退首付怎么协商还款的，应该如何应对？

退首付怎么协商还款的是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对退首付怎么协商还款的的解决 。

即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。

房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。

以下情况购房者有权利退房：
（1）延迟交房三个月以上。

（2）开发商证照不全。

这种情况合同自始无效。

（3）开发商任意改变合同约定的设计。

（4）无法获得贷款。

（5）开发商的原因导致无法办理产权证。

（6）房屋面积实际误差超过3％。

（6）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。

付了首付想退房的处理 一手房：
需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

二手房：
需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。

若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。

如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的违约金。

扩展资料购房者可退房的情况1、房屋面积出现偏差。

2、延期交房：
在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋规划设计：
如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。

4、房屋的主体质量不合格。

5、房产证不能按期办理。

6、购房者未能办理银行贷款：
因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。

7、一房多卖或者房屋已抵押：
有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

8、开发商有没有销售资格：
建议大家在签订购房合同之前，一定要问清楚什么情况可以退房，并把退房条件写进补充合同。

参考资料来源：
凤凰网 交了首付可以退房吗?五分钟看完退房全流程。