绍兴银行还款政策最新规定需要了解的流程及注意事项,逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径,通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。
逾期问题分析结论:
最高贷款额度不超过60万元。
可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的,在个人还贷能力足够的前提下,其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。
住房公积金贷款额度一般由申请人(及其配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
个人住房公积金贷款额度:
1、还贷能力:
公积金贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40% 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;
2、房价成数:
公积金贷款额度屋价格×贷款比例;
3、住房公积金账户余额:
公积金贷款额度款人及参贷人公积金账户余额×20。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
绍兴公积金贷款利率规定具体如下:
1、2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整,下调后绍兴5年以下(含5年)和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%;
因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工,自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。
2、除此之外,也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。
由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月,覆盖新旧两种利率。
而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。
针对这种情况,住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。
自2023年2月贷款起将完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%计算利息。
法律依据:
《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条 中国人民银行为执行货币政策,可以运用下列货币政策工具:
(一)要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金;
(二)确定中央银行基准利率;
(三)为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现;
(四)向商业银行提供贷款;
(五)在公开市场上买卖国债、其他 债券和金融债券及外汇;
(六)国务院确定的其他货币政策工具。
中国人民银行为执行货币政策,运用前款所列货币政策工具时,可以规定具体的条件和程序。