停息挂账年限，如何处理停息挂账年限问题

停息挂账年限怎么办？了解银行信用卡、平台贷款逾期处理方式及减免罚息等相关问题。快速解决逾期问题，避免不良信用记录影响个人财务。

不是。

基准利率调整，还款金额也会调整，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

候执行新利率要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

等额本金：
月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；
等额本息：
月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；
扩展资料：
贷款额度 借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。

月工资总额 个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)例如：
借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%) 1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%) 1100元。

参考资料来源：
住房贷款。

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。

一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。

但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。

也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。

购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：
借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。

因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。