商铺逾期交付2年怎样起诉-商铺交房逾期违约金怎么算

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商铺逾期交付2年怎样起诉的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

你已经买了商铺，但是迟迟没有交房的情况下，建议及时联系开发商人员，看一下合同规定的交房时间。

　　协商不成，到法院起诉参考如下法条主张开发商承担违约责任，赔偿损失　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

还是得看两个合同的具体规定。

签合同在文字上的表述对本公司产生合同上行为的制约，本身是合法有效的。

如果后合同的履约影响前合同，或者有冲突的，建议先确定合同上的制约性的范围，如果没有则是没有限制的。

一公司是否起诉，取决于此公司有无正当的诉讼请求，此处不明确，只能是看具体情况。

你好，和你一起探讨问题。

单从协议文义看，存在约定不明的弊端，如果改成：......×年×月×日前完成目标公司的收购、并购或IPO计划，为达成该计划，须于×年×月×日前启动........，可能会更好。

目前双方签署的协议的确给对方留下了很多应付的空间，建议从如下角度进行抗辩：从常理分析，计划是指在未来一定时期内要达到目标以及实现目标的方案途径，计划是为目标而存在的。

××在明显缺乏实现IPO可能性的情况下，为实现对 协议的要求，启动相关程序，是恶意逃避合同责任。

同时提出目标公司明显未达到IPO条件的证据。

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