江西业主被银行起诉,提供完善的逾期问题处理解决方案和催收流程,解释网贷平台逾期、信用卡逾期等情况下的问题处理方式和可能存在的法律责任。
这些钱已经被开发商挪用到其他用途了,所以房子才会成为烂尾楼。
这个道理其实非常好理解,如果你想知道为什么房子会成为烂尾楼,首先需要了解一个房子的建设过程,同时也需要了解这个房子的资金使用过程。
因为房子的建设资金本身有着一定的流程与规定,同时有着一定的监管要求。
如果没有正确履行这种监管要求的话,很多楼盘确实有可能会成为烂尾楼。
很多业主出现了抱团停贷的现象。
因为业主迟迟没有办法收到自己的房子,在自己的楼盘成为烂尾楼以后,业主纷纷表示不愿意继续偿还跟住房贷款,所以各地出现老业主抱团存在的现象。
在这种情况出现以后,因为业主停贷会影响到银行的收入问题,甚至有可能会导致银行出现大面积的坏账,所以这个情况引起了多方的重视。
烂尾楼的钱已经被开发商挪用到其他用途了。
你可以尝试这样理解:
当一个楼盘施工建设的时候,这个楼盘的每一笔资金都会打入到银行所设置的监管账户里,银行也会按照相关楼盘的施工进度来分批转出相应的款项。
在没有达到相关进度的情况下,因为银行直接把监管账户的资金打入到了开发商的个人账户,直接导致开发商把个人账户里的资金用于其他项目,所以很多楼盘的项目就没有办法正常建设了,这也是为什么很多楼盘会成为烂尾楼的重要原因。
最后,我觉得烂尾楼不仅跟开发商有用的责任,同时也跟银行违规使用监管账户的资金有关。
而对于广大业主来说,业主属于完完全全的受害者,这是为什么很多业主要申请强行停贷,毕竟业主的权益已经受到了严重损害。
烂尾楼数目激增,业主抱团停贷,你认为会被支持吗?首先人民 不答应大面积烂尾 ,直接关系民生福祉的事情我们 人会不管吗?其次这个事情不是孤立的,过去二十年经济高增长,就业率高,社会热钱多,现在刚刚相反,所以问题会多,要相信纯粹的 人会把很多民生问题解决好。
多地多个烂尾楼楼盘的业主发布了联合停贷声明,大致意思是如果不在规定时间内复工就将停止归还住房贷款。
从个人情感上甚至道理上我支持业主们这么做,但从法律上来看这么做并不能解决问题。
可能有的朋友要说,“你说报团停贷解决不了问题,那么你提出办法出来”。
很遗憾,我还真的想不出办法,但凡有谁能够提出切实可行的 全国也不会出现那么多烂尾楼,业主们也不会被逼得需要以个人征信为代价停贷了。
如今房子不能交付,业主停贷实则是在损害银行的利益,两者之间,业主是违约方。
银行前期替业主把购房全款支付给了开发商,业主就应履行还款义务,烂尾又不是银行造成的,凭啥开发商烂尾要由银行来买单?估计开发商在看到业主这番操作后,会笑醒了:
你停贷就停贷,反正我早就收到银行支付的全款了,你找银行吧,我继续躺平,想通过这种方式让我复工,可能吗?确实,停贷后利益受损的又不是开发商,开发商急啥?银行利益是受损了,但总不能让银行去复工建房吧?不在业务范围之内啊!看似又是合理操作,但这依然不是业主停贷的理由、借口:
银行违规即便存在,监管部门是会给予其相应的处罚,“违规在先”不影响借款合同的法律效力,你还是要继续履行还款义务!再退一步讲,你不是认为银行违规放贷了吗?那么好,你把借的钱都一次性还回来,我们两清!如今你借到手的钱拖着不还是什么意思?说来说去,就是这么个道理,银行错了就由监管部门处罚,但借出去的钱还是要还的。
这个道理就像之前的P2P,利率到了36%,违规,但本金你还是要还的啊!。