业主逾期还款延期交房，可以延期吗？

业主逾期还款延期交房怎么办？如何解决业主逾期还款延期交房的债务问题？本文提供解决业主逾期还款延期交房问题的 和建议。了解业主逾期还款延期交房会面临哪些风险和后果，以及如何规避利息和法律纠纷。

逾期问题分析结论：
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。

违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。

从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；
买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

开发商交房时，有的业主可能在外地，或者有其他事项，暂时无法及时办理交房，要知道，收房是有时间限制的，逾期收房，对于业主而言，也会有一些影响。

延期收房产生的后果及影响，主要看购房合同约定，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。

现在很多购房合同会特别注明：
如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，这就是业主的损失。

如果确定延期收房，可以与开发商沟通协商,确定再次收房时间,处理好了就不会产生不良后果。

其实，收房的过程并不复杂。

带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:1、开发商和物业核验业主材料。

双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,即 重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。

无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。

若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

代办费金额双方协商。

业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

商品房项目竣工交付使用备案证,是对整个小区综合验收,除了单体工程质量验收合格外,还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议,及已经达到正常使用条件的证明材料。

没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。