分期还能协商利息吗，没还会坐牢吗？

分期还能协商利息吗是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对分期还能协商利息吗的解决 。

【算一算你家装修要花多少钱】大家在购买商品房时，很过人都没有办法一次性付清全款，因此会选择向银行贷款。

我们贷款买房通常支付一定的银行利息。

那么分期付款买房的利息一般是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房屋贷款的利息是多少，通常和银行的利率有关。

一般来说银行5年以上长期商业贷款利率是4.9%，公积金5年以上的贷款利率是3.25%。

我们进行商业贷款的时候，银行会根据我们是购买首套住宅还是二套住宅，其利率会有所调整。

比如说有的银行购买首套住宅会给予9折的优惠活动等。

2、 一般银行都是按照积数计息法或是逐笔计息法来计算我们的房贷利息的。

逐笔计息法的利息公式为：
利息 累计计息积数×日利率。

累计计息积数通常指的是我们每日余额的合计数。

3、 如果银行是按照逐笔计息法来计算我们的房贷利息的，而我们的利息期刚好是整年或者是整月。

那么利息 本金×年(月)数×年(月)利率。

如果利息期不是整月、整年的话，我们可以按照实际天数来计算利息，即利息 本金×实际天数×日利率。

4、 大家在还房贷的时候，通常会选择等额本息还款方式或者是等额本金还款方式。

它们的月利息计算方式是不一样的。

如果是等额本金的还款方式，其月利息 剩余本金 月利率。

如果是等额本息的还款方式，月利息 贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数 (1+月利率)^(还款月序号 1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数 1〕。

小编总结：
关于分期付款买房子利息咋算，小编就介绍到这里了。

如果大家想要了解银行房屋贷款应该还的利息是多少，大家也可以请银行的工作人员帮我们计算。

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分期付款买卖能约定利息的。

根据相关法律规定，分期付款买卖是可以由双方对利息进行约定的，但一般在实践中，利息都是由卖方进行规定，买方被动接受分期付款的利息。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。