王先生协商还款，贷款逾期解决方案与处理策略

王先生协商还款，了解王先生协商还款法律流程，逾期过多案件可能会移交分行处理。逾期信用卡还款可能会移交法务部，建议您保持良好信用，避免逾期影响个人信用。

如论是打算出售房子做资金周转的业主，还是准备满足自己的改善型需求准备换房的业主。

如果在购买房子之初选择的是抵押贷款方式，且房子仍在还款过程之中，进行二手房交易第一件要做的事情就是“赎楼”。

赎楼是二手房交易的术语，意思就是需要先还清银行贷款，注销抵押登记取回房产证。

在二手房交易过程中由于赎楼引起的争议有很多。

常见的争议有：
1、根据约定，由二手房买方来交赎楼款，但卖方以各种原因拒绝履行交房义务。

2、二手房买卖双方没有签订关于赎楼的权利和义务条款，只签订了房屋买卖合同。

导致交易过程中出现各类纠纷无法顺利解决。

3、房产从原银行顺利解除抵押登记，房产证被赎，但因借款人有其他经济纠纷，房产被查封，导致交易无法顺利进行。

因此作为准备购买二手房的用户，往往在选择房源时优先选择无抵押贷款的房子。

从而导致了一部分业主出售房源不顺利的难题。

为避免在二手房交易过程中因赎楼产生问题，针对客户想出售自有房产，但目前该房产还有贷款没有还清的情况，房天下金融特推出赎楼贷服务。

相较于传统产品，房天下金融赎楼贷服务特色鲜明：
贷款额度：
高达房产现有贷款余额用户即可轻松还贷，早日赎楼顺利出售。

贷款利率低：
最低至1.5%。

目前房天下金融赎楼贷服务遍及二线多个城市，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。

成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。

在完成赎楼之后，业主即可出售房源满足需要。

无贷款一身轻的房源一般出售流程为：
1、确定出售价格：
了解所在区域的平均价格，另外综合考虑位置、楼层、朝向、装修等条件。

2、选择出售方式：
即可自行出售，亦可委托经纪公司代理，二者各有利弊。

3、配合意向购房者看房。

4、协商和签约。

在签约过程中，要明确双方（三方）的权利与义务避免纠纷。

5、办理过户。

买卖合同签订完毕，即可携带相关手续到房地产交易部门进行产权交易手续的办理。

购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理 申请；
买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，二手房交易顺利完成。

无论二手房交易中的原业主还是买房者，了解更多的购房知识都是十分有必要的。

凡事做好准备才能从容不迫。

而在现代社会中，多元化的金融产品更是方便了大众，改变了人们的生活方式。

（以上回答发布于2016 01 20，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领。

二手房交易过程中，如果业主的房子还有贷款未还清往往无法顺利出售。

因此业主需要先将贷款还清，才能让房屋“自由 ”。

在实际操作中一般有两种 可以选择。

拿买家首付款结清贷款如果买家的首付款足够就可以用来结清贷款，解押房产，然后再办理过户手续。

但这种买家需要承担一定的风险，因此很多买家通常不愿意采用这种方式。

找银行办理赎楼贷款这种办法适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。

为了帮助业主能够快速卖房，搜房金融特别推出了赎楼贷服务。

通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。

案例：
2015年12月，王先生看好了一套新房，并交了部分定金给开发商。

然而由于王先生手头资金不够，需要卖掉自己名下的其他房产才能支付房款。

王先生通过搜房二手房网站成功发布了房源并找到买家。

在签订二手房买卖合同的过程中，为王先生服务的信贷经理刘璇了解到，王先生的待售房产还有15万银行贷款。

为了让王先生能够快速卖房，刘璇和买卖双方协商后，建议王先生使用搜房金融的 quot;赎楼贷款 quot;服务先还清待售房屋的贷款以便成功卖房。

在刘经理的服务下，王先生了解了赎楼的流程、收费及时间节点。

快速与贷款银行做了沟通，最终顺利办理赎楼业务，顺利将房子卖出。

相较于传统产品，搜房金融赎楼贷有其特色优势：
贷款额度高，放款速度快，贷款利率底等。

目前搜房金融赎楼贷服务遍及多个城市，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。

成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。

使用赎楼贷产品所需资料：
(仅初审使用，复审阶段补充材料以金融风控要求为准)：
1、卖方身份证、户口本、结婚证2、拟售房产的房产证3、卖方征信报告4、卖方原借款银行的借款合同5、本次交易的网签合同搜房金融不仅拥有赎楼贷服务，在首付、尾款、装修等方面搜房金融也有极具特色与优势的金融产品。

在互联网房产金融模式下，搜房金融的多种房产金融产品可以一站式全流程帮助业主解决所有环节的烦恼。

（以上回答发布于2016 03 09，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。