广州四大行还款政策协商和处理方法，逾期协商技巧分享

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在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。

广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。

变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。

上海市房管局等部门召开专题会议。

与会人员将建立房地产市场管理执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售机构和经纪机构的监管。

中原地产首席市场分析师认为，多地密集调控，有利于遏制当前热点城市火爆，避免市场短期失控。

房价涨幅或将放缓。

不过，今后有必要限制资金无序进入房地产市场。

调控可能被稀释。

广州四大银行集体上调房贷利率。

一些客户两周前刚刚决定了住房贷款，他们总是觉得自己并不着急。

广州当地一位中介人士告诉记者，现在如果签合同贷款，他们会按照新利率计算。

广州工农业建设股份有限公司四大行集体上调住房贷款利率。

针对住房贷款利率上调，工行广州分行对中国第一财经记者表示，工行根据监管要求和借款人信用状况，合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平，还款能力等因素，在满足监管要求的前提下实行贷款定价。

工行房地产贷款业务坚持以房不炒的定位，以支持客户刚需和改善性需求为重点。

广州市工商支行表示，现阶段一切正常审理住房贷款业务流程，但住房贷款信用额度相对性趋紧。

一些股权行也依据本身状况，挑选调节或是不调节。

本人首套房购房贷为LPR+35BP，二套房LPR+78BP，较以前无转变 。

采访权威专家广泛认为，房贷利息上涨身后，给广州楼市减温的数据信号实际意义明显。

广州楼市交易量火爆。

据广州市中华科学研究内贸部数据统计，广州市一手住房签备案交易量100905宗，环比升高27%。

深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。

深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。

大家暂时没有收到上调年利率的通知。

这家银行一位承担人员说。

招行深圳市支行临时也未上调年利率。

现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。

而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。

四大行下调了广州房贷的利率，这会对广州的房市有什么影响呢？我认为首先因为利率降低，所以买房的人数肯定会上升，有利于房地产市场的回暖，另外一方面，也能够 需求，从而让更多的人买房，接下来跟大家具体说明。

1、有利于广州房市回暖。

自从实行房住不炒的政策，自从发生疫情，导致很多人不敢买房子，而且又加上广州的房价本身就高，因此广州的房市不太好，现在四大行下调了广州房贷的利率，这样一来有助于那些没有钱的年轻人买房，而且这释放了积极的信号，意味着正在积极拯救房地产市场，所以未来可能会出台更多帮助房地产市场的措施，因此有利于广州房市回暖。

2、有利于 买房需求。

其实很多年轻人都有买房的需求，但是自己手里的钱不多，于是有些人就选择压抑了自己的需求，现在四大行下调房贷的利率，有利于让这些年轻人增强买房的需求，钱不够的自己多攒钱，之后可以买房，钱够的可以立马买房。

从而 更多的人买房。

之前房地产市场一直不太冷静，而且更是有恒大这样的大型企业出现的问题，所以导致更多的人不看好房地产市场，现在下调利率不仅仅是能够 需求，更是释放了一些积极的信号，这才是最重要的，能够提高人们的预期。

总而言之，四大行下调了广州房贷的利率，对拯救广州房市具有很大的影响，有利于广州房市的回暖，一方面有利于钱不够的年轻人直接买房，而且有利于 买房的需求，重要的是这释放了一种积极的信号，意味着接下来可能会出台更多的措施，从而帮助拯救房地产市场，也有利于人们增加对房地产市场的预期。