临商银行还款宽限期，逾期怎么办？逾期影响与利息了解！

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房贷专家提醒购房者,在贷款前应该多比较各个银行的政策,选择恰当的银行。

2022建设银行房贷利率：
短期贷款六个月以内（含六个月）：
4.35%六个月至一年（含一年）：
4.35%中长期贷款一年至三年（含三年）：
4.75%三年至五年（含五年）：
4.75%五年以上：
4.90%个人住房公积金贷款五年以下（含五年）:：
2.75%五年以上:：
3.25%扩展资料：
房贷利率：
客户办理的房贷如果属于公积金贷款，那利率算低的。

因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

要是客户办理的房贷是商业贷款类型，那利率就要高上不少。

毕竟个人住房商业性贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR报价已经达到了：
5年期以上为4.65%，再加上银行规定的基点数，自然就更高了。

不过大多数商贷利率都在5%左右，是合理的。

而大家需要注意，商贷购买二套房，利率估计会更高，要是达到6%以上，甚至7%，那着实不低。

不过利率多少是无法人为干预的，客户在办理房贷时可以多考虑几家银行，选择其中利率相对低的去进行申请。

房贷利率上调对房贷产生影响分析：
如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；
当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。

商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成（基点数一经确定保持不变），若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。

若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

而客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择固定利率或浮动利率，若认为未来LPR下行可能性大，就可以选择浮动利率，等之后LPR真的下降了，客户的房贷利率也会随之下降。

目前政策是首套房利率不低于4.85%，二套房利率不低于5.45%，与当前个人住房贷款最低贷款利率水平基本相当。

如果利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。

房价贷款变动的情况下，具体的变动是由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。

但是，如果贷款利率确定之后，在合同范围之内是不可以改变的。

河南周口房贷利率新政2021目前政策是首套房利率不低于4.85%，二套房利率不低于5.45%，与当前个人住房贷款最低贷款利率水平基本相当。

如果利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。

房价贷款变动的情况下，具体的变动是由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。

但是，如果贷款利率确定之后，在合同范围之内是不可以改变的。