利息和分期还款方式及相关问题

利息和分期还款方式处理 和解决方案。了解利息和分期还款方式会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。

1、等额本息：
在整个还款期间，月还款额都将保持一致不变（首月月供除外，首月一般按实际天数计息）。

而本金和利息在月供中的占比会不断发生变化，在还款前期是利息占比更大，随着逐渐还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。

2、等额本金：
先将贷款总额等分，然后再每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。

而由于贷款越还越少，所以随着不断还款，每月产生的利息也会越来越少，如此一来，月供自然也就是越还越少。

由此可见，等额本息还款法会更适合收入处于较稳定状态的。

而等额本金还款法由于前期还款负担较重，因而会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。

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