开发商和物业怎么协商还款-开发商和物业怎么协商还款合法

随着信用卡网贷的使用人数越来越多，逾期的情况也常有发生，那么开发商和物业怎么协商还款又会给各位网友带来什么严重的后果呢?今天就由小编花花带着大家来一探究竟吧。

没有开发商就没有物业公司，在当今社会，物业公司都是开发商成立起来的，因为开发商不可能把国有土地得开发了，然后后来的利益得双手拱让给别人的，所以你怎样质疑物业公司都是徒劳的，就算物业公司把你质疑的问题，反映到开发商，开发商还是会置之不理的开发商与业主签订了前期物业合同。

5年后，开发商又另签了一份物业合同，没通过业主，合同是否有效？，法律咨询合作律所为您服务，您的问题已经收到，当前咨询人数较多，请稍等两分钟哦亲，亲正在帮您解决问题请答复既然有开发商就是前期服务合同，那就应该是开发商和物业公司签合同，自然应以开发商和物业的合同为准，开发商不应该和业主签合同不经过业主，他们能继续签吗开发商与业主签订了前期物业合同。

5年后，开发商又另签了一份物业合同，没通过业主，合同是否有效？请答复我这边在分析您的问题哦前期的物业公司可以由开发商聘请，以后只能由业主委员会与物业签订合同，如果对物业不满意，业主可以向房产部门投诉，也可以通过业委会解聘物业。

感谢您的咨询，祝您生活愉快.开发商以没开发完为理由，又和物业签合同，不经过业主行吗？抗变的法律依据是哪条？开发商不能代表业主和物业签合同哦法律依据是没有开发商就没有物业公司，在当今社会，物业公司都是开发商成立起来的，因为开发商不可能把国有土地得开发了，然后后来的利益得双手拱让给别人的，所以你怎样质疑物业公司都是徒劳的，就算物业公司把你质疑的问题，反映到开发商，开发商还是会置之不理的弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！。

亲亲。

房屋出现质量问题物业公司有义务协调找开发商解决的哦但是物业公司有管理的义务。

发现商品房质量问题业主可以和开发商进行协商，协商不成的可以请求调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。

同时，可以直接向法院起诉。

[鲜花][鲜花]房屋出现质量问题物业公司有义务协调找开发商解决吗亲亲。

房屋出现质量问题物业公司有义务协调找开发商解决的哦但是物业公司有管理的义务。

发现商品房质量问题业主可以和开发商进行协商，协商不成的可以请求调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。

同时，可以直接向法院起诉。

[鲜花][鲜花]法律依据[鲜花][鲜花]法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋在保质期内，开发商是有义务对房屋进行维修的，如果是主体结构存在问题，完全影响合同目的实现的，可以请求解除合同。

[心][心]约束物业公司去协调处理问题的相关法律条文有吗房屋在保修期内的质量问题承担的主体单位是？保修期外的房屋质量问题承担主体单位是？在保质期内承担主体就是房地产方亲亲。

在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。

房屋质量问题由开发商赔偿。

房屋出现质量问题在保修期内的话，是由开发商来承担责任的。

保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。

保修期的时间在承包合同中规定。

【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内问题，应当由开发商负责。

房屋修缮不属于物业公司的服务范围，但是物业公司有管理的义务。

房屋有问题若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决。

，房屋漏水物业公司一般是没有责任的，但物业有管理义务。

房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。

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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。

资料拓展：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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