40万执行款十年逾期利息，详细了解网贷和信用卡逾期法律后果

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商业贷款40万元，年利率为4.9%，10年利息为130010元；
公积金贷款40万元，年利率为3.25%，10年利息为69051.2元。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同。

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；
五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得40万房贷10年月供额具体如下：
商业贷款1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为4416.75元。

2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为5293.33元，随后逐月递减。

公积金贷款1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为3908.76元。

2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为4416.67元，随后逐月递减。

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：
1、等额本息还款法每月月供额 〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数 1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额 （贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

贷款对象贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

借款人须同时具备以下条件：
具有城镇常住户口或有效居留身份。

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或协议。

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

六、贷款人规定的其他条件。

以上内容参考：
—个人住房贷款。

等额本息法：
贷款总额假定年利率4.90%贷款年限10 年 ：
每月月供还款本息额是：
4223.1元。

首月还利息是：
1633.33 、首月还本金是：
2589.77；
第2个月还利息是：
1622.76 、第2个月还本金是：
2600.34 ；
此后每月还利息金额递减、还本金递增。

（未考虑中途利率调整）申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：
1、个人身份证明：
身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：
银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：
比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。

小编补充:目前贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10 29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。