逾期视为已交付怎么办呢，贷款逾期解决方案与处理策略

了解逾期视为已交付怎么办呢，包括欠款数额不同、逾期时间长短的协商、催收、还款经验分享。掌握逾期后的阶段、催收方式等相关信息，帮助解决逾期视为已交付怎么办呢问题。

逾期问题分析结论：
1、分情况解决：
如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。

而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请 了。

2、和开发商协商。

3、向消协投诉。

4、向房管部门反应。

5、向法院提起诉讼：
在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

交房逾期的处理是：
业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；
催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。

开发商没有按时交房我应该如何处理？如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。

第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任;第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。

需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

开发商延期交房违约金应该什么时候给业主开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。

开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；
催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。