天津武清怎么协商延期还款

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排除不可抗力因素，以及因为经营困难与工会协商延期支付的情形，属于法律上的无故拖欠工资，可以按照《劳动合同法》第三十八条第一款第二项规定，告知（通知）用人单位解除合同，并要求用人单位结清工资，支付经济补偿金。

因此解除合同，属于非本人意愿中断就业，之前缴纳失业保险费满1年的，进行失业和求职等级，可以领取失业保险金。

《劳动合同法》第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(二)未及时足额支付劳动报酬的；(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；社会保险法》第四十五条　失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；(二)非因本人意愿中断就业的；(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。

人力资源和社会保障部《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》人社部令第13号第十三条　失业人员符合社会保险法第四十五条规定条件的，可以申请领取失业保险金并享受其他失业保险待遇。

其中，非因本人意愿中断就业包括下列情形：（五）劳动者本人依照劳动合同法第三十八条规定解除劳动合同的；。

劳动局包括劳动分局和劳动就业服务中心。

劳动分局主要职责是：贯彻执行国家和省市有关劳动工作的方针政策、法律法规，组织实施市制定的劳动事业发展规划和年度计划。

到劳动局投诉需要带哪些资料？第1、投诉人应携带以下资料： （1）投诉人的投诉登记表或举报人的举报内容； （2）投诉人或举报人的身份证复印件； （3）考勤记录； （4）拖欠工资花名册（要有拖欠单位负责人签名摁手印）； （5）与投诉人投诉案件有关的相关材料如施工协议或施工合同等。

2、投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉资料。

书写投诉文书确实有困难的，可以口头投诉，由劳动保障监察机构进行笔录，由投诉人签字。

投诉文书应当载明下列事项： 投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式，被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人、或者主要负责人的姓名、职务。

法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。

仲裁申请书应当载明下列事项：（一） 劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二） 仲裁请求和所根据的事实、理由；（三） 证据和证据来源、证人姓名和住所。

看了上述提问我的理解是，有贷款的武清二手房出售，且买方还需要贷款购买此房，这种情况现在挺常见的了。

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双方签订合同并且承购方将定金款支付给业主（出售方）；一般合同签订二手房买卖合同或居间协议后的3个工作日内，承购方将首付款支付给第三方资金监管机构；业主（出售方）、承购方和第三方资金监管机构共同见证还清业主（出售方）所欠银行贷款，7个工作日后（不同的银行时间不完全相同，大概7 30天），银行退回他项权证（也就是平常所说的抵押物），业主须去房管局进件注销抵押。

注明第三方资金监管机构是为冻结买方的首付或购房款，目的是以防卖方清贷以后，买房人拒绝履行买卖协议，以至于给卖方造成重大损失。

一般在领取房本（注销抵押）当天双方去武清房产交易过户大厅打《天津市二手房买卖协议——资金监管》（网签协议，全天津市统一的制式合同，该协议编号受天津市房管局资金监管中心监管）。

有了《天津市二手房买卖协议——资金监管》和评估公司出具的二手房评估报告，买方可以去银行或公积金管理中心申请买房贷款，具体要求需要根据贷款银行规定走程序，贷款获批以后出售方、承购方共赴武清房产交易过户大厅办理过户、照相、交税等手续 大约15个工作日后，承购方可以领取新的房产证，房款房管局资金监管中心会自动拨付给业主（出售方）。

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