招行180万：如何解决逾期问题？

了解招行180万，包括欠款数额不同、逾期时间长短的协商、催收、还款经验分享。掌握逾期后的阶段、催收方式等相关信息，帮助解决招行180万问题。

月供4581.11元或4537.57元。

计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。

如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，按照等额本息20年来计算，月均还款4581.11元。

按等额本金计算，首月还款5775.00元。

如果采用公积金贷款（利率按照3.25%计算），100万的房子最高能贷款到80万，按照等额本息20年来计算，月均还款4537.57元。

按等额本金计算，首月还款5500.00元。

如果你要贷款买房一定要让月供小于自己收入的一半，一方面银行会审核如果收入过少，银行可能会降低贷款金额。

另一方面，月供占比越低，购房者的生活受到影响就越小，不会应为买房而生活窘迫。

小编补充哪些因素影响月供金额:1、贷款金额在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。

贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

2、贷款方式所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，这两者的贷款利率是不同的，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。

商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3、贷款年限在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。

贷款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。

一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁（女性55岁）。

4、还款方式还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。

截至2021年12月份，5年以上贷款基准利率为4.9%，贷款100万20年按照等额本息还款时月供为6544.44元，每月还款额度一样；
贷款100万20年按照等额本金还款时第一个月需还款8250.00元，第二个月还款8232.99元，最后一个月为4183.68元，等额本金每月递减。