学生公寓逾期未支付怎么办，应该怎么办？逾期问题解决办法

学生公寓逾期未支付怎么办是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对学生公寓逾期未支付怎么办的解决 。

逾期问题分析结论：
对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。

对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。

这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。

通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、 费等必须承担的费用。

通过这种 ，可以比较迅速地收回住房。

房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。

第二种情况就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。

这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。

第三种情况是追回拖欠租金。

比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。

不管是以上的哪种情况，拒绝支付租金、拒绝离开等等，都建议首先通过书面的方式，用律师函来督促房客支付房款，注明期限并且明确告知如果仍然不支付拖欠款项就会开始走法律程序。