攀枝花市协商还款协商和处理方法，逾期协商技巧分享

攀枝花市协商还款处理 和解决方案。了解攀枝花市协商还款会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

税费：
买方税：
契税按总价1.5%。

卖方税：
个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。

营业税5.5%，房产证满5年免交。

双方税：
印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

以上税费通常都由买方出。

手续：
不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。

所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。

需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。

如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅营业税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格） 税率5.5% 个人所得税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：
交易费：
6元 47;平方 房屋平方数 工本费：
一个证件80元；
二个证件90 评估费：
评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：
100元购房证明：
20元一份 一般需开3份公证收费标准:公证委托300元