贷款记录没了怎么回事，可以商量减免罚息吗？

本文分享贷款记录没了怎么回事、最新规定和相关消息汇总，了解逾期问题相关最新政策，及时掌握相关信息。

中银e贷还款方式可以修改吗？中银e贷还款方式是由系统默认设置的，不支持人工修改。

因为还款方式是系统设定的，用户可以根据还款方式来选择借款期限。

想到期一次性还本付息的用户，借款期限应该选择1 3个月；
想按月还息到期还本的用户，借款期限应该选择4 12个月。

选择好还款方式以后，在贷款期限内是不可以修改还款方式的，没有按时还款就会算用户逾期。

厦门公积金贷款额度计算公式1、 根据公积金账户余额来计算。

厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。

2、 厦门公积金贷款政策。

规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。

3、 另外厦门公积金贷款还有一个固定的计算 。

（借款人住房公积金缴存基数乘以12，然后再乘以35%，在乘以贷款年限，最后再加上借款人住房公积金账户余额） 流动性调节系数。

也就是说，如果个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款的额度也会越高。

有网贷记录但是没有逾期影响买房贷款吗，没有逾期通常不会影响买房贷款。

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为什么二手房银行不给贷款了？楼市整体额度降低，银行可以选择优质客户和优质的项目放贷。

为了降低成本，达到利益的最大化，所以，停止对二手房的贷款。

第一，二手房的贷款成本高于新房二手房需要对单一的楼房评估定价，然后审核贷款额度。

相对于新房，二手房程序繁琐，而且效率较低。

新房在一个小区可以面对数百户的贷款客户，不需要每户评估，贷款受众多，放款额度大，银行审核的成本低，收益高。

购买新房的客户只要征信和工资流水达到标准，购买的楼房符合贷款的需求，就能放出很多的额度。

在银行房贷额度充足的情况下，银行会对二手房放贷，毕竟也是一笔业务，房贷额度紧张就需要选择优质房源和优质客户。

第二，二手房价值低，风险较大当前二手房没有权威的评估机构，有些中介为了让客户得到银行大额的贷款，虚高房价，谎报房龄，存在很大的风险。

如果房龄太长，而且二手房评估的房价太高，那么购房者出现断供或者因房价下跌恶意欠房贷的情况下，其残值不能够归还银行贷款的本息，银行就要承受很大的风险，甚至会出现资不抵债的现象。

所以，银行对二手房以及房龄太长的老破小停贷也是为了资金安全。

第三，二手房金融属性差，很难变现当前二手房有价无市，没有成交量，变现能力差，银行对于二手房贷款更是谨慎。

在房贷额度宽松的情况下，适当放宽贷款资质的审核，也是为了自身的利益，承担部分风险。

如果银行房贷额度紧张，这些难以变现的二手房就会被筛选出局。

即使以后房贷额度宽松的时候，银行也会对金融属性差，变现困难的二手房拒贷。

也许未来对资质不良的客户和金融属性差的二手房拒贷成为常态，因此购房者一定要注意。

某些银行对二手房停贷是因为房贷额度有限，未来不排除房贷额度宽松的情况下放宽对二手房的贷款，毕竟银行也是逐利的。

只是对购房者和房子的审核更为严格，拒贷或成为常态，未来楼市会出现变化。