抚州提前还款政策最新消息还能用吗？怎么办？可以协商还本金吗？

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综述 ：
房贷还款满一年之后能否提前还，主要得看贷款银行的规定是怎样的。

很多银行都针对房贷提前还款这一行为，提出了需按还款计划按时还满一定期限的要求，有不少银行规定的就是一年的时间。

所以在这些银行办理的房贷，还款没满一年是无法去进行提前还款操作。

当然，不同的银行，规定也会有所不同。

有一些银行规定的是借款人按还款计划按期还满6个月之后就能申请提前还款了。

那么在这些银行办理的房贷，不用还满一年就可以提前还款。

如果不清楚贷款银行的规定具体是怎样的话，可以去咨询一下银行的工作人员，好弄清楚自己何时才能提前还房贷。

大家需要注意，要提前给房贷还款的话，不是把钱存进绑定的还款银行卡里就行的，必须要先向银行提出申请，银行同意了之后，才能进行提前还款的操作。

参考资料来源：
－个人住房贷款。

1、办理提前还款时借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

还款金额为一万元的整数倍。

2、目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款，并且不收取违约金，所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于违约金的规定。

3、房贷提前还款借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

小编补充房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷分类个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

也称公积金贷款。

自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：
等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：
在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：
首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：
一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：
首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。