不想逾期主动还款，影响信用吗？

不想逾期主动还款需要了解的流程及注意事项，逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

房屋贷款如何提前还款 1、借款人先拨打贷款银行的客服 ，询问是否可以提前还款。

如果可以借款人要先向银行预约提交还款。

2、预约好时间以后，借款人准备好提前还款需要的资料，按照约定的时间前往贷款银行提出提前还款的申请。

3、经银行审批同意以后，借款人在银行根据工作人员的指示办理提前还款的相关手续。

4、借款人按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。

提前还款有哪些注意事项1、了解清楚自己目前的还款情况：
并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定：
如果购房者想要提前还款的话，需要了解清除银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。

但是如果是大型国有银行，可能没有罚息，但是也存在不同程度的违约金。

不管是罚息还是违约金，在借款合同中都会有说明。

3、准备好提前还款所需文件向银行预约：
在了解清楚自己可以提前还款之后，购房者需要向银行申请提前还款，大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或 申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批，一般需要花费一个月左右的时间。

提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续，这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等，当然各个银行的要求会有所不同，具体要准备的材料需要事先咨询银行。

4、是否有更好的理财渠道：
如果借款人有自己的理财渠道的话，就要注意了，在如今的银行贷款中，房贷利率是最低的贷款，所以借款人要计算清楚自己提前还款是否划算，对于有理财渠道的家庭来说，可以用闲置资金进行获利，可能大于通过提前还贷节约下的利息，但需注意的是理财也是有风险的。

5、不必先还公积金：
对于组合贷款买房的借款人来说，在提前还款的时候不用先还公积金部分，也就是说只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的，如果借款人有其他的资金的话，在提前还款的时候完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

6、还贷后别忘记撤销抵押登记：
在提前还清贷款之后，借款人还需要去办理撤销抵押登记，这点对于购房者来说是很重要的，因为在贷款买房的时候，房产证是抵押给银行的，还清贷款一定要记得按时拿回自己的房产证并且注销抵押登记。

房贷怎么主动还款呢现在大家购房都是先考虑贷款然后再考虑全款，想要办理贷款的朋友们应该也知道还款的方式有哪些吧，这是自己的办理还款手续时需要选择的，如果不知道的话就要去了解下，在办理了手续时候大家可以选择银行自动扣款也可以选择自己手动还款，那房贷手动还款怎么操作？还房贷计算公式是什么？房贷手动还款怎么操作？1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可 咨询；
如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；
填写申请表格资料，提交提前还贷申请；
2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；
到银行办理相关文件的签字；
拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。

还房贷计算公式是什么？1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式：
利息＝本金利率存款期限（时间）。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算 。

2、等额本息计算公式计算原则：
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；
利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

3、等额本金计算公式；
每月还款额＝每月本金＋每月本息；
每月本金＝本金／还款月；
每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。

计算原则：
每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。