土地出让金逾期违约金减免-土地出让金违约金减免审批

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到土地出让金逾期违约金减免问题，应该怎么解决呢。

土地出让金违约金的法律规定

法律主观：我国 土地出让金 缴纳规定是： 1、个人住房 土地使用权 应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房(含集资建房)、 经济适用房 按规定允许 的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

3、由 统一实施的 拆迁 安置房 应补交的土地出让金标准：按第一条标准执行 4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

《中华人民共和国 城市房地产管理法 》 第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付 土地使用权 出让金。

法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。

土地出让金违约金 法律问题

法律分析:出让合同的签订系双方真实意思表示，其所约定的权利义务对双方均有约束力。

该合同中对违约金条款不违反法律强制性规定，应认定为有效，应当遵照适用。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

逾期缴纳土地出让金的滞纳金

法律分析：根据相关规定，逾期缴纳土地出让金应缴纳违约金而不是滞纳金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。

不按时缴纳土地出让金的后果

法律分析：土地出让金逾期不缴的后果是：1.依合同承担违约责任2.承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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