昆明贷款逾期2年怎么办-昆明2021贷款最新政策

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与昆明贷款逾期2年怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。

房贷办理程序 房贷指房屋抵押贷款，即购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供身份证、收入证明、购房合同等材料。

经银行审查同意，并依据购房者的房屋买卖合同，银行与房贷申请人签订抵押及反担保合同，用房货申请人所购房屋进行他项权抵押。

待上述手续办结后，银行放款。

贷款申请人应依据房贷合同约定，按期向银行归还贷款本息。

房贷逾期，银行诉讼 如果房贷逾期后，在逾期三个月内，银行会提醒借款人按期还款。

逾期三个月后，如果银行催收无果，会对借款人进行起诉。

法院受理银行诉讼申请后，将向逾期借款人送达诉讼公告，并通知其开庭日期。

在公告期间，借款人如与银行和解，应归还贷款逾期本息，银行将撤诉，诉讼费用由借款人承担；如果借款人在诉讼公告期仍不归还逾期贷款，法院将依法判决其限期归还逾期本息及诉讼费用。

如果借款人仍未归还，法院将启动执行程序，并将借款人逾期情况纳入征信记录，并查封、冻结其名下财产。

如果此时借款人仍不还款，法院将在保证借款人基本居住、生存条件下，采取对抵押房屋进行拍卖、对冻结资金进行扣划等方式，来抵充逾期房贷本息。

综述: 如果房贷逾期，应及时向银行归还贷款本息，避免加重还款负担，还能避免个人征信受到影响。

珍惜信用，按期还款，既对自己负责，更是诚实守信的表现。

法律分析：积极偿还贷款和滞纳金。

和银行协商，让银行撤诉，否则，您不但要偿还贷款和滞纳金，还要承担诉讼费等。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。

人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

《诉讼费用交纳办法》　　第十五条 以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。

　　第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

　　部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

房贷如果已经逾期了两天，那么你需要及时补交贷款，同时你还需要去银行支付罚金，银行的工作人员是肯定会拨打 给你的，还有你个人征信分数也会被扣除。

如果你申请了房贷，那么一定要记得每个月按时还款，哪怕晚还款一天都是不行的，要是出现了多次逾期的现象，银行还有权利提前终止贷款合同的，你必须要提前还清所有的贷款，如果你没有经济能力还款，银行就会对房子进行拍卖的。

小编补充：不小心房贷逾期了房贷逾期记录怎么消除：1.与银行沟通，争取消除：如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服 或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。

如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的。

2.保持良好还款，以新替旧：如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。

由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。

3.等待五年，自然消除：如果贷款逾期很严重，上述 都不起效果了，那么，就只有用最后一种 ，即等待5年。

因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。

不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任。

1、房贷如果逾期了两年时间，客户应当想办法尽快还清欠款才是，不然继续逾期下去的话，将造成更严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，个人信用受损也愈严重。

2、而要是客户手里钱不够，仅凭自己一时无法将欠款全部还清的话，可以尝试找身边亲近的亲戚朋友借些钱来还款。

3、客户还可以主动联系房贷经办银行的客服人员说明情况，将自己暂不具备充足还款能力的情况讲清楚，表明并非故意逾期欠款，然后和对方商量适当宽限一些时间(协商时最好还能提供相关资料进行佐证，比如失业证、解除劳动合同证明等等)。

大家需要注意，逾期后如果一直欠款不还，银行多次催款都联系不上的话，还可能会向法院提起诉讼，而被法院判决后客户就必须尽快偿清。

若还拒不还款，法院很可能会强制执行。

断了两年房贷怎么跟银行谈?断了两年房贷月供没还，要跟银行协商的话，客户必须先阐述自己为什么不还款的理由，需说清楚自己不具备还款能力的情况，表明并非故意逾期欠款不还，以及可以提供一定的资料进行佐证，譬如失业证等等;然后也得表达自己积极还款的意愿，最后再尝试提出欠款延期分期请求。

银行会酌情考虑，但不一定会答应，建议客户最好另作准备，还可以尝试向身边的亲朋好友借钱以筹集资金偿还欠款。

有能力的客户自然越早还清越好，要知道，如果欠款时间太长，银行多次催款都没反应、联系不上人的话，还很可能会向法院提起诉讼。

届时若客户还不能按法院判决结果及时偿还欠款，法院就很可能会强制执行，收回房子，并冻结、扣押客户名下财产进行拍卖，划扣其中资金用以抵偿欠款。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临昆明贷款逾期2年怎么办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，可以查阅本站其他法律知识。