房产逾期还不上，影响及处理方法

遭遇房产逾期还不上，我的经济状况一片凋敝，如何解决这个问题？通过本文了解房产逾期还不上的后果和应对 。

因为自己紧张，很多人都会选择去做房屋抵押贷款。

然而一旦到期后抵押贷款还不上，就意味着银行会把房屋的所有权收回，然后进行拍卖，以抵扣借款人所借的贷款。

不过抵押的房产贷款一旦还不上，也不会立即被执行拍卖的。

在还款过程中，如果接连三次都没有还款，银行会以各种方式提醒借款人，并且会对借款人进行罚款，超过六次都没有还款，而且也不积极和银行沟通，银行就会拍卖抵押的房产。

用房产做抵押贷款用房产做抵押可以减缓资金紧张所带来的压力，因为房产抵押，银行根本不用担心还不上贷款的问题，因此办理起来，也是非常容易的。

而且由于风险低，贷款的金额和其他贷款相比较而言，所获得的额度也是比较高，而利率却不高，因此，遇到资金周转不过来的时候，多数人会选择用房产来抵押贷款。

如果去做房产抵押贷款了，但是贷款还不上，房子就会被拍卖虽然对于银行来讲，借款人用房屋做抵押贷款风险小，大不了就收回抵押的房产进行拍卖，用于抵扣贷款。

但是对于借款人来讲，确实存在着很大的风险，因为如果投资不利，就意味着血本无归，无力还贷款。

也就会引起一连串的反应，还不上贷款，就面临着自己的房产会被银行收回进行拍卖。

贷款还不上，房子多久会被拍卖？如果连续三次都没有还上贷款，银行会通过各种方式通知借款人，并因此进行罚款。

如果连续六次依然没有还上借款，而且也没有和银行以积极的态度进行沟通，银行就会走法律程序，依法将房产收回并进行拍卖。

因此，在这个期间，和银行进行积极的沟通也是非常关键的。

逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过 或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。

4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

小编补充：
1、房贷逾期首先会产生罚息，影响个人信用。

但是就算逾期了，也还是必须要还款的。

购房者房贷逾期后，需要在贷款扣款账户中存入资金，银行会自动进行补扣的，卡里有多少钱就补扣多少。

如果扣款不成功，就要联系贷款经办行核实处理，否则一直逾期不还，连续3个月不还款，银行是有可能会起诉的。

届时购房者会被要求一次性清偿剩余的贷款本息，否则就会通过司法程序将房屋拍卖来收回贷款。

2、房子抵押贷款是以房子为抵押担保申请到的贷款，一旦逾期后果比较严重：
逾期产生罚息和违约金，增加还款压力；
逾期催收，短信、 骚扰会影响你正常生活和工作；
影响个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统，留下污点，再想贷款就难了；
逾期比较严重，银行会起诉到法院，房屋被拍卖，拍卖所得用来还款抵债。

3、房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。