收取。

2、 小区物业费通常包含了物业管理区域的清洁卫生费、共用设施日常运营维护费用、绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、聘用管理人员的工资等等。

一般情况下一级物业的收费标准为1.0元 47;平方 47;月;二级物业的收费标准为0.75元 47;平方 47;月等等。

物业费的收取通常要遵循优质优价、微利原则、与用户的收入水平相适应等原则。

3、 业主通常需要按照相关的规定按时缴纳物业费，如果业主拒绝缴纳物业费，物业公司可以向法院起诉，要求业主补交物业费及利息。

如果是因为物业擅自提供收费标准、扩大收费标准，物业服务质量不达标等原因，业主是可以拒缴物业费的，不过业主需要提供相关的证据。

小编总结：关于物业费减免申请条件有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。

希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

一般情况下业主办理了房屋交房手续之后，就需要缴纳相关的物业费。

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一、欠缴物业费如何协商减免 逾期被起诉可以协商吗

【法律分析】申请免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业减免物业费条件

物业减免物业费必须具备以下条件：1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。

因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。

前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题；2、房子空置一年物业费可减免：在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。

至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商；3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

以下八种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

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