如果措施得当的话,或许可以!首先要分情况来看,如果是五年内逾期多次,但债务均已还清并且逾期时间间隔较久的情况下,用户想要去申请按揭房贷,银行给审批通过的可能性还是比较大的,如果用户的收入再高一些的话,成功率还会再涨一些。
如果是五年内逾期多次,欠款还清,但是造成逾期的情况下,用户想要贷款的话,可以尝试以下的办法:
1、多付首付在申请按揭房贷时,贷款人可以选择多交一些首付款,那么银行在考虑到后续的贷款压力和贷款人的经济实力的情况下,贷款审批通过的可能性会提高不少,毕竟银行也是非常担心用户贷款逾期导致坏账的。
2、提供非恶意逾期证明有时候大家的信用卡、小额贷款逾期也并不是恶意的,可能是因为记错了还款日期,也有可能是因为失业、重病等原因,贷款人可以出具自己的非恶意逾期证明给银行,大部分银行都会网开一面。
3、接受高房贷利率征信上的不良记录也是分逾期等级的,如果贷款人的个人征信上有逾期的,但银行还是给审批了贷款,那么一般情况下,贷款人的房贷利率会比普通的用户房贷利率可能会高上一些,如果贷款人可以接受的话,银行也是很乐意放贷的。
需要注意的是,申请房贷时,个人征信上的逾期次数是有时间限制的,三个月的逾期次数不超过两次,半年不能有三次,一年不能有四次,如果没有超过这条红线,都是可以尝试向银行申请房贷的。
扩展资料:
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。
指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。
借款人在申请按揭房贷时,需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。
而根据相关规定,按揭房贷最高可以贷30年,贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。
按揭房贷以后,借款人也可以选择提前还款,也可以按照合同约定分期还款,按揭房贷还清以后,银行会把房产证 给借款人。
下几种情况可能会导致买房按揭贷款办不下来:
1.客户本人的信用不好,个人征信报告里存在不良记录或严重负面信息(比如“连三累六”的逾期记录),银行由此担心放贷风险过高。
2.客户近期借贷太多,导致出现多头借贷情况;
个人负债率也很高,名下有不少尚未还清的贷款。
银行担心客户经济生活不稳定、还款能力不足。
3.提供的资料信息不全或者存在错误、与真实情况不符,银行担心客户骗贷。
4.房地产开发商的证件不齐全,不具备售房资格。
除此之外,有时银行业务繁忙或者资金紧缺的话,可能也会导致房贷不好办理。
比如在年末申请房贷就容易因为资金紧张,加上年终银行结算而出现等贷的现象,可能需要等到次年初才能办下房贷。
如果房贷一次办不下来,客户可以先联系银行咨询原因,若是个人问题就可以着手解决,然后重新申请,若是开发商原因,只能选择退房了。
已经逾期是即成事实,没法改变了,已经影响你的征信,对于你贷款肯定有影响的。
银行要求的是:
如果逾期次数很少,而且是在2 3年以前的,现在已经还清逾期的金额,那么可以忽略不计。
【小编补充】一、贷款的要求。
申请人为自然人,具有完全民事行为能力。
1.借款人在城镇有户口或有居留权,需要具有合法身份。
2.职业稳定,收入高,信誉好,有能力偿还贷款本息。
3.一些银行会要求申请人申请银行信用卡或向银行贷款有良好的信用记录。
4.有些资产还被要求提供银行核准的抵押物或质押,或者有符合规定条件和赔偿能力的单位或个人作为担保偿还贷款本息并承担连带责任。
以上就是贷款的要求相关内容。
二、贷款介绍。
贷款(电子借条信用贷款)简单通俗理解,就是需要利息的借款。
贷款是一种信贷活动,由银行或其它金融机构根据一定利率和偿还条件借出货币资金。
通称为贷款、贴现、透支等贷款。
银行通过贷款把集中的货币资金投入市场,可以满足社会扩大再生产的补充资金需求,促进经济发展。
与此同时,银行还可以通过贷款获得利息收入,增加自身的积累。
本文主要写的是贷款的要求有关知识点,内容仅作参考。
1.贷款申请环节。
客户必须向银行等贷款机构明确提出申请,并填好申请的材料。
2.贷款审批环节。
贷款机构还需要对贷款人递交的申请材料进行审批。
3.签署贷款合同书。
审批通过后彼此会签署借款协议、保证合同等,视实际情况而定。
4.派发贷款。
贷款机构按协议承诺金额派发贷款。
5.贷款付清。
借贷人必须还清贷款,还款包含按时还款和提早还款两种,借贷人可以自身进行选择。
以上就是贷款流程相关内容。
一,根据相关规定,个人征信报告确实是只保留五年内的信贷记录,过了五年的信贷记录会自动消除。
这也给了大家更新征信的一个机会,如果逾期记录终生保留的话,相信很多人都会反对的。
不过,也有一种情况,逾期记录不会自动消除。
那就是逾期记录未还款。
按照国家颁布的《征信业管理条例》 第16条规定:
征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年,超过5年的应当予以删除。
二,从该条款规定,我们可以看到,要想自己的不良信用记录自动消除,有两个前提条件,一是必须把之前的欠款及罚息全部还清;
二是还清之后开始计算时间,从结清之日开始算起,5年之后才会消除。
也就是说如果你这笔逾期没有结清,那么无论多久它都会永远挂账在你的个人征信报告上,并不会因为时间的流逝而在五年后消失。
三,比如2015年5月是还款日,但是逾期未还款,直到2015年12月才还款,那么在2020年5月的时候,逾期记录依然存在。
因为用户没有及时偿还逾期的贷款的利息。
所以逾期记录消除的5年指的是从贷款结清之日开始计算。
四,一般来说,自己的征信有了逾期记录,大家都是非常重视的,日常也会看到很多小伙伴请教如何才能消除自己的征信记录。
特定情况下,某些征信记录可以消除。
比如借款人是因为不可抗力逾期,例如突发、意外事件等等,那么这样需要相关机构开具证明,证实当时确实无法还款。
其次是借款人不知道自己有这笔欠款的存在,比如被冒用身份证借款的情况,这种可以跟银行、征信机构联系,是可以要求清除不良记录的。
,个人征信逾期5年这样算个人征信逾期5年通常会被认为是较为严重的信用问题,可能会对个人信用记录和信用评分造成较大的负面影响。
具体来说,如果一个人在过去5年内有过逾期还款行为,那么这些记录会被记录在征信报告中,可能会导致信用评分下降、信用等级降低、贷款申请被拒绝等问题。
不过,如果在逾期后能够及时还清欠款,并保持良好的信用记录,也有可能逐渐恢复信用评分和信用等级。
个人征信逾期5年怎么算,个人征信逾期5年这样算个人征信逾期5年通常会被认为是较为严重的信用问题,可能会对个人信用记录和信用评分造成较大的负面影响。
具体来说,如果一个人在过去5年内有过逾期还款行为,那么这些记录会被记录在征信报告中,可能会导致信用评分下降、信用等级降低、贷款申请被拒绝等问题。
不过,如果在逾期后能够及时还清欠款,并保持良好的信用记录,也有可能逐渐恢复信用评分和信用等级。
到什么时候算5年就是还清贷款那一天开始算五年后才消除。