债务人逾期房子怎么处理，爆通讯录吗？

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拍卖的钱，由法院还清债权人所有的欠款费用后，所剩的钱才归债务人，资不抵债的债务人仍然需要用其他财产还款，有剩的钱则根据买房时合同约定的房屋产权人归属处理。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。

财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。

参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。

被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。

债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。

扩展资料根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定：
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

对于财产价值较低或者价格依照通常 容易确定的，可以不进行评估。

当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。

对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；
有关企业拒不提供的，可以强制提取。

参考资料来源：
——最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定。

逾期问题分析结论：
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件：
　　1.拍卖标的是不动产。

不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。

　　2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。

　　3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。

　　4.银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。

　　执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可 民事裁定书、协助执行通知书解封过户。

　　另外，在执行时应注意：
1.严格加强监管。

人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、 更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。

2.严格明确责任。

如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为，人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。