分期还款 年化利息，逾期政策最新汇总

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借款4.85万元，分12期偿还，利息是9966元，年化利率是36%借48500元,分十二期还款总的还款58466元,年化率是多少你好，谢谢借款4.85万元，分12期偿还，利息是9966元，年化利率是36%这个算不算高利贷？如果是向正规的金融机构借款是不算高利率的 ，如果是属于民间借贷是属于高利率的你的意思是正规金融机构是可以放高利贷的，对吗？对于正规的金融机构是允许以高的利率进行贷款的

目前在中国买房有两种付款方式，全款；
贷款。

贷款又分为：
商业贷款和公积金贷款两种。

商业贷款可以用来买住宅、商住；
公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程（1）额度商业贷款：
第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。

（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金贷款：
第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80 104万不等。

），第三套房停贷。

（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

（2）贷款利率目前商业贷款的基准利率是：
6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。

公积金贷款的基。