浙商e招贷，会怎样？

遭遇浙商e招贷，我的经济状况一片凋敝，如何解决这个问题？通过本文了解浙商e招贷的后果和应对 。

浙商银行云宅贷款年化率利率:年化6.8% 贷款成数:住宅总值8成,双拼房总5成,写字楼、商铺(临街外铺)总5成,厂房总5浙商银行贷款利率？浙商银行的贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，央行贷款基准利率是：
公积金贷款：
1、五年(含)以下贷款的利率是2.75%;2、五年以上贷款的利率是3.25%。

商业贷款：
1、一年(含)以内贷款的利率是4.35%;2、一到五年(含)内贷款的利率是4.75%;3、五年以上贷款的利率是4.90%。

小额贷款公司背后的股东越强大，可靠度也就越高。

如果小额贷款公司的股东是央企、大型国企、具有很高社会知名度的企业，那么这个小额贷款公司还是比较可靠的。

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按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。

按照11月21日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月） 5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：
大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。

符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6 8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2022浙商银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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公积金贷款：
1、五年(含)以下贷款的利率是2.75%;2、五年以上贷款的利率是3.25%。

商业贷款：
1、一年(含)以内贷款的利率是4.35%;2、一到五年(含)内贷款的利率是4.75%;3、五年以上贷款的利率是4.90%。