银行逾期贷款率变化-逾期怎么协商分期

现在很多人都会因为自己的过度消费或者是一些不可抗因素借网贷信用卡，但是借网贷信用卡之前我们还是需要辨别是否正规，自己借了钱是否可是按时还款，不能病急乱投医，关于银行逾期贷款率变化 逾期怎么协商分期相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编花花一起来了解一下吧。

一、银行逾期贷款率变化 逾期怎么协商分期

根据中国人民银行官网2015年10月24日所发布的《金融机构人民币贷款基准利率调整表》，2020年中国人民银行贷款的基准利率如下：短期贷款：一年以内(含一年)4.35%；中长期贷款：一至五年(含五年)：4.75%；五年以上4.90%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。

小编补充：房贷的利息我国的基准利率一直处于变化之中，未来20年的变化也是我们无法预计的，不过既然要与支付宝对比，那就都取当前的利率，目前五年期及以上的商业住房贷款利率为：4.9%，各银行当前上浮比例普遍为基准上浮10%即5.39%。

公积金贷款利率为3.25%，公积金首套房一般不上涨、1、商业贷款（1）等额本息：40万元、20年、5.39%利率，利息共计：252804.8元（2）等额本金：40万元、20年、5.39%利率，利息共计：215293.33元2、公积金贷款（1）等额本息：40万元、20年、3.25%利率，利息共计：144507.2元（2）等额本金：40万元、20年、3.25%利率，利息共计：130541.67元支付宝利息支付宝目前的年化收益率大致在4%左右，但支付宝并非按年计息，而是每天计息，当天的利息纳入本金，第二天接着计息，一直复利计算。

一年365天，20年即7300天（20 365），因此支付宝存20年共计复利7300次，年化收益率为4%，即日利率为：4% 47;365 0.011%；故而40万存支付宝，利息共计：40万 （1+0.011%）_ 89.285万元，其中n 7300。

故而利息：49.285万元。

总结不要震惊，房贷的利率比支付宝高，但利息竟然低于支付宝的利率，即使以最高的商业等额本息贷款，利息25.28元，才相当于存支付宝利息49.285万元一半。

不是银行大发慈心，而是因为我们忽视了时间的沉淀成本，支付宝是40万元本金及产生的利息，必须放满20年才有这个利息；但是银行的房贷，每期都在回收本金及利息，回收的金额，银行可以接着继续下一次的房贷，二次，三次直至无数次。

故而两个实际使用的资金成本是完全不一致的。

二、央行2015到2022年贷款利率

央行2015到2022年贷款利率为：①一年以内：2015年从5.35%到5.00%，再到4.85%，然后是4.6%，最后改为4.35%（该利率从2015年调整后一直沿用至今）；②一年至五年：2015年从5.75%到5.5%，再到5.25%，然后是5.00%，最后改为4.75%（该利率从2015年调整后一直沿用至今）；③五年以上：2015年从5.9%到5.65%，再到5.4%，然后是5.15%，最后改为4.9%（该利率从2015年调整后一直沿用至今）。

一、银行逾期贷款率变化 逾期怎么协商分期

信用卡一次逾期可能会影响房贷。

如果当事人的信用卡逾期超过90天的，则可视为恶意逾期，此时将会严重影响房贷；但如果逾期天数不足90天或逾期发生在两年之前的，则对房贷影响不大。

【法律依据】《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

二、信用卡逾期一次影响房贷吗

信用卡逾期过一次申请房贷不会受影响，但是需要视情况而定。

比如信用卡逾期记录是2 3年前的，且逾期金额已经结清，那么对于房贷的审批影响较小或没影响。

信用卡逾期发生在近2年内，且逾期金额已结清或未结清，对于征信条件要求较高的银行来说，会影响房贷审批结果，而审核较为宽松的银行，则对房贷的审批影响较小，具体建议咨询一下银行工作人员。

小编补充影响房贷的因素1、个人征信：对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信，只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

2、还款能力：虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。

一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

3、名下住房数量：在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的，很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

4、负债情况：借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。

毕竟每个人的收入有限。

如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

5、从事职业：对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难，有时银行会要求借款人购买一定的房贷保险。

房贷注意事项1、一年之内不要提前还款：按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

2、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

3、无法按时还款可申请延期：在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。

那如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于银行逾期贷款率变化 逾期怎么协商分期的全部内容，不管是信用卡还是网贷平台，小编小美在这里提醒大家，如果使用了借贷产品，按时还款是很重要的，只有避免逾期才可以杜绝很多的负面影响。