快贷逾期可以退房产证吗-逾期可以延期吗

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到快贷逾期可以退房产证吗 逾期可以延期吗问题，应该怎么解决呢，小编小美来告诉您！。

一、快贷逾期可以退房产证吗 逾期可以延期吗

房贷逾期能办房产证，由于办理房产证与房贷逾期没有关系。

商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋托付运用之日起90日内就能办结；若曾经完工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内办结。

办理房产证的流程是怎样的？1、初始注销。

开发商在不动产注销中心办理初始注销是业主办理产权证流程的必要前提条件。

依据相关法律的规则，房地产开发企业应当在商品房托付运用之日起60日内，将办理房产证的资料送至产权注销部门。

通常主管部门办理初始注销所需时间大约为20至60日不等，因而在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就能够向开发商讯问办理初始注销的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站停止查询。

2、填写申请表。

申请表主要是指不动产注销申请表，这个表格能够在当地的不动产注销中心网站上下载，或者直接去注销中心领取。

通常来说，申请表填写之后需求开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

所以大家能够先询问开发商，能否有表格。

3、拿会测图 47;表。

由于测绘表是注销部门肯定房产证上标注面积的重要根据，所以也是大家申请产权注销的必要资料之一。

大家能够到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，假如说是比拟老的楼盘没有测绘数据的话，能够向注销部门申请对房屋面积停止测绘。

4、领取相关证件。

申请产权注销是需求很多资料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明白需求领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、交纳公共维修金、契税。

公共维修基金普通由房产所在地域的小区办收取，局部城市曾经开端由银行代收公共维修基金，交纳的办法能够询问开发商的办事人员。

但是大家要留意的是，交纳公共维修金、契税的票据一定要保管好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、依照规则时间领取房产证。

在不动产注销中心申请注销后，注销部门给的领取证书的通知书，并依照上面通知的时间领取房产证。

二、房产证逾期办理

法律分析：在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。

购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。

一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

一、快贷逾期可以退房产证吗 逾期可以延期吗

需要由贷款银行出具贷款清偿证明，然后去当地建委办理解除抵押手续。

银行抵押贷款需要担保人吗银行抵押贷款不一定需要担保人，具体要由银行贷款来决定。

办理抵押贷款时，贷款银行一般会根据借款人的资信条件来决定其是否需要担保人，当借款人资信条件不足的情况就需要担保人。

第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

银行房产抵押证明一定要本人领吗银行房产抵押证明一定要本人领。

房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。

因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。

办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

买房按揭贷款都有哪些流程按揭贷款买房的流程如下：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行期限届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者解散;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。

以上就是关于快贷逾期可以退房产证吗 逾期可以延期吗的相关讲解，信用卡网贷逾期会直接影响到个人信用，建议逾期后应当尽早偿还欠款，若实在无力偿还，可以尝试与银行协商延长还款时间或分期偿还。